Área rural em Leilão em Erval Velho Linha São Mateus, Interior de Erval Velho/SC, quem vem de Herval D´Oeste pela BR 282, passa pelo posto Pazinato, entrada a direita anterior a empresa Replaspi, terreno nos fundos da terraplanagem que faz divisa com a Br 282, Herval D´Oeste /SC

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001536-86.2023.8.24.0235/SC Exequente: Almerico Ganzer Executado: Francisco Assis de Lima O bem a ser leiloado é um imóvel matriculado sob o nº 12.738, com CNM 150136.2.0012738-44, no Ofício de Registro de Imóveis (ORI) da Comarca de Herval D´Oeste/SC. Trata-se de um lote rural, denominado imóvel Erval do Sul e imóvel Mat 12327, localizado na Linha São Mateus, Município de Erval Velho/SC. A área total do imóvel é de 34.501,69m² (3,450169 ha). As confrontações detalhadas do imóvel são: Inicia-se no marco 'ponto 0=PP', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS 2000, MC-51ºW. As coordenadas Plano Retangulares Relativas no sistema UTM são E=455.350,233m e N=6.986.187,159m. O imóvel divide-se com Leoclide Polatti (matrícula nº 6.012 do RI de Herval d'Oeste/SC) seguindo com azimute de 175º49'57" e distância de 65,94m até o marco 'ponto 1' (E=455.355,025m e N=6.986.121,394m). De 'ponto 1' segue com azimute de 83º02´11" e distância de 119,10m até o marco ‘ponto 2’ (E=455.473,244m e N=6.986.135,833m). De 'ponto 2' confronta com Manoel Dall´Oglio de Moraes (matrícula nº 12.737 do RI de Herval D'Oeste/SC) com azimute de 190"20´41" e distância de 97,55m até o marco 'ponto 3' (E=455.455,727m N=6.986.039,866m). De 'ponto 3' confronta com Adair José Ferreira dos Santos, Maria Conceição Ferreira dos Santos, João Maria de Oliveira e Enedina Maria de Oliveira (matrícula n.º12.326 do Ri de Herval D'Oeste/SC) com azimute de 283º21´24” e distância de 186m até o marco 'ponto 4' (E=455.274,693m N=6.986.082,850m). De 'ponto 4' segue com azimute de 194º38'32" e distância de 64,80m até o marco ´ponto 5’ (E=455.258,312m e N=6.986.020,153m). De 'ponto 5' segue no azimute de 292º56'57" e distância de 5,55m até o marco ‘ponto 6’ (E=455.253,202m e N=6.986.022,317m). De 'ponto 6' segue no azimute de 285º33'47" e distância de 32,92m até o marco 'ponto 7' (E=455.221,490m e N=6.986.031,149m). De 'ponto 7' segue com azimute de 308º59'58" e distância de 21,42m até o marco 'ponto 8' (E=455.204,846m e N=6.986.044,627m). De 'ponto 8' confronta com a estrada municipal com azimute de 289º20´19" e distância de 8m até o marco 'ponto 9' (E=455.197,297m e N=6.986.047,276m). De 'ponto 9' confronta com a sanga sem denominação e por outro lado com terras de João Maria de Oliveira (matrícula nº 17.731 do RI de Campos Novos/SC) com azimute de 267º01'54" e distância de 21,06m até o marco 'ponto 10' (E=455.176,270m e N=6.986.046,186m). De 'ponto 10' segue com azimute de 242º51'14" e distância de 13,67m até o marco 'ponto 11' (E=455.164,104m e N=6.986.039,947m). De 'ponto 11' segue com azimute de 267º01'20" e distância de 22,14m até o marco 'ponto 12' (E=455.141,994m e N=6.986.038,797m). De 'ponto 12' segue com azimute de 286º30'57" e distância de 16,34m até o marco 'ponto 13' (E=455.126,349m e N=6.986.043,436m). De 'ponto 13' segue com azimute de 297º23'59" e distância de 10,40m