Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 57 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo / Saboo

Encontramos 57 imóveis de leilão para você

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.800.000,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. A área possui as seguintes medidas, características e confrontações: partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete á direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Obs.1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Obs.2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2899170.

Novo

Área rural em Ilhabela, Siriúba, AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, SP. Área: 36000m2

R$ 10.800.000,00 (-50.31% de desconto)

R$ 10.800.000,00

Lucro estimado: -R$ 2.973.072,54

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Bauru, Vila Monlevade localizado na Francisco de Souza Barbosa, 363 - Vila Monlevade, bairro Vila Monlevade, Bauru - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.768,00 e valor de avaliação de R$ 255.768,00. Possui área total de 300m², área privativa de 131m², terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.047. Área totalmente averbada. Casa térrea com 131 m² sobre terreno de 300 m² em Bauru/SP. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A situação atual é ocupado. Matrícula nº: 21.047 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Cadastro Municipal: 30588003. Endereço exato do imóvel: Francisco de Souza Barbosa, 363 - Vila Monlevade, Bauru - SP, 17030-050. Natureza: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL - DIREITOS / DEVERES DO CONDÔMINO Processo: 1007376-35.2022.8.26.0071 Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li2670108.

Casa em Bauru, Vila Monlevade, Francisco de Souza Barbosa, 363 - Vila Monlevade, SP. Área: 131m2

R$ 255.768,00

Lucro estimado: -R$ 70.408,96

Casa em Bauru, Vila Monlevade

Francisco de Souza Barbosa, 363 - Vila Monlevade

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DH Leilões

Leiloeiro responsável: DH Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.233.286,00 e valor de avaliação de R$ 16.233.286,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. Descrição detalhada do perímetro: Partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete à direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Avaliação: R$ 10.800.000,00 (setembro/2018). Avaliação atualizada: R$ 16.233.286,00 (maio/2026). Observação 1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Observação 2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Ônus/restrições: Consta da matrícula indisponibilidade e penhora nas Av.05, Av.06, Av.34, Av.35 e Av.92; penhora exequenda na Av.15; penhora na Av.65; e indisponibilidades nas Av.10, Av.16, Av.17, Av.18, Av.20, Av.22 a Av.30, Av.32, Av.38, Av.39, Av.41 a Av.48, Av.57, Av.59, Av.60, Av.62 a Av.64, Av.66 a Av.74, Av.78, Av.80, Av.81, Av.83 a Av.90 e Av.93 a Av.96. (I32007) Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2860693.

R$ 16.233.286,00

Lucro estimado: -R$ 4.468.771,95

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Itu, Varejão localizado na Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, bairro Varejão, Itu - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 63517.06m², terreno de 63517.06m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.539. Área totalmente averbada. Itu/SP. Bairro do Varejão. Um imóvel rural, denominado Sítio Boa Vista - Gleba C, situado no Bairro do Varejão, com área de terreno de 63.517,06m² (equivalente a 2,625 alqueires paulista ou 6,3517Ha). A descrição detalhada inicia pela margem direita da Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, e está caracterizada na matrícula n.º 43.539 do 1º CRI da Comarca de Itu/SP. Incra n.º 632.058.003.115.0 (em área maior). O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Os débitos de ITR, parcelas a vencer, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Pagamento somente à vista. DESOCUPADO. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo telefone 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected] Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2816566.

Área rural em Itu, Varejão, Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, SP. Área: 63517.06m2

Lance mínimo a definir

Valor de avaliação a definir

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itu, Varejão

Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Terreno urbano em Birigui, Vila Giampietro localizado na Rua Tupi, esquina com as Rua Padre Geraldo Goseling e São João, na Vila Giampietro, bairro Vila Giampietro, Birigui - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.525.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.875.000,00. Possui área total de 1418m², área privativa de 1179.18m², terreno de 1418m². Leilão marcado para 08/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.236. Área totalmente averbada. Terreno urbano com área de 1.418,00 m², localizado na Rua Tupi, esquina com as Rua Padre Geraldo Goseling e São João, na Vila Giampietro, em Birigui/SP. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto localizado do lado par da Rua São João, e com divisa do imóvel com frente para a Rua São João, nº 22 de propriedade de Mario Antonio Armelin, daí segue em linha reta na distância de 15,55m, margeando o lado par da Rua São João, daí deflete a esquerda formando um ângulo de 90º05’25” e segue em linha reta na distância de 56,00m, margeando o lado ímpar da Rua Tupi, daí deflete a esquerda formando um ângulo de 91º47’45” e segue em linha reta na distância de 31,90m, margeando o lado ímpar da Rua Padre Geraldo Goseling, daí deflete a esquerda formando um ângulo interno de 88º53’47” e segue em linha reta na distância de 32,74m, confrontando parte com imóvel com frente para a Rua Padre Geraldo Goseling, nº 35 de propriedade de Baluarte Empreendimentos e Locações Ltda., parte com o imóvel com frente para a Rua São Salvador, nº 302 de propriedade de Walter Daniel Giampietro e parte com parte do imóvel com frente para a Rua Salvador, nº 282 de propriedade de Dirce Furlan Horita, daí deflete a esquerda formando um ângulo interno de 89º12’36” e segue em linha reta na distância de 16,20m, confrontando com parte do imóvel nº 28 de propriedade de Divanda Mussi Donega, e parte com o imóvel de nº 22 de propriedade de Mario Antonio Armelin, ambos com frente para a Rua São João, daí deflete a direita formando um ângulo interno de 268º50’56” e segue em linha reta na distância de 24,32m, confrontando com o imóvel com frente para a Rua São João de nº 22 de propriedade de Mario Antonio Armelin, até encontrar o ponto de partida, fechando com um ângulo interno de 90º09’31”. Matrícula nº 65.236 no Ofício de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um salão com conveniência, dois banheiros, mezanino com duas salas para escritório, salão com câmeras frias, salão para troca de óleo com deposito, dois banheiros externos, dois salão comercial, uma sala para análise de combustível, um vestiário para funcionários, pista de abastecimento com duas coberturas das bombas de combustível, cobertas com estrutura metálica, piso de concreto na pista, com oito bombas de combustível (diesel, etanol e gasolina), sobre a cobertura da estrutura metálica das bombas, 164 (cento e sessenta e quatro) placas solar fotovoltaica. Área construída de 1.179,18m². Ônus: hipotecado em favor de Petrobrás Distribuidora S/A; registro de existência de ação n. 0001574-43.2022.8.26.0081, que tramita na 2ª Vara de Adamantina/SP. Valor de Avaliação: R$ 5.875.000,00, corrigido em 28/02/26. O imóvel está sendo leiloado judicialmente. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li2879822.

