Casa em Leilão em Loanda

Direitos sobre o lote nº 07, quadra nº 03, da planta da Cohapar, localizado em Loanda. O imóvel possui 212,80 metros quadrados e suas divisas e confrontações estão descritas na matrícula nº 20.593 do Cartório de Registro de Imóveis local. No terreno, há uma casa popular sem ampliações, com grade metálica na frente e muros laterais. O imóvel conta com telhas de barro e forro. A rua em frente é asfaltada. Este bairro é considerado mais acessível em termos de valor imobiliário quando comparado às áreas centrais da cidade. Existe um saldo devedor junto à Cohapar, no valor de R$ 8.402,21. A quitação deste valor é responsabilidade do arrematante para a aquisição da propriedade plena. O bem está em posse do executado, que atua como fiel depositário. O depositário deverá permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial: de segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 12h, após a publicação do edital. Ônus: Há uma penhora registrada sob o R.2 na matrícula, em favor do credor destes autos. Outros ônus que constarem na matrícula após a expedição do edital também são de responsabilidade do arrematante. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária deverão ter sua regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante deverá arcar com as custas de expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para bens imóveis. Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para o cumprimento do Mandado de Entrega. Todos os tributos cujo fato gerador ocorrer após a data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, exceto o saldo devedor de R$ 8.402,21 junto à Cohapar, que deve ser quitado pelo arrematante para obter a propriedade plena. Condições de Pagamento: A arrematação exige o pagamento imediato do preço ou depósito judicial/eletrônico. Propostas para pagamento parcelado podem ser apresentadas: até o início do primeiro leilão com valor não inferior à avaliação, e até o início do segundo leilão com valor que não seja considerado vil. As propostas de parcelamento devem incluir pelo menos 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, com parcelas semestrais ou anuais, garantidas por hipoteca do próprio imóvel. As parcelas serão corrigidas pelo INPC e acrescidas de juros de 0,5% ao mês a partir da arrematação, com vencimento da primeira em até 5 dias após a intimação da extração da carta. Atrasos no pagamento de parcelas geram multa de 10% e podem resultar na resolução da arrematação ou execução do valor devido. Propostas de pagamento à vista têm preferência. Em caso de propostas parceladas, a de maior valor será a prevalente, ou, em caso de igualdade, a apresentada primeiro. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito, prestação de garantias, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Irretratabilidade: A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que embargos sejam julgados procedentes. O arrematante só poderá desistir da aquisição em casos específicos previstos no CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante e não inclusa no valor do lance.

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  Leiloeiro: Je Leilões

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