Glossário de leilão de imóveis · Financiamento e FGTS
Imóvel que aceita financiamento
Também chamado de: aceita financiamento.
Imóvel que aceita financiamento é aquele cujo anúncio ou edital permite pagar parte do preço com crédito imobiliário. Para usar a opção, o comprador precisa ter o crédito aprovado antes de fazer a proposta.
Como funciona
Nem todo imóvel aceita: na CAIXA, cada imóvel tem suas condições de pagamento (à vista, financiamento, FGTS), detalhadas no anúncio. Se o anúncio não indica financiamento, conte com pagamento com recursos próprios.
Mesmo quando aceita, a parte financiada depende da aprovação do banco, e a entrada sai do bolso do comprador. Simule parcelas e confira se a renda comporta o financiamento antes de propor.
Exemplo prático
Dois apartamentos parecidos estão à venda: um aceita financiamento e outro só à vista. Um comprador sem todo o dinheiro disponível foca no primeiro, aprova o crédito com um correspondente e propõe pagando a entrada com recursos próprios.
Base legal e fontes
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“Cada imóvel tem suas próprias condições de pagamento, que são sempre detalhadas no anúncio.”
Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.
Termos relacionados
- Crédito aprovado (análise de crédito) – Crédito aprovado é a confirmação, pelo banco, de que o comprador pode receber o financiamento depois da análise de risco.
- Imóvel que aceita FGTS – Imóvel que aceita FGTS é aquele cujo anúncio permite usar o saldo do Fundo de Garantia para pagar parte ou todo o preço.
- Entrada (recursos próprios) – Entrada é a parte do preço paga com dinheiro do próprio comprador, sem financiamento.
- Financiamento imobiliário – Financiamento imobiliário é o empréstimo de longo prazo para comprar um imóvel, pago em parcelas com juros e normalmente garantido pelo próprio imóvel.
- Correspondente CAIXA Aqui (CCA) – Correspondente CAIXA Aqui (CCA) é o correspondente bancário da CAIXA: um parceiro que atende fora das agências e encaminha, entre outros serviços, financiamento habitacional e uso do FGTS.