Casa em Leilão em Sete Lagoas, Emília Sitio Rural, Machados

Um sítio com aproximadamente 15 hectares, composto por duas glebas contíguas. A meação da ex-esposa e coproprietária Andrea Conceição Silva é preservada. A primeira gleba é o imóvel registrado sob a matrícula 6525 no Cartório de Registro de Imóveis de Sete Lagoas. Possui uma área de 10,40 hectares de terreno de cultura, localizada no lugar denominado Machados. Suas confrontações começam na cerca de arame junto à porteira, na confrontação de João Queiroz Abreu, à margem da Estrada de Sete Lagoas a Fazenda Velha. Segue margeando a estrada em direção à Fazenda Velha até encontrar a cerca de divisa com Carlos Abreu. Dallí segue à direita por cerca de arame, confrontando com Carlos Abreu, até encontrar o córrego do Tomé. Continua à direita, margeando o córrego, confrontando com Carlos Abreu, até encontrar a cerca de divisa com Elcio Abreu. Em seguida, vira à direita por cerca de arame, passando pelo marco nº 10, confrontando com José Augusto Abreu, até o marco nº 09. Retorna um pouco à direita por cerca de arame, confrontando com João Queiroz Abreu, até o ponto inicial. A segunda gleba é o imóvel registrado sob a matrícula 6192 no Cartório de Registro de Imóveis de Sete Lagoas, com área de 3,9820 hectares. Esta gleba está localizada em Machados, Sete Lagoas/MG. Confronta em seus diversos lados com Nelmo Geraldo Abreu e João Queiroz de Abreu. Consta uma Averbação Nº 07 referente ao Protocolo nº 97.702 em 05/09/2025 do CAR. As construções incluem: Casa sede com telhado estilo colonial (laje), três quartos, sala grande, cozinha e banheiro. Possui piso de pedra e cerâmica. Três quartos externos, sendo um com banheiro e dois usados como despensa, com laje, piso de ardósia e telhas coloniais. Uma construção com três baias (alvenaria e telha de amianto), ao lado de um galinheiro e um quarto para guardar ração. Casa de caseiro em precário estado, com dois quartos, cozinha, sala e banheiro externo, sem laje, porta de metalon, ferro e vidro. Curral e paiol (sem laje, porta de metalon corrediça e telha colonial). Uma instalação com seis baias, anteriormente utilizada como chiqueiro, e dois tanques que foram usados como criatório de peixes, com parte lateral de concreto. Terreno com cerca e outras pequenas edificações. Todas as edificações possuem acabamento simples e se encontram em regular estado de uso e conservação na data da penhora. Observação: O imóvel de matrícula nº 6.192 pertence a Paulo Cesar Ruas Xavier e sua ex-esposa, Sra. Andréa Conceição Silva. A transferência de propriedade perante o Cartório de Registro de Imóveis não foi realizada. Avaliação: R$ 864.000,00. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 10x para propostas condicionais (consulte regras do edital). Localização: Sítio Rural, Machados, Sete Lagoas/MG.

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  Leiloeiro: Saraiva Leilões

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