Imóvel em Leilão em Camanducaia, Jardim Das Montanhas Loteamento Jardim das Montanhas, Lote 20, Quadra M, Cadete, Camanducaia/MG

Referente à parte ideal de 33,33% do imóvel registrado sob a matrícula nº 3.384 no Cartório de Registro de Imóveis de Camanducaia/MG, pertencente a LUIS SERGIO CHVAICER. O imóvel é um lote de terreno, número 20, da quadra M, localizado no loteamento Jardim das Montanhas, no Distrito de Monte Verde, bairro do Cadete, em Camanducaia/MG. A área total do terreno é de 2.195,00 metros quadrados. As dimensões do lote são: Frente: 35,00 metros para a Rua 4. Lado esquerdo: 66,50 metros, fazendo divisa com o lote 19. Lado direito: 60,50 metros, fazendo divisa com o lote 22. Fundos: 36,00 metros para a Rua 09. Inscrição Municipal: 02.02.053.0216.001. Observações importantes: As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais ônus como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja uma decisão judicial contrária, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (como condomínio e IPTU) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão. Esses débitos, mesmo que inscritos em dívida ativa, serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. Valor da parte ideal: R$ 150.000,00. Lance mínimo no leilão: 60% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 150.000,00. Localização do bem: Loteamento Jardim das Montanhas, Lote 20, Quadra M, Cadete, Camanducaia/MG. Processo Judicial: 1002564-55.2013.5.02.0241. Requerente: VALTER JORGE VIDAL, CPF: 383.488.808-79. Requerido(a): WAY OF LIGHT CRIACAO FOTOGRAFICA S C LTDA, CNPJ: 48.763.775/0001-45; LUIS SERGIO CHVAICER, CPF: 525.243.538-34. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 1002564-55.2013.5.02.0241

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