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    Área rural em Leilão em Benedito Leite Fazenda Karla, Data Trindade

    Área rural em Benedito Leite, Fazenda Karla, Data Trindade, MA.
    Localização

    Detalhes


    Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DA COMARCA DE URUÇUÍ. Cidade: Benedito Leite/MA. Imóvel: Fazenda Karla, localizada em Data Trindade, Benedito Leite/MA. Área total: 340 hectares e 71 ares. Descrição do perímetro: O perímetro se inicia em um marco de madeira denominado MP, na divisa com terras de Walber da Silva Barros. Dali, segue 1210 metros com rumo 82º23’SE, confrontando com terras de Walber da Silva Barros, até o ponto 01. Do ponto 01, segue 1926 metros com rumo 28º30’NE, confrontando com terras de Antônio Alves Portela, até o ponto 02. Do ponto 02, segue 1.454 metros com rumo 63º30’NW, confrontando com terras de Valdemar Nonato dos Santos, até o ponto 03. Do ponto 03, segue 1.624 metros com rumo 51º30’SW, confrontando com terras de Walber da Silva Barros, até o ponto 04. Do ponto 04, retorna ao ponto MP, confrontando com terras de Luís Carreiro Varão. Registro do Imóvel: Matrícula nº 1980, Livro 02, do Cartório de Ofício Único de Benedito Leite/MA. Avaliação: Data: 03/05/2024 Valor: R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais). Informações adicionais (Certidão ID nº 51658822): O imóvel possui três hipotecas em 1º, 2º e 3º grau perante o Banco do Brasil S/A, registradas sob as cédulas: R-3-1980: Cédula nº 21/34352-7, emitida em 17-09-2003. R-4-1980: Cédula nº 40/00140-7, emitida em 20-10-2005. R-5-1980: Cédula nº 21/80001-4, emitida em 12-03-2009. Processo Judicial: Número: 0800546-41.2022.8.18.0077 Vara: 2ª Vara Comarca: URUÇUÍ Exequente: URUCUI ALVO AGRICOLA LTDA - EPP Executado: LUIZ GONZAGA MIRANDA PORTELA e outros.

    • ✓

      Leiloeiro: Italo Leilões

    • Ações judiciais: 0800546-41.2022.8.18.0077

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Benedito Leite

    Matrícula(s):

    1980

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 848.413,99

    Lance inicial: (40% de desconto)

    R$ 509.048,39

    Lucro estimado: R$ 209.561,58 (ROI: 56,35%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Italo Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 848.413,99

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 509.048,39

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    Outras informações


    Estado

    ma

    Cidade

    Benedito Leite

    Tipo

    Área rural

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Área rural em Leilão em Benedito Leite, Fazenda Karla, Data Trindade.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Italo Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 848.413,99

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 509.048,39

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 509.048,39
    Comissão do leiloeiroR$ 25.452,42
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 10.180,97
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 8.779,63
    Total até o registroR$ 553.461,41

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 2 cidades de MA cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Resolução-GP TJMA nº 143/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: novogerenciador.tjma.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este área rural em leilão?

    O lance inicial é de R$ 509.048,39. O imóvel foi avaliado em R$ 848.413,99. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 03/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 19/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este área rural?

    O imóvel está localizado no Fazenda Karla, Data Trindade, Benedito Leite - MA. Matrícula: 1980. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Italo Leilões.