Terreno urbano em Birigui, Vila Giampietro, Rua Tupi, esquina com as Rua Padre Geraldo Goseling e São João, na Vila Giampietro, SP. Área: 1179.18m2

R$ 5.875.000,00 (40% de desconto)

R$ 3.525.000,00

Lucro estimado: R$ 1.011.847,16

Terreno urbano em Birigui, Vila Giampietro

Rua Tupi, esquina com as Rua Padre Geraldo Goseling e São João, na Vila Giampietro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões

Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões

Data do 1° leilão: 08/06/2026 por R$ 5.875.000,00

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 3.525.000,00

Terreno em Sumaré, Jardim Primavera localizado na Rua Seara, bairro Jardim Primavera, Sumaré - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.231,54 e valor de avaliação de R$ 275.231,54. Possui área total de 137.5m², terreno de 137.5m². Leilão marcado para 12/06/2026 e segundo leilão em 06/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 96.557. Área totalmente averbada. Lote de terreno sob n. 38-B da quadra G, resultante da subdivisão do lote 38 da quadra D do loteamento denominado PRIMAVERA, situado na Comarca de Sumaré-SP, medindo 5,50 metros de frente para a Rua Seara, 5,50 metros nos fundos, confrontando com o lote 01; por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 37, pelo lado esquerdo com o lote 38-A, perfazendo a área superficial de 137,50 metros quadrados, código do contribuinte n°1.106.0534.049.3, matrícula nº 96.557 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré SP. Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li2882220.

Terreno em Sumaré, Jardim Primavera, Rua Seara, SP. Área: 137.5m2

R$ 275.231,54

Lucro estimado: -R$ 75.767,00

Terreno em Sumaré, Jardim Primavera

Rua Seara

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões

Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

Data do 1° leilão: 12/06/2026 por R$ 275.231,54

Data do 2° leilão: 06/07/2026 por R$ 275.231,54

Casa em Bebedouro, Vila Major Cícero De Carvalho localizado na Rua João Antônio Stamato, n 195, bairro Vila Major Cícero De Carvalho, Bebedouro - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 850.791,80 e valor de avaliação de R$ 431.722,47. Possui área total de 218.4m², área privativa de 131.69m², terreno de 218.4m². Leilão marcado para 16/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Oportunidade de Investimento! Imóvel em Leilão Público Extrajudicial Eletrônico. Casa com 131,69m² e Terreno de 218,40m² no Bairro Vila Major Cícero de Carvalho. Situado na Rua João Antônio Stamato, n° 195, Vila Major Cícero de Carvalho, Bebedouro/SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2858294.

Casa em Bebedouro, Vila Major Cícero De Carvalho, Rua João Antônio Stamato, n 195, SP. Área: 131.69m2

R$ 431.722,47 (-97.07% de desconto)

R$ 850.791,80

Lucro estimado: -R$ 632.325,61

Casa em Bebedouro, Vila Major Cícero De Carvalho

Rua João Antônio Stamato, n 195

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/06/2026 por R$ 431.722,47

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 850.791,80

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 1560m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02 LOTE 02 LOTE n° 47, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna), assim descrito: um sítio de terras lavradias com a área de 5(cinco) alqueires ou 12,10 has, correspondente à 121.000,00 metros quadrados com as seguintes divisas e confrontações: PRINCIPIA num marco colocado à margem da estrada de servidão na divisa de Minoru Yaguinuma, segue para Oeste margeando a referida estrada na distância aproximada de 490,00 ms (quatrocentos e noventa metros), deflete à direita com o rumo aproximado de 13º NE numa distância de 371,00 ms (trezentos e setenta e um metros) divisando com Shigeru Yaginuma; deflete à direita toma o rumo de 34º26' SE numa distância de 314,00 ms (trezentos e quatorze metros), confrontando com o Clube do Angico, deflete à esquerda com o rumo de 26º52' NE numa distância de 248,40 ms (duzentos e quarenta e oito metros e quarenta centímetros) ainda dividindo com Clube do Angico, onde encontra uma cerca e deflete à direita, segue por esta 133,00 ms (cento e trinta e três metros), divisando com quem de direito, atualmente, com o Clube do Angico, deflete novamente à direita, toma o rumo 16°30 SO, numa distância de 272,00 ms (duzentos e setenta e dois metros), confrontando com Minoru Yaginuma, até o ponto de partida. Certidão Matrícula do Imóvel nº 12.740 (CNM:120733.2.0012740-44) área maior do Oficial de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892173.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

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Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 121000m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. LOTE n° 46, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna). Um sítio de terras lavradias com a área de 5 alqueires ou 12,10 hectares, correspondente a 121.000,00 metros quadrados. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02. Matrícula nº 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892172.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

