Casa em Leilão em Buritis JK de Oliveira, 488, Canaã

Terreno para construção localizado em Buritis, MG, na Avenida Juscelino K. de Oliveira, nº 13, Quadra 16, bairro Canaã. O lote mede 13 metros de frente e fundos, e 30 metros nas laterais, totalizando 390m². As divisas são: frente com a Av. Juscelino K. de Oliveira; fundos com o lote nº 14; direita com o lote nº 15 e esquerda com o lote nº 11. Sobre o terreno, há uma casa residencial construída com tijolos, madeira e telhas plan, com laje e forro de PVC. A casa principal possui 9 cômodos e varanda, com piso de cerâmica, totalizando 238,98m² de área construída. Uma área de lazer nos fundos conta com churrasqueira e uma suíte, medindo aproximadamente 60m². A residência possui dois quartos, uma suíte, um banheiro social, sala, cozinha com sala de jantar, despensa e área lateral e nos fundos, com uma área construída aproximada de 160m². Matrícula: n° 2.431 do CRI de Buritis/MG. Contribuinte: 09.03.000016.000279.0000. Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 06/2023, sujeito a atualização). IPTU Mensal: R$ 237,92. Depositário: Thatiana Dotta Zogbi. Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.08-05/03/12). Penhora em favor do Exequente (R.09-05/08/16 - Processo nº 0023930-03.2015.8.13.0093 - Vara Cível de Buritis/MG). Penhora em favor de Indústria Química Kimberlit Ltda (R.10-04/07/22 - Processo nº 1002940-26.2016.8.26.0400 - 2ª Vara Cível de Olímpia/SP; R.11-21/09/23 - Processo nº 1004543-03.2017.8.26.0400 - 3ª Vara Cível de Olímpia/SP). Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-23/04/24 - Processo nº 0086986-83.2016.8.13.0704 - 1ª Vara Cível de Unaí/MG). Distribuição de Ação em favor do Banco do Brasil S/A (Av.13-20/06/25 - Processo 5000326-64.2017.8.13.0704 - 1ª Vara Cível de Unaí/MG). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em aberto: R$ 2.110,50 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É importante que o interessado pesquise e confirme as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões

• Ações judiciais: 0023930-03.2015.8.13.0093, 1002940-26.2016.8.26.0400, 1004543-03.2017.8.26.0400, 0086986-83.2016.8.13.0704, 5000326-64.2017.8.13.0704

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