Área rural em Leilão em Coqueiral uma gleba de terras de meia cultura com área de 06,66,90 ha

Trata-se da fração ideal de 1/6 do imóvel rural, descrita no R-8-30.609, sem demarcação física. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 30.609, Livro 2, CNM nº 039255.2.0030609-77, no Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG. É uma gleba de terras com área total de 6,6690 ha (seis hectares, sessenta e seis ares e noventa centiares), localizada no lugar Posses, distrito de Coqueiral/MG. Os confrontantes são Júlio Assis Araújo, José Mariano de Souza e outros. Informações adicionais do imóvel: Código do Imóvel Rural nº 434.124.002.038-2 CCIR nº 08319908092 CAR nº MG-3118700-A73C.2610.2797.42C8.9BD3.E703.F5E3.66E1 Na fração ideal, há participação nas seguintes benfeitorias: Casa-sede com aproximadamente 90,00 m² Balança de café em cimento com aproximadamente 200,00 m² Um pequeno barracão Padrão de energia elétrica Garagem Lavoura de café O imóvel fica na zona rural de Coqueiral/MG, em Posses, a cerca de 15 km do centro da cidade. A venda é referente apenas à fração ideal, não a uma área separada fisicamente. O comprador se tornará condômino na proporção do quinhão adquirido. A avaliação judicial da fração ideal foi de R$ 103.850,00 em 20/03/2024. Atualizado até agosto de 2026, o valor é R$ 115.398,73, sujeito a nova atualização monetária. Para a segunda hasta, o lance mínimo é de 60% do valor base, o que corresponde a R$ 69.239,24 na data-base indicada, também sujeito a atualização.

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  Leiloeiro: Rodrigo Leiloeiro Oficial

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