Área rural em Leilão em Paraisópolis Sítio Sarayu, Zona Rural, Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo, Bairro dos Onças, Complemento: Distrito de Costas

Área rural denominada Área 4.B.1 (Quinhão 4.B.1) da Fazenda São Geraldo. Possui uma área de 3,1549 hectares, equivalente a aproximadamente 1,30 alqueire. O imóvel está situado no Bairro dos Onças, Distrito de Costas, no município de Paraisópolis/MG. O terreno é composto por pasto e não possui edificações, conforme verificado em janeiro de 2024. Faz divisa com uma servidão de caminho e uma estrada secundária. Confronta com um imóvel rural vizinho de 11,7558 hectares, que possui edificações e está localizado no mesmo bairro, formando com ele uma área contínua. Informações do Processo: Processo: 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí. Identificação do Imóvel: Matrícula: 15651 - Registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG. Ônus e Observações: O imóvel está sujeito ao PROCESSO PILOTO REEF nº 0010852-11.2018.5.15.0002, que trata de um concurso especial de credores trabalhistas conduzido pela Divisão de Execução de Jundiaí (TRT15). Os créditos trabalhistas têm preferência legal. Conforme a matrícula, existem os seguintes ônus: 1. AV-3: Averbação da existência de um processo do Banco Santander contra Marcel Fleischmann e outro, da 31ª Vara Cível Central de São Paulo/SP (processo nº 1003956-37.2019.8.26.0100). 2. AV-4 a AV-11: Indisponibilidades do CNIB registradas pelo TRT15 e TRT2 (os números dos processos estão detalhados na matrícula). 3. R-12: Penhora realizada pelo Banco Santander, oriunda da 2ª Vara Cível de São Paulo/SP (processo nº 1046175-02.2018.8.26.0100). 4. AV-13 a AV-19: Indisponibilidades do CNIB registradas pelo TRT2, TRT15 e pela 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR (os números dos processos estão detalhados na matrícula). 5. R-20: Penhora registrada pela 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR (processo nº 0018857-90.2017.8.16.0030). 6. R-21: Penhora referente ao PILOTO REEF (processo nº 0010852-11.2018.5.15.0002), com a retificação posterior da proprietária para CNF Participações Ltda. (AV-22). Lance Mínimo: O lance mínimo é de 90% do valor da avaliação. O valor atualizado em 13/10/2026 é de R$ 367.721,91, conforme despacho Id b82ed28 do PILOTO REEF. Condições de Venda: Há preferência pela venda em conjunto com o imóvel contíguo registrado na matrícula 13.827. Caso não haja lances para o conjunto, a venda separada será admitida. Proprietários: CNF PARTICIPAÇÕES LTDA. Localização: Sítio Sarayu, Zona Rural, Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo. Bairro: Bairro dos Onças. Complemento: Distrito de Costas. Cidade/Estado: PARAISÓPOLIS/MG. CEP: 37660-000.

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  Leiloeiro: Verri Leilões(site)

• Ações judiciais: 0010852-11.2018.5.15.0002, 1003956-37.2019.8.26.0100, 1046175-02.2018.8.26.0100, 0018857-90.2017.8.16.0030

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