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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 159 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 156 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 12.263,68 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 227.956,18. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 61%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 159 imóveis de leilão para você

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas localizado na Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 804, Torre 04, bairro Jardim Dos Manacas, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.586,87 e valor de avaliação de R$ 259.000,00. Possui área total de 52.7m², área privativa de 52.7m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 99531. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715887339.

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas, Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 804, Torre 04, SP. Área: 52.7m2

R$ 259.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 158.586,87

Lucro estimado: R$ 30.922,77

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas

Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 804, Torre 04

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Casa em Santo André localizado na Avenida Andrade Neves, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.000,00. Possui área total de 124.2m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.642. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Avenida Andrade Neves, nº 423, e seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote nº 6 da quadra 71, na Vila Pires, cidade de Santo André. As medidas do terreno são: 6,90m de frente para a Avenida Andrade Neves e 18,00m de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 124,20m². O imóvel faz divisa: Lado direito (ao entrar): com o lote 7. Lado esquerdo (ao entrar): com parte do