Apartamento em Mauá, Vila Bocaina localizado na Rua Almirante Tamandaré, nº 227, Apartamento 31, bairro Vila Bocaina, Mauá - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.535,59 e valor de avaliação de R$ 531.071,18. Possui área total de 145.02m², área privativa de 88.44m², terreno de 41.66m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.023. Área totalmente averbada. Processo nº 0010404-22.2012.8.26.0348 O LANCE INICIAL EM SEGUNDA PRAÇA É DE 50% DO VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO. BEM: DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA QUITADO E NÃO LEVADO A REGISTRO: Apartamento nº 31 do Condomínio Zanella, situado na Rua Almirante Tamandaré, 227, esquina com a Rua Santos Dumont. O apartamento é composto por três dormitórios, WC, corredor de circulação interna, sala, cozinha e lavanderia. Possui área privativa de 88,44m2, área comum de divisão proporcional de 10,58m2, área comum de divisão não proporcional de 46,00m2, totalizando a área construída de 145,02m2. A fração ideal no terreno é de 20,83%, correspondendo a 41,66m2 do referido terreno. O imóvel confina pela frente com o alinhamento da Rua Almirante Tamandaré; pelo lado direito, com parte do lote 20 (inscrição fiscal 01.044.012), parte com a caixa de escadas e parte com o hall de circulação do andar; pelo lado esquerdo, parte com a Rua Santos Dumont, parte com caixa de escadas e parte com o hall de circulação do andar; e, nos fundos, parte com área de iluminação e ventilação do edifício, e parte com a caixa de escadas. A esta unidade cabe o direito de uso exclusivo da área livre de construção localizada nos fundos do edifício (non aedificandi), e da área de cobertura localizada no 4º andar deste Edifício, contendo área descoberta, área coberta, corredor de circulação do andar, lavanderia, WC e despejo. Inscrição Fiscal nº 01.044.048 (área maior). Matrícula do Imóvel nº 45.023 (CNM: 120600.2.0045023-19) do Oficial Registro de Imóveis de Mauá/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Mauá/SP sobre o contribuinte nº 01.044.064. Endereço: Rua Almirante Tamandaré, nº 227, Apartamento 31, Vila Bocaina, Mauá/SP, CEP: 09310-350. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892196.

Apartamento em Mauá, Vila Bocaina, Rua Almirante Tamandaré, nº 227, Apartamento 31, SP. Área: 88.44m2

R$ 531.071,18 (50% de desconto)

R$ 265.535,59

Lucro estimado: R$ 143.495,00

Apartamento em Mauá, Vila Bocaina

Rua Almirante Tamandaré, nº 227, Apartamento 31

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 531.071,18

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 265.535,59

Galpão em Barueri, Vila Pindorama localizado na Avenida Cachoeira, 600, bairro Vila Pindorama, Barueri - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.616.600,00 e valor de avaliação de R$ 71.233.200,00. Possui área total de 34512.75m², terreno de 34512.75m². Leilão marcado para 24/06/2026 e segundo leilão em 02/05/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 149.184. Área totalmente averbada. PROCESSO: 5004781-16.2024.4.03.6144 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MIC S/A METALURGICA AVALIAÇÃO: R$ 71.233.200,00 MATRÍCULA: 149.184 ENDEREÇO: AV. CACHOEIRA, 600 VILA PINDORAMA, BARUERI / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 24/06/2026 R$ 71.233.200,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 02/05/2027: R$ 35.616.600,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% A matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Galpão industrial com 34.512,75 m2 de terreno e 8.439,84 m2 de área fabril, conforme certidão de débitos imobiliários fornecida pela Secretaria de Finanças desta Municipalidade, em anexo. Atualmente, o imóvel se encontra ocupado pela própria executada, MIC S/A - METALURGIA, INDUSTRIA E COMERCIO. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - Sistema COMPREI Procedimento para ofertar lance e arrematar bens Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050 Site: www.maisleilao.com.br E-mails: [email protected] | [email protected] Mais Leilão - Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/77346 2. Clique em Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Avenida Cachoeira 600, Vila Pindorama, Barueri - SP. CEP 06413000 Galpão Industrial em Leilão em Barueri / SP - 2868767 Avenida Cachoeira, Vila Pindorama Leiloeiro responsável: Mais Leilão. Número do leilão: li2868767.

Galpão em Barueri, Vila Pindorama, Avenida Cachoeira, 600, SP. Área: 34512.75m2

R$ 71.233.200,00 (50% de desconto)

R$ 35.616.600,00

Lucro estimado: R$ 18.778.649,47

Galpão em Barueri, Vila Pindorama

Avenida Cachoeira, 600

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão

Leiloeiro responsável: Mais Leilão

Data do 1° leilão: 24/06/2026 por R$ 71.233.200,00

Data do 2° leilão: 02/05/2027 por R$ 35.616.600,00

Terreno urbano em Itirapuã, Centro localizado na Rua Dozito Malvar Ribas, 5080, bairro Centro, Itirapuã - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.000,00 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 425.106m², área privativa de 125.6m², terreno de 425.106m². Leilão marcado para 24/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 293. Área totalmente averbada. Um terreno urbano situado na cidade de Itirapuã/SP, sito à Rua Dozito Malvar Ribas, 5080, Centro, CEP 14.420-000, com 425,106m 2 . O imóvel dispõe das seguintes construções: Uma edícula que contém uma sala/cozinha, um dormitório, área de serviços com banheiro de aproximadamente 37,82 metros quadrados, feita de tijolos de barro, coberta com telas de cimento onduladas, piso frio tipo vermelhão. E, uma casa que contém 4 dormitórios, salas de TV estar/jantar, banheiro, alpendre e varanda, totalizando aproximadamente 87,88 metros quadrados, feita de tijolos com cobertura em parte da casa com telhas de barro tipo francesas e na varanda cobertura com telhas de cimento onduladas, piso tacos em dois dormitórios, piso cerâmico nos demais cômodos do imóvel e na varanda piso frio tipo vermelhão. A área hoje é cercada por casas residenciais e alguns comércios e empresas, ficando próxima a Prefeitura Municipal de Itirapuã e à Rodoviária. O imóvel está localizado em uma área residencial, tem condução, vias pavimentada, com iluminação pública e sistema de esgoto. Está a 1.500 metros do imóvel a Rodovia do Leite e 2.000 metros da Rodovia Roan Rocha; também está próximo de loja de móveis, igrejas católicas e evangélicas, praça para lazer a cerca de 300 metros e ainda está dentro da quadra Central. A área periciada e vistoriada está em ótimas condições para receber empreendimentos diversos. Esta área não tem rios e córrego que passa dentro e nem fora, isto vem facilitar a implantação de projetos de qualquer tipo de empreendimento. Medindo 11,40 metros de frente, igual medida ao fundo por 37,29 metros de comprimento de cada lado; da frente ao fundo, confrontando pela frente com a mencionada Rua, do lado direito com propriedade de José Roberto Constante Pereira e pelo lado esquerdo com propriedade de Pedro Francisco de Souza e pelo fundo com propriedade de Egídio da Silva Neto. Registro anterior nº 2.444. Este bem está matriculado sob o nº 293, Livro 02, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP. Inscrição Imobiliária nº 11.01.04.01. Leiloeiro responsável: Baston Leilões. Número do leilão: li2859494.

R$ 165.000,00

Lucro estimado: -R$ 45.421,94

Terreno urbano em Itirapuã, Centro

Rua Dozito Malvar Ribas, 5080

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Baston Leilões

Leiloeiro responsável: Baston Leilões

Data do 1° leilão: 24/06/2026 por R$ 165.000,00

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 165.000,00

Apartamento em Suzano, VILA AMORIM localizado na RUA EUCLÍDES DAMIANE, 275, bairro VILA AMORIM, Suzano - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.197,83 e valor de avaliação de R$ 201.711,18. Possui área total de 52.577m², área privativa de 49.045m². Leilão marcado para 25/06/2026 e segundo leilão em 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.488. Área totalmente averbada. INVISTA EM SUZANO: APARTAMENTO PRÓXIMO À ESTAÇÃO, PREÇO ATRATIVO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO DE Nº 22, DO EDIFÍCIO CARLA, COM FRENTE PARA A RUA EUCLIDES DAMIANI, Nº 275, VILA AMORIM, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE SUZANO/SP. CARACTERÍSTICAS: Localizado no 1º pavimento e composto de 01 dormitório, quarto de empregada, sala, cozinha, banho e área de serviço. CONFRONTAÇÕES: A frente com o hall, escadarias e apartamento nº 21, aos fundos em projeção com o estacionamento coletivo e ao lado direito com o apartamento nº 23. ÁREAS: Área privativa e alienável: 49,045 metros quadrados. Área comum e inalienável: 3.532 metros quadrados. Fração ideal: 8,491%. Área construída total: 52,577 metros quadrados. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Informações do Laudo de Avaliação (fls. 711-721). Matrícula: 46.488 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. Ônus: A penhora do imóvel encontra-se às fls. 399-401 dos autos principais, bem como na AV. 04 da matrícula. Contribuinte: 12.019.022. F. Código Reduzido: 5462. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 20/04/2026, não constam débitos para o imóvel de acordo com certidão negativa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 314.351,09, em abril de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. ENCERRAMENTO DO LEILÃO: Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li2876861.

R$ 201.711,18 (30% de desconto)

R$ 141.197,83

Lucro estimado: R$ 9.183,77

Apartamento em Suzano, VILA AMORIM

RUA EUCLÍDES DAMIANE, 275

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 25/06/2026 por R$ 201.711,18

Data do 2° leilão: 16/07/2026 por R$ 141.197,83

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Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque localizado na Rua Mantura Antonio, nº 841, bairro Jandaia Residencial Parque, Birigui - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.392,74 e valor de avaliação de R$ 85.392,74. Possui área total de 250m², área privativa de 71.92m², terreno de 250m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.675. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% sobre Prédio Residencial com 71,92m², terreno com 250m², lote nº 14, da quadra nº 19, localizado na Rua Mantura Antonio, nº 841, no bairro Jandaia Residencial Parque, em Birigui/SP. A matrícula imobiliária sob o nº 8.675 informa que foi edificado um prédio residencial com 02 dormitórios, banheiro, cozinha, sala, área de serviço, e abrigo, totalizando 71,92 metros quadrados de construção, com o número 841 na Rua Mantura Antonio. O imóvel está registrado no CRI local sob o nº 8.675. O processo judicial relacionado é 0000991-92.2021.8.26.0081. Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões. Número do leilão: li2865017.

R$ 85.392,74

Lucro estimado: -R$ 23.507,29

Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque

Rua Mantura Antonio, nº 841

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verde Amarelo Leilões

Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque localizado na Rua Mantura Antonio, nº 841, bairro Jandaia Residencial Parque, Birigui - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.392,74 e valor de avaliação de R$ 85.392,74. Possui área total de 250m², área privativa de 71.92m², terreno de 250m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.675. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% sobre Prédio Residencial com 71,92m², terreno com 250m², lote nº 14, da quadra nº 19, Rua Mantura Antonio, nº 841, Jandaia Residencial Parque, Birigui/SP. CRI local sob o nº 8.675. Processo nº 0000991-92.2021.8.26.0081. Conforme Averbação Av. 2/8.675 da matrícula imobiliária, foi edificado no referido terreno um prédio residencial, construído de tijolos e coberto com telhas francesas, contendo 02 dormitórios, BWC, cozinha, sala, área de serviço e abrigo, num total de 71,92 metros quadrados de construção, prédio esse que recebeu o nº 841 da rua Mantura Antonio. Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões. Número do leilão: li2884984.

R$ 85.392,74

Lucro estimado: -R$ 23.507,29

Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque

Rua Mantura Antonio, nº 841

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verde Amarelo Leilões

Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Apartamento em Bauru, Jardim Ouro Verde localizado na Rua Dois, 1-96- Apto. 132, Condomínio Residencial Monte Verde, bairro Jardim Ouro Verde, Bauru - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 48.1107m², área privativa de 42.84m², terreno de 59.8017m². Leilão marcado para 06/07/2026 e segundo leilão em 27/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 115.042. Área totalmente averbada. Apartamento 132, localizado no 3º pavimento, do Bloco 1, do Condomínio Residencial Monte Verde II, situado na Rua Dois nº 1-96. O imóvel pertence à comarca, município e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru. Áreas: privativa: 42,8400 metros quadrados comum: 5,2707 metros quadrados total: 48,1107 metros quadrados Fração ideal: 0,4808% ou 59,8017 metros quadrados no terreno. Matrícula: 115.042 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões. Número do leilão: li2898355.

