Onde fica este área rural?

O imóvel está localizado no POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL, Santa Luzia - MA. Matrícula: 5.945. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.

Área rural em Leilão em Santa Luzia POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL

Área rural em Santa Luzia, POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL, MA.

Localização

Detalhes

Imóvel rural com 49,5040 hectares no Maranhão. O imóvel, denominado Fazenda Gama, está localizado no Povoado Centro do João Paulo, zona rural de Santa Luzia, MA. A área total é de 49,5040 hectares, desmembrada de uma área maior de 192,8617 hectares. A descrição detalhada da área inclui os seguintes pontos e perímetros: Do ponto inicial (1) ao (2): rumo 260°21'45, distância 475,80m. Do ponto (2) ao (3): rumo 344°30'15, distância 755,39m. Do ponto (3) ao (4): rumo 355°03'19, distância 332,58m. Do ponto (4) ao (5): rumo 79°18'30, distância 488,74m. Do ponto (5) ao (6): rumo 164°33'15, distância 835,52m. Do ponto (6) ao (1): rumo 182°10'18, distância 282,56m. Os limites são: Norte: Antônio Campos Sul: Manoel Fernandes Leste: Maria das Dores Vieira Oeste: Antônio Vieira Silva Perímetro total: 3.170,59m. Matrícula nº: 5.945 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício Santa Luzia/MA. Ônus: Penhora registrada na matrícula (AV.07 e ID. 88036032 - Pág. 1). Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.05 e R.06). Penhora derivada dos autos nº 0800995-18.2021.8.10.0057 da 1ª Vara Cível de Santa Luzia/MA (AV.08). Contribuinte NIRF: 8.392.744-1. Débitos fiscais: Não foram apurados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos junto aos órgãos competentes.

✓
Leiloeiro: Leilão Vip
Ações judiciais: 0800995-18.2021.8.10.0057

Matrícula do imóvel

Comarca:

Santa Luzia

Matrícula(s):

5.945

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 71.633,67

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 143.267,35

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 71.633,67

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Leilão VipEntrar no grupo do Telegram

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Santa Luzia

Tipo

Área rural

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Área rural em Leilão em Santa Luzia, POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL.

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Lance inicial:

R$ 71.633,67

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 143.267,35

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 71.633,67

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 71.633,67

Total até o registro

R$ 71.633,67

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 2 cidades de MA cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Resolução-GP TJMA nº 143/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: novogerenciador.tjma.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 71.633,67. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 17/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 08/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Área rural em Leilão em Santa Luzia POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL

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Imóvel rural com 49,5040 hectares no Maranhão. O imóvel, denominado Fazenda Gama, está localizado no Povoado Centro do João Paulo, zona rural de Santa Luzia, MA. A área total é de 49,5040 hectares, desmembrada de uma área maior de 192,8617 hectares. A descrição detalhada da área inclui os seguintes pontos e perímetros: Do ponto inicial (1) ao (2): rumo 260°21'45, distância 475,80m. Do ponto (2) ao (3): rumo 344°30'15, distância 755,39m. Do ponto (3) ao (4): rumo 355°03'19, distância 332,58m. Do ponto (4) ao (5): rumo 79°18'30, distância 488,74m. Do ponto (5) ao (6): rumo 164°33'15, distância 835,52m. Do ponto (6) ao (1): rumo 182°10'18, distância 282,56m. Os limites são: Norte: Antônio Campos Sul: Manoel Fernandes Leste: Maria das Dores Vieira Oeste: Antônio Vieira Silva Perímetro total: 3.170,59m. Matrícula nº: 5.945 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício Santa Luzia/MA. Ônus: Penhora registrada na matrícula (AV.07 e ID. 88036032 - Pág. 1). Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.05 e R.06). Penhora derivada dos autos nº 0800995-18.2021.8.10.0057 da 1ª Vara Cível de Santa Luzia/MA (AV.08). Contribuinte NIRF: 8.392.744-1. Débitos fiscais: Não foram apurados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos junto aos órgãos competentes.

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Comarca:

Santa Luzia

Matrícula(s):

5.945

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 71.633,67

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 143.267,35

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 71.633,67

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Área rural

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Área rural em Leilão em Santa Luzia, POVOADO CENTRO DO JOÃO PAULO - (FAZENDA GAMA), S/N, ZONA RURAL.

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Lance inicial:

R$ 71.633,67

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 143.267,35

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 71.633,67

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O leilão está marcado para 17/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 08/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

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