Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 12.6m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Agostinho Leilões.

Área rural em Leilão em Itajubá Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias

Área rural em Itajubá, Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias, MG. Área: 12.6m2

Localização

Total de área

12.6m²

Detalhes

Comitente: Vara do Trabalho de Itajubá Cidade: Itajubá/MG Endereço: Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias Matrícula: 21.641 do CRI de Itajubá-MG Descrição: Fração ideal correspondente a 2,0593 hectares do Sítio Cachoeira Grande. O imóvel está localizado na Usina Luiz Dias, município sede do imóvel rural em Itajubá-MG. Área Total: 12,6 hectares. Possui uma casa de morada com aproximadamente 140m² de área construída, contendo 07 cômodos. As medidas e confrontações estão descritas na matrícula nº 21.641 do Cartório de Registro de Imóveis de Itajubá. A região específica de Cachoeira Grande / Juru / Ano Bom pertence ao distrito rural de Lourenço Velho. O relevo é bastante acidentado e o acesso é feito por estrada de terra. Processo: 0010201-82.2025.5.03.0061 Vara: Vara do Trabalho de Itajubá Comarca: Itajubá Exequente: Wagner Freitas Novelli Executado: Mirian Rangel Alves - ME E Outros (3)

✓
Leiloeiro: Agostinho Leilões
Ações judiciais: 0010201-82.2025.5.03.0061

Matrícula do imóvel

Comarca:

Itajubá

Matrícula(s):

21.641

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 247.800,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Agostinho Leilões

Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 413.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 247.800,00

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Itajubá

Tipo

Área rural

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Área rural em Leilão em Itajubá, Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias.

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Lance inicial:

R$ 247.800,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Agostinho Leilões

Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 413.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 247.800,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 247.800,00

Total até o registro

R$ 247.800,00

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de MG cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Portaria nº 8.664/CGJ/2025 do TJMG, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjmg.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 247.800,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 30/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 30/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este área rural?

O imóvel está localizado no Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias, Itajubá - MG. Matrícula: 21.641. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Área rural em Leilão em Itajubá Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias

Localização

Total de área

12.6m²

Detalhes

Comitente: Vara do Trabalho de Itajubá Cidade: Itajubá/MG Endereço: Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias Matrícula: 21.641 do CRI de Itajubá-MG Descrição: Fração ideal correspondente a 2,0593 hectares do Sítio Cachoeira Grande. O imóvel está localizado na Usina Luiz Dias, município sede do imóvel rural em Itajubá-MG. Área Total: 12,6 hectares. Possui uma casa de morada com aproximadamente 140m² de área construída, contendo 07 cômodos. As medidas e confrontações estão descritas na matrícula nº 21.641 do Cartório de Registro de Imóveis de Itajubá. A região específica de Cachoeira Grande / Juru / Ano Bom pertence ao distrito rural de Lourenço Velho. O relevo é bastante acidentado e o acesso é feito por estrada de terra. Processo: 0010201-82.2025.5.03.0061 Vara: Vara do Trabalho de Itajubá Comarca: Itajubá Exequente: Wagner Freitas Novelli Executado: Mirian Rangel Alves - ME E Outros (3)

✓
Leiloeiro: Agostinho Leilões
Ações judiciais: 0010201-82.2025.5.03.0061

Matrícula do imóvel

Comarca:

Itajubá

Matrícula(s):

21.641

Inscrição imobiliária:

Não informada

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R$ 247.800,00

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Agostinho Leilões

Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 413.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 247.800,00

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Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 413.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 247.800,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

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Total até o registro

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Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 6 cidades de MG cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Portaria nº 8.664/CGJ/2025 do TJMG, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjmg.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

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Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 247.800,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

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