até o marco 'ponto 14' (E=455.117,110m e N=6.986.048,225m). De 'ponto 14' confronta com o córrego sem denominação e por outro lado com terras de Antonio Ozório Neto e Edite Rudolf Ozório (matrícula nº 16.626 do RI de Campos Novos/SC) com azimute de 27º05´25" e distância de 37,08m até o marco 'ponto 15' (E=455.133,998m e N=6.986.081,241m). De 'ponto 15' segue com azimute de 12º42'13" e distância de 12,81m até o marco 'ponto 16' (E=455.136,814m e N=6.986.093,733m). De 'ponto 16' segue com azimute de 334º26'53" e distância de 12,83m até o marco ´ponto 17’ (E=455.131,283m e N=6.986.105,302m). De 'ponto 17' segue com azimute de 72º1703" e distância de 20,39m até o marco 'ponto 18' (E=455.150,651m e N=6.986.111,489m). De 'ponto 18' segue com azimute de 30º47´47" e distância de 34,21m até o marco 'ponto 19' (E=455.168,163m e N=6.986.140,870m). De 'ponto 19' confronta com o córrego sem denominação e por lado com terras de Rogerio Tosatti e Santina Cardoso de Aguiar (matrícula nº 5.958 do RI de Herval D'Qeste/SC) com azimute de 38º19'59" e distância de 45,66m até o marco ‘ponto 20’ (E=455.196,482m e N=6.986.176,685m). De 'ponto 20' confronta com Leoclide Polatti (matrícula nº 6.012 do RI de Herval D'Oeste/SC) com azimute de 86º06'11" e distância de 154,11m até o 'ponto 0=PP', fechando o perímetro. Registros e Códigos: INCRA: 951.102.383.031-8 NIRF: 8FASEMQ-5 Código do imóvel: 950.254.747.939-2 CAR: SC-425209-EC57.4CE4.4BF9.40D15.C3EA.DEB0.631B Ônus do Imóvel: AV-1/12.738: Penhora nos autos nº 5001536-86.2023.8.24.0235/SC, da Vara Única desta Comarca de Herval D'Oeste/SC, Exequente Almerico Ganzer. AV-2 e AV-3/12.738: Ajuizamento e Penhora nos autos nº 5005396-78.2021.8.24.0037, da 2ª Vara Civel da Comarca de Joaçaba/SC, Exequente Ivan Carlos Kafer. Avaliação: O valor de avaliação foi de R$ 750.000,00 em 17/09/2026, atualizado para R$ 786.269,70 (Setecentos e oitenta e seis mil e duzentos e sessenta e nove Reais e setenta centavos) até 09/2026. Depositário(a): Francisco Assis de Lima, localizado na Linha São Mateus, Interior de Erval Velho/SC. O acesso é pela BR 282, passando o posto Pazinato, com entrada à direita antes da empresa Replaspi. O terreno fica nos fundos da terraplanagem que faz divisa com a Br 282. Dados do Leilão: Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: Data: 04/12/2026 Hora: 17:15 Valor do leilão: R$ 786.269,70 2º Leilão: Data: 18/12/2026 Hora: 17:15 Valor do leilão: R$ 401.000,00 Dados do Processo: Comarca: Herval do Oeste/SC Vara: Única Magistrado: Matheus Della Giustina Perin Processo: 5001536-86.2023.8.24.0235/SC Tipo de processo: Execução de Título Extrajudicial Exequente: Almerico Ganzer Executado: Francisco Assis de Lima Depositário: Francisco Assis Te Lima Localização do Bem: Endereço: Linha São Mateus, Interior de Erval Velho/SC. Acesso pela BR 282, após o posto Pazinato, entrada à direita antes da empresa Replaspi. O terreno fica nos fundos da terraplanagem que faz divisa com a BR 282, Herval D´Oeste /SC. Visitação: Retirada

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  Leiloeiro: Andréa Baldissera(site)

• Ações judiciais: 5001536-86.2023.8.24.0235, 5005396-78.2021.8.24.0037

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