Novo

R$ 120.000,00 (15% de desconto)

R$ 102.000,00

Lucro estimado: -R$ 15.296,02

Apartamento em Bauru, Jardim Ouro Verde

Rua Dois, 1-96- Apto. 132, Condomínio Residencial Monte Verde

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões

Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões

Data do 1° leilão: 06/07/2026 por R$ 120.000,00

Data do 2° leilão: 27/07/2026 por R$ 102.000,00

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Apartamento em Sumaré, Nova Veneza localizado na Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza, bairro Nova Veneza, Sumaré - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.771,14 e valor de avaliação de R$ 178.771,14. Possui área total de 94.18m², área privativa de 42.33m². Leilão marcado para 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 145.556. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, 2º andar, bloco 14, do Condomínio Nobile, sito na Avenida Cabo Pedro Hoffmann, s/nº, no distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré/SP. O imóvel contém sala da estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, hall, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa coberta é de 42,330m², a área comum é de 51,851m² (coberta de 7,679m² + descoberta de 44,172m²). Inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta localizada na garagem coletiva do Condomínio. A área total é de 94,181m², correspondendo a fração ideal de 0,004687 no terreno. A matrícula é a Nº 145.556 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Ônus na matrícula: PENHORAS: AV.2 - 10070693920198260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.3 - Proc. 10053624120168260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.4 - Proc. 100061194620208260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.5 - Presente demanda; Av.8 - Proc. 1007172-46.2019.8.26.0604 da 3ª VC de Sumaré/SP. Local Depositado: Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2870616.

R$ 178.771,14

Lucro estimado: -R$ 53.412,96

Apartamento em Sumaré, Nova Veneza

Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do leilão: 14/07/2026

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.401,72 e valor de avaliação de R$ 444.803,44. Possui área total de 25053.2m², terreno de 25053.2m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 05/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0683.1611.1984, e localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, nº 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela/SP. Conforme avaliação de fls. 106-113, trata-se de imóvel com área de terreno de 25.053,20m², a rua de terra não chega até o terreno, porque existe uma portaria de uma propriedade privada denominada Santa Mônica que impede o trânsito até o local do terreno. Ônus: Imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Rua Valdevino Gonçalves de Souza, 236 - bairro Engenho D’água - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2861117.

R$ 444.803,44 (50% de desconto)

R$ 222.401,72

Lucro estimado: R$ 123.703,35

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água

Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 266.882,06

Data do 2° leilão: 05/08/2026 por R$ 222.401,72

Gleba em Ibiúna, Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Salto, Ibiúna - sp. Gleba em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 598.209,88 e valor de avaliação de R$ 1.196.419,76. Possui área total de 411400m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.597. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.597 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP Imóvel: Designado como SÍTIO ITAGUAPEVA" - Gleba 01 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 17 alqueires ou 41 hectares e 14 ares ou 411.400m² - CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.070.4, conf. R.05 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.196.419,76 (um milhão, cento e noventa e seis mil, quatrocentos e dezenove reais e setenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIA: MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matrícula nº 13.597, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.06 e AV.07, ambas de 14/05/2015, consta PENHORA EXEQUENDA correspondente a 50 % (cinquenta por cento); conforme AV.08 e AV.09, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.10 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.11 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.12 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.13 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178811.

Gleba em Ibiúna, Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 411400m2

R$ 1.196.419,76 (50% de desconto)

R$ 598.209,88

Lucro estimado: R$ 332.733,58

Gleba em Ibiúna, Salto

Bairro do Salto, zona rural

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.196.419,76

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 598.209,88

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Bairro Do Salto, Ibiúna - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.799,57 e valor de avaliação de R$ 955.599,13. Possui área total de 605000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.598. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.598 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP: Designado como: SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 25 alqueires, aproximadamente ou 605,000m², ou 60 hectares e 50 ares. CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.061-5. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 955.599,13 (novecentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e noventa e nove reais e treze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIOS: ABELARDO PAOLUCCI E S/M MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 13.598, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.07 de 24/06/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.08 de 05/09/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0002, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.09 de 03/10/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103873-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível deste Fórum Central da Comarca da Capital/SP; AV.10 e AV.11, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV 12 de 13/12/2018, consta PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.13 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.14 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; conforme AV.15 de 27.11.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil processo n° 1058515.20.2014.8.26.0002, em favor CARLOS ALBERTO GUELFI; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP ; Sítio em Leilão em Ibiúna / SP - 1178810 SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse link copiado Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178810.

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 605000m2

R$ 955.599,13 (50% de desconto)

R$ 477.799,57

Lucro estimado: R$ 265.759,46

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto

Bairro do Salto, zona rural

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 955.599,13

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 477.799,57

Casa em Panorama, Centro localizado na R. Emílio Condé, 1.333, bairro Centro, Panorama - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.061,07 e valor de avaliação de R$ 314.122,14. Possui área total de 468m², área privativa de 121m², terreno de 468m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.668. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.668 do CRI de Panorama - SP. Imóvel: Um lote de terreno urbano sob nº 10 da quadra nº 57, localizado nesta cidade e comarca de Panorama/SP, com área total de 468,00 metros quadrados. Medidas e confrontações: 13,00 metros de frente para a rua quatro, mesma largura nos fundos, de ambos os lados a distância de 36,00 metros, confrontando de um lado com o lote nº 09 e de outro com o lote nº 11. Contém um prédio residencial de alvenaria, com área de 121,00 metros quadrados de construção. Cadastro Municipal sob nº 00054800. LOCAL DO BEM: Rua Emilio Conde, 1.333, Centro, Panorama. CONSTRUÇÕES conforme laudo de avaliação: Edificação residencial unifamiliar, construída em alvenaria de tijolo comum, pé direito 3m, fundação estável, colunas de concreto armado, esquadrias de ferro, cobertura de telhas tipo romana, sobre estrutura de madeira dispostas em duas águas e cumeeira, com forro de laje, contra piso em concreto desempenado espessura 8cm, piso com revestimento em cerâmica em todas as dependências, alvenaria revestida de azulejo na cozinha e nos sanitários e argamassa mista sobre chapisco nos demais cômodos, pintura interna e externa em látex, instalações elétricas com pontos de luz e tomadas em todas as dependências e instalações hidráulicas. Nos fundos tem uma edícula. Idade aparente de 20 anos. Área total 198,00 m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 314.122,14, atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 238/239. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2727378.

Casa em Panorama, Centro, R. Emílio Condé, 1.333, SP. Área: 121m2

R$ 314.122,14 (50% de desconto)

R$ 157.061,07

Lucro estimado: R$ 87.359,86

Casa em Panorama, Centro

R. Emílio Condé, 1.333

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 314.122,14

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 157.061,07

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Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 283.747,18 e valor de avaliação de R$ 281.997,60. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.482. Área totalmente averbada. LOTE 01: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 11 (ONZE), QUADRA B” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.482, do C.R.I. de Birigui/SP. Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados Área comum: 319,45481 metros quadrados Área total: 1.319,45481 metros quadrados Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas do terreno: 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais; 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 10; 50,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com a unidade 12; 20,00 metros pelos fundos confrontando com a unidade 04. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda. Registro Anterior: Matrícula 41.076 de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0011. R. 02 - Integralizado ao capital social da JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 03 - Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0084482-08. Av. 04 - Proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 05 - PENHORA exequenda. Av. 06 - PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo nº 1005780-32.2021.8.26.0077. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: R$ 47.055,30 (em 13/04/2026). Observações do Laudo de Avaliação: O imóvel avaliado está localizado na Rua dos Cristais, Quadra B, Lote 11 do Residencial Guatambu Park, Birigui/SP. Não há construção sobre o referido lote de terreno. O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda do imóvel em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875828.

Terreno em Birigui, Guatambu, Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, SP. Área: 1000m2

R$ 281.997,60 (-0.62% de desconto)

R$ 283.747,18

Lucro estimado: -R$ 79.773,35

Terreno em Birigui, Guatambu

Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.793,30 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 1242.63m², área privativa de 923.18m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.526. Área totalmente averbada. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 06 (SEIS), QUADRA E”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 923,18 M² (METROS QUADRADOS), objeto da Matrícula nº 84.526 do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Unidade Autônoma n° 06 (seis), Quadra "E", do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 923,18 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.242,63481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,560916%, medindo 14,24 metros em linha reta, mais 3,84 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 16,88 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 05; pelo lado esquerdo 37,72 metros, confrotando com o Bairro Guatambu; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 07, todos da mesma quadra, distante 141,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.068.0006; R. 02 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 - Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 ; Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil, nº 1005899-9020218260077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-23 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários, já qualificado; Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda; Av. 06 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil nº 1004135-3520228260077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Cadastro Municipal: 01.07.068.0006. Débitos de IPTU: R$ 44.645,33 (quarenta e quatro mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e trinta e três centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2026. Observações constantes no Laudo de Avaliação (fls. 269/279) Homologado (fl. 437): a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está devidamente matriculado sob o nº 84.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP, correspondente à Unidade Autônoma nº 06 da Quadra E”, com frente para a Rua dos Diamantes, situada no Residencial Guatambu Park, município de Birigui/SP, cadastro na municipalidade de número01-07-068-0006; b) Relata também que o imóvel avaliado está situado no Residencial Guatambu Park, loteamento de padrão fechado (também referido como condomínio), com acesso principal pela Rodovia Senador Teotônio Vilela, composto por 162 lotes em terreno predominantemente plano , com infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso 24 horas, sistema próprio de tratamento de esgoto, abastecimento de água por poço profundo, além de salão de festas, campo de futebol society, academia, quadras poliesportiva e de tênis, possuindo, aproximadamente, quarenta residências construídas no Residencial; c) Observa que, conforme informações cadastrais da municipalidade e vistorias realizadas, o terreno que compõe o imóvel avaliado possui formato aproximado ao retangular, com área privativa de 923,18 m², correspondente à parte utilizável do lote , apresentando leve declividade no sentido dos fundos para a frente, localizado em meio de quadra no empreendimento; d) Constata o avaliador que o imóvel avaliado encontra-se sem edificações perimetrais nas laterais e nos fundos (ausência de muros ou cercas) e está atualmente coberto por gramado. Observação 1) Há fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 196.000,00 (cento e noventa e seis mil reais), junho/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 214.462,72 (duzentos e quatorze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e setenta e dois centavos) em maio/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 215.793,30 - JUNHO/2026 Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875827.

Terreno em Birigui, Guatambu, Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, SP. Área: 923.18m2

R$ 196.000,00 (-10.1% de desconto)

R$ 215.793,30

Lucro estimado: -R$ 78.208,22

Terreno em Birigui, Guatambu

Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 232.270,65 e valor de avaliação de R$ 232.270,65. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.544. Área totalmente averbada. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 13 (TREZE), QUADRA F”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.544, do C.R.I. de Birigui/SP. UNIDADE AUTÔNOMA N° 13 (treze), QUADRA "F", do CONDOMÍNIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO. Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 12; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 14 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a unidade 02, todos da mesma quadra, distante 91,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big-Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.069.0013; R. 02 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 - Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 ; Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil, nº 1005991-68.2021.8.26.0077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-23 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários, já qualificado; Av. 05 - Para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matricula (CNM) n° 114728.2.0084544-16; Av. 06 - Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 01.07.069.0013.. Débitos de IPTU: R$ 47.440,21 (quarenta e sete mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e um centavos), conforme pesquisa realizada em 22/04/2026. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais), maio/2024 (fls.409 e ss). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 230.838,48 (duzentos e trinta mil, oitocentos e trinta e oito reais e quarenta e oito centavos), em maio/2026, pela tabela prática do TJ/SP para débitos judiciais comuns. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 232.270,65 - JUNHO/2026 Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875825.

Terreno em Birigui, Guatambu, Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555, SP. Área: 1000m2

R$ 232.270,65

Lucro estimado: -R$ 63.940,52

Terreno em Birigui, Guatambu

Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

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Terreno em Birigui, Guatambu localizado na RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.400,18 e valor de avaliação de R$ 284.400,18. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.543. Área totalmente averbada. LOTE ÚNICO: (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA RUA TOPÁZIO, LOTE 12 (DOZE), QUADRA F” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU PARK, objeto da Matrícula nº 84.543 do C.R.I. de Birigui/SP. Descrição: Unidade Autônoma, nº 12 (doze), Quadra F do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados . Área comum: 319,45481 metros quadrados. Área total: 1.319,45481 metros quadrados. Fração ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas: Frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios: 20,00 metros. Lado direito: 50,00 metros, confrontando com a unidade 11. Lado esquerdo: 50,00 metros, confrontando com a unidade 13. Fundos: 20,0 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra. Localização das confrontações: Distante 71,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal de Birigui sob nº 01.07.069.0012 . R. 02 - Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Av. 03 - Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP - 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004071-25.2022.8.26.0077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. , conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1. Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida nos autos do processo de Execução Civil nº 1004071-25.2022.8.26.0077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda. DÉBITO DE IPTU: Consta débito no importe de R$ 47.440,21 (quarenta e sete mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e um centavos), conforme pesquisa realizada em 16/04/2026. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. OBSERVAÇÃO: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia . Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), agosto/2023 (fls.180). Avaliação atualizada R$ 283.211,86 (duzentos e oitenta e três mil, duzentos e onze reais e oitenta e seis centavos), em maio/2026, pela Tabela Prática do TJ/SP. Avaliação atualizada de R$ 284.400,18 - JUNHO/2026. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875826.

Terreno em Birigui, Guatambu, RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555, SP. Área: 1000m2

R$ 284.400,18

Lucro estimado: -R$ 78.290,96

Terreno em Birigui, Guatambu

RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Casa em Ilhabela, Bexiga localizado na Av. Riachuelo, 6465, bairro Bexiga, Ilhabela - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.958,30 e valor de avaliação de R$ 855.916,60. Possui área total de 3000m², área privativa de 200m², terreno de 3000m². Leilão marcado para 22/07/2026 e segundo leilão em 11/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0700.9999.0260, localizado no bairro do Bexiga, na Av. Riachuelo, nº. 6465. Área de terreno: 3.000,00m² Área predial: 200,00m² Conforme Avaliação Comercial de fls. 111/124, o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante residencial, com possibilidade de comércio de pequeno porte. Foi utilizado o valor venal de construção atribuído pela Prefeitura, porque não foi possível ver o imóvel para saber seu padrão construtivo, mas, considerando o aspecto geral do imóvel, possivelmente a construção está abandonada e parece ser de padrão popular. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Riachuelo, 6465 - bairro do Bexiga - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2868296.

R$ 855.916,60 (50% de desconto)

R$ 427.958,30

Lucro estimado: R$ 238.037,06

Casa em Ilhabela, Bexiga

Av. Riachuelo, 6465

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 22/07/2026 por R$ 513.549,96

Data do 2° leilão: 11/08/2026 por R$ 427.958,30

Casa em Sumaré, Jardim São Francisco (Nova Veneza) localizado na Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, 358, Jardim São Francisco (Nova Veneza), Sumaré, SP, bairro Jardim São Francisco (Nova Veneza), Sumaré - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.806,81 e valor de avaliação de R$ 353.613,61. Possui área total de 250m², área privativa de 145.1m², terreno de 250m². Leilão marcado para 23/07/2026 e segundo leilão em 12/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.193. Área totalmente averbada. Imóvel urbano - lote de terreno com construções residenciais. Lote de terreno nº 04, da quadra 17, do loteamento denominado Residencial Ypiranga, situado no distrito de Nova Veneza, município e comarca de Sumaré/SP. Área do terreno: 250,00m². Medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua 08; 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 12; 25,00m em ambos os lados; lado direito, de quem da rua olha para o imóvel: lote 03; lado esquerdo: lote 05. Área construída total informada: 145,10m². Construção principal: 93,40m², composta por: 01 sala; 02 quartos; 01 cozinha; 01 banheiro. Edificação secundária nos fundos: 51,70m², composta por: 01 quarto; 01 cozinha; 01 banheiro. Estado de conservação: acabamento simples, reboco aparente, pintura desgastada pela ação do tempo, construção antiga, com sinais de deterioração e necessidade de reformas para recuperação estrutural e estética. Ocupação: imóvel alugado, conforme certidão do Oficial de Justiça: locatária da frente: NEDINAI BORGES; locatários dos fundos: QUIONES e CAMILA. Endereço: Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, nº 358, Jardim São Francisco / Nova Veneza, Sumaré/SP, CEP 13181-072. Matrícula: nº 46.193 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Inscrição cadastral: nº 2.232.0173.004.9.01. O imóvel está localizado no Jardim São Francisco, região de Nova Veneza, em Sumaré/SP, área urbana consolidada do município. A região conta com comércio local, supermercados, padarias, farmácias, escolas, igrejas, oficinas, prestadores de serviços e estabelecimentos de conveniência. O bairro possui perfil predominantemente residencial, com boa oferta de serviços de apoio ao cotidiano. A região de Nova Veneza possui acesso a vias importantes de Sumaré, facilitando o deslocamento para outros bairros e municípios próximos, como Hortolândia, Americana, Paulínia e Campinas. Há presença de unidades públicas de saúde e equipamentos urbanos nas proximidades, atendendo à população local. A região possui ocupação urbana predominantemente residencial e popular. Não há, no edital, informações específicas sobre índices de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Para análise atualizada de segurança pública, recomenda-se consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. O Jardim São Francisco / Nova Veneza está localizado em região afastada do Centro principal de Sumaré, porém integrada à malha urbana do município. O acesso ao Centro de Sumaré pode ser feito por vias municipais e avenidas de ligação entre bairros. A região também possui conexão com importantes eixos urbanos e rodoviários da Região Metropolitana de Campinas, favorecendo deslocamentos para polos comerciais, industriais e de serviços. A região apresenta perfil residencial, com imóveis voltados principalmente à moradia própria e locação. O imóvel do leilão possui potencial para uso residencial, inclusive com possibilidade de renda por locação, considerando a existência de construção principal e edificação secundária nos fundos. Por se tratar de imóvel com construções antigas e necessidade de reformas, eventual valorização dependerá do estado real de conservação, regularidade documental, localização exata e investimentos em melhorias. A proximidade com polos industriais e cidades economicamente relevantes da Região Metropolitana de Campinas pode contribuir para a demanda por moradia e locação residencial. O bairro apresenta potencial de liquidez para compradores interessados em imóvel urbano de uso residencial, especialmente após eventual reforma ou adequação das edificações. Sumaré integra a Região Metropolitana de Campinas, uma das regiões mais desenvolvidas do Estado de São Paulo. O município possui economia baseada em indústria, comércio, logística, serviços e atividades urbanas de apoio à região metropolitana. A cidade conta com forte integração econômica com Campinas, Hortolândia, Americana, Paulínia e Nova Odessa. O perfil urbano do município favorece a demanda por imóveis residenciais, especialmente em bairros com acesso a comércio, transporte, serviços públicos e polos de emprego. Valor de avaliação atualizado: R$ 353.613,61 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2880240.

Casa em Sumaré, Jardim São Francisco (Nova Veneza), Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, 358, Jardim São Francisco (Nova Veneza), Sumaré, SP, SP. Área: 145.1m2

R$ 353.613,61 (50% de desconto)

R$ 176.806,81

Lucro estimado: R$ 98.342,67

Casa em Sumaré, Jardim São Francisco (Nova Veneza)

Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, 358, Jardim São Francisco (Nova Veneza), Sumaré, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 23/07/2026 por R$ 353.613,61

Data do 2° leilão: 12/08/2026 por R$ 176.806,81

Área rural em Itu, City Castello localizado na Alameda das Juritís, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu - SP, CEP 13308-611, bairro City Castello, Itu - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 488.320,57 e valor de avaliação de R$ 585.984,69. Possui área total de 2253.5m², área privativa de 88m², terreno de 2253.5m². Leilão marcado para 23/07/2026 e segundo leilão em 12/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.685. Área totalmente averbada. Tipo de bem: Imóvel com benfeitoria, designado como sítio de recreio. Descrição: Terreno com frente para a Alameda das Juritis, antiga Alameda 23, designado por sítio de recreio, sob nº 12 da quadra nº 27 do loteamento Chácaras City Castello - Etapa II. Área total: 2.253,50m². Medidas e confrontações: Frente: 35,00m. Fundos: 35,00m. Lado direito: 64,18m. Lado esquerdo: 64,59m. Confronta à direita com o lote 13, à esquerda com o lote 11 e aos fundos com propriedade de Gianpaolo Matarazzo. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, há uma casa destinada à residência de caseiros, de médio padrão, e uma quadra de tênis. Área construída aproximada: 88m². Localização: Alameda das Juritis, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu - SP, CEP 13308-611. Matrícula: nº 12.685 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Inscrição cadastral: 13.0027.00.0012.000000. Relatório de Região: City Castello, Itu - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no loteamento Chácaras City Castello - Etapa II, na Alameda das Juritis, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu/SP. A região possui perfil predominantemente residencial de lazer, com chácaras, casas de veraneio e imóveis em condomínio/loteamento fechado. O City Castello possui acesso rodoviário, favorecendo o deslocamento para outras regiões de Itu e municípios próximos. A infraestrutura da região é compatível com uso residencial e recreativo, com presença de imóveis de padrão semelhante, áreas verdes e lotes amplos. O edital informa que o imóvel possui casa destinada à residência de caseiros, de médio padrão, e quadra de tênis, com aproximadamente 88m² de área construída. A cidade de Itu conta com estrutura urbana consolidada, comércio, serviços, escolas, restaurantes, opções de lazer e atrativos turísticos. Segurança A região do City Castello possui característica de loteamento/condomínio fechado, com predominância de uso residencial e recreativo. Não há, no edital, informações específicas sobre portaria, controle de acesso, vigilância ou sistema de segurança interno. Não foram identificados no edital registros específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, para dados atualizados de criminalidade da região. Distância do Centro O imóvel está situado na região do City Castello, em Itu/SP, fora do núcleo central urbano tradicional da cidade. A localização em área de chácaras e recreio indica perfil de menor adensamento urbano. O deslocamento para o centro de Itu, comércio, serviços urbanos, escolas, hospitais e centros comerciais tende a depender principalmente de veículo particular. A região possui acesso por vias rodoviárias, favorecendo a conexão com o centro urbano de Itu e com cidades próximas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O imóvel possui 2.253,50m² de área total, o que representa metragem ampla para uso residencial, recreativo ou de lazer. A existência de benfeitorias, como casa de caseiro e quadra de tênis, agrega funcionalidade ao imóvel. A região apresenta vocação para imóveis de lazer, chácaras, casas de veraneio e residências em loteamento fechado. O potencial econômico está relacionado à localização em Itu, cidade turística do interior paulista, ao acesso rodoviário e ao perfil de condomínio/loteamento de recreio. A valorização imobiliária pode variar conforme estado de conservação, localização interna no loteamento, padrão das benfeitorias, infraestrutura disponível e demanda por imóveis de lazer na região. Dados Demográficos e Econômicos — Itu/SP População total: 168.240 habitantes, conforme Censo 2022 do IBGE. Densidade demográfica: 262,58 habitantes/km², conforme Censo 2022 do IBGE. PIB per capita: R$ 83.288,93, conforme dado do IBGE para 2023. A economia municipal possui base diversificada, com atividades ligadas a comércio, serviços, indústria, turismo e setor imobiliário. Itu é reconhecida como cidade turística do interior paulista, com atrativos históricos, culturais e de lazer, o que reforça a demanda por imóveis residenciais e de recreio. Quota-Parte: Nos termos do art. 843, do CPC/2015, tratando-se de penhorade bem indivisivel, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recaíra sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Valor de avaliação atualizado: R$ 585.984,69 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2895352.

Novo

Área rural em Itu, City Castello, Alameda das Juritís, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu - SP, CEP 13308-611, SP. Área: 88m2

R$ 585.984,69 (16.67% de desconto)

R$ 488.320,57

Lucro estimado: -R$ 43.843,57

Área rural em Itu, City Castello

Alameda das Juritís, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu - SP, CEP 13308-611

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 23/07/2026 por R$ 585.984,69

Data do 2° leilão: 12/08/2026 por R$ 488.320,57

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.