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    Casa em Leilão em Governador Valadares, Ilha Dos Araújos rua Doze, n 437

    Casa em Governador Valadares, Ilha Dos Araújos, rua Doze, n 437, MG. Área: 360m2
    Localização

    Total de área

    360m²

    Detalhes


    Casa de dois pavimentos em terreno com área de 360m², lote nº 07, do quarteirão nº 39. O imóvel está localizado na Rua Doze, nº 437, Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG. O registro imobiliário local é o nº 1.234. O processo relacionado é o nº 0010068-91.2023.5.03.0099. As benfeitorias averbadas incluem uma casa residencial com dois quartos, sala, copa, banheiro, cômodo para despejo, área de serviço. Possui piso de tacos e cerâmica, forro de laje e cobertura sem acabamento final, com todas as instalações. A descrição atual do bem informa que a casa residencial de dois pavimentos possui acabamento em piso porcelanato, esquadrias em vidro temperado e armários embutidos. O pavimento superior abriga uma suíte master com closet e varanda, além de duas suítes adicionais, cada uma com seu closet, sendo que uma delas também possui varanda. No pavimento térreo, encontram-se a sala de estar conjugada com a copa, uma sala de televisão, lavabo e cozinha com revestimento cerâmico completo. Nos fundos, a área de lazer é composta por churrasqueira, um banheiro, piscina, pergolado, área de serviço e um cômodo adicional. O imóvel dispõe ainda de garagem para dois automóveis. O imóvel está ocupado por terceiros, que o utilizam como residência.

    • ✓

      Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões(site)

    • ✓

      ocupado

    • Ações judiciais: 0010068-91.2023.5.03.0099

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Governador Valadares

    Matrícula(s):

    1.234

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Lance inicial:

    R$ 1.989.487,50

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões

    Publicado em: 10/11/2026

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.989.487,50

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por A definir

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    Estado

    mg

    Cidade

    Governador Valadares

    Bairro

    Ilha Dos Araújos

    Tipo

    Casa

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Casa em Leilão em Governador Valadares, Ilha Dos Araújos, rua Doze, n 437.

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    R$ 1.989.487,50

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões

    Publicado em: 10/11/2026

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.989.487,50

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por A definir

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 1.989.487,50
    Total até o registroR$ 1.989.487,50

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de MG cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Portaria nº 8.664/CGJ/2025 do TJMG, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjmg.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 1.989.487,50. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 09/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 09/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no rua Doze, n 437, bairro Ilha Dos Araújos, Governador Valadares - MG. Matrícula: 1.234. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 360m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões.