Área rural em Leilão em Loreto Fazenda Cachoeira, S/N Zona Rural - Cachoeira

Imóvel rural denominado "Fazenda Paraná", localizado no município e Comarca de Loreto-MA. A propriedade possui uma área total de 600,0374 hectares e um perímetro de 10.419,30 metros lineares. A descrição detalhada do perímetro inicia no vértice BSTC-M-0868, com coordenadas N 9.166.111,24m e E 457.680,99m, situado no limite das Fazendas Santa Luzia e Silva. Deste ponto, segue confrontando com a Fazenda Silva (código INCRA 999.903.753.068-9) em um azimute de 90°54'17" e distância de 2.487,84m, até o vértice D4L-M-0988 (coordenadas N9.166.071,96m e E 460.168,51m). Em seguida, confrontando com a Fazenda Nossa Senhora das Graças (código INCRA 950.203.447.862-5), o percurso segue com azimute de 213°00'10" e distância de 3.099,73m, até o vértice D4L-M-1007 (coordenadas N 9.163.472,39m e E 458.480,16m). Continuando, confrontando com a Fazenda Nossa Senhora de Guadalupe (código INCRA 950.203.491.764-5), o trajeto segue com azimute de 289°14'21" e distância de 2.454,04m, até o vértice BSTC-V-0079 (coordenadas N9.164.281,03m e E 456.163,18m). Por fim, confrontando com a Fazenda Santa Luzia (código INCRA 999.903.607.568-6), o percurso finaliza com azimute de 39°40'09" e distância de 2.377,69m, retornando ao vértice inicial BSTC-M-0868. O imóvel está matriculado sob o nº 2.216. A responsável pelo bem, Albina Maria Muller Carioba Arndt, o mantém como fiel depositária na Fazenda Cachoeira, S/N, Zona Rural, em Cachoeira - São Sebastião da Amoreira/PR. Ônus registrados na matrícula: R.1/2.216 - Hipoteca de Primeiro Grau em favor do Banco do Brasil S/A. R.2/2.216 - Hipoteca de Segundo Grau em favor do Banco do Brasil S/A. R.3/2.216 - Hipoteca de Terceiro Grau em favor do Banco do Brasil S/A. R.4/2.216 - Penhora referente a estes autos, conforme matrícula no evento 330.2. Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do arrematante. Custas para expedição de Carta de Arrematação, pagamento do ITBI para bens imóveis, ou GRC para bens móveis, são de responsabilidade do arrematante. Tributos com fatos geradores após a expedição da Carta de Arrematação também são de responsabilidade do arrematante. Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. A arrematação pode ser feita à vista ou em prestações, conforme o Artigo 892 e 895 do Código de Processo Civil/2015. Em caso de pagamento parcelado, a proposta deve incluir 25% de entrada à vista e o restante em até 30 meses, com garantia de caução ou hipoteca do próprio bem. O atraso no pagamento de parcelas resultará em multa e poderá levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. O arrematante deve pagar o valor integral do lance, seja por depósito judicial ou meio eletrônico. É facultado o depósito de 30% de caução no ato da arrematação, com o restante em 15 dias. A perda da caução ocorrerá em caso de não pagamento. A expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega só ocorrerá após o depósito ou garantia prestada, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que surjam embargos ou ações posteriores, assegurada a reparação por prejuízos sofridos. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Em caso de transação, pagamento da dívida, adjudicação ou renúncia após a publicação dos editais, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor da transação/pagamento/adjudicação ou avaliação, paga pelo executado ou exequente, conforme o caso. Para retirada dos bens nesses casos, o executado deverá depositar o valor da comissão em juízo.

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  Leiloeiro: Je Leilões

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