Comercial em Leilão em Braço do Norte Rua Padre Jacó Luiz Neibel,

Processo nº 5000381-15.2021.8.24.0010 Exequente(s): Fortiza Ferragens E Ferramentas Ltda Executado(s): Joelcio Parolin e outro Bem(ns): 01) Fração ideal correspondente a uma sala comercial com área de 61,81m², situada no 1º andar do imóvel na esquina das Ruas Pe. Jacó Nebel e Rua Sete de Setembro, Município de Braço do Norte/SC. Matrícula nº 6.353 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Endereço atual: Rua Padre Jacó Luiz Neibel, s/n, São Francisco de Assis, Braço do Norte/SC. Esta sala funciona como um bar, com banheiro, cozinha e depósito. Possui divisórias internas, paredes com azulejo até 1,5m de altura, reboco, pintura e piso de cerâmica vermelha antiga. As portas são de chapa/ferro tipo sanfonada. Há calçada de cimento no exterior. Registro de construção de prédio de alvenaria com 02 pavimentos e 183,02m², datado em 29/11/1983 (AV-1). Ônus: Penhorado 50% do imóvel pertencente ao Sr. Valter Bloemer Wernck nos autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041 (2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC). Existência da Ação de Execução nº 0300683-03.2014.8.24.0010 (2ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC). Hipotecado em favor de Globo Administradora de Consórcios Ltda. Avaliado em R$ 152.839,00 em 03/02/2026. Observação: O 2º pavimento da edificação não é objeto deste leilão, sendo reconhecida sua impenhorabilidade (evento 82). 02) 01 sala/garagem construída sobre o terreno na Rua Padre Jacó Luiz Neibel, Município de Braço do Norte/SC, com área de 53,10m². Confrontações: Norte com terras de Waldir Werncke (12,80m); Sul com terras de Amaro Freitas (12,00m); Oeste com terras de Lauro Rohden (4,50m); Leste com a Rua Padre Jacó Luiz Neibel. Matrícula nº 13.713 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Ônus: Penhorado 50% do imóvel pertencente ao Sr. Valter Bloemer Wernck nos autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041 (2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC). Existência da Ação de Execução nº 0300683-03.2014.8.24.0010 (2ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC). Alienação fiduciária em favor da Caixa Consórcios S.A (contrato quitado conforme autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041, Fls. 132-136). Endereço atual: Rua Padre Jacó Luiz Neibel, s/n, São Francisco de Assis, Braço do Norte/SC. Esta sala está sendo usada como garagem, com banheiro e depósito. Possui divisórias internas de madeira, paredes com reboco, pintura e piso de cerâmica. A porta de entrada é de vidro. Há calçada de cimento no exterior. O imóvel está localizado em uma região totalmente urbanizada, com zoneamento residencial e comercial, de fácil acesso por ser bem centralizado. Avaliado em R$ 131.301,00 em 03/02/2026. Avaliação conjunta: R$ 284.140,00 em 03/02/2026, corrigido para R$ 292.001,36 em agosto de 2026. Observação: O 2º pavimento da edificação não é objeto deste leilão, sendo reconhecida sua impenhorabilidade (evento 82).

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  Leiloeiro: Central Sul de Leilões(site)

• Ações judiciais: 5000381-15.2021.8.24.0010, 0000566-74.2014.5.12.0041, 0300683-03.2014.8.24.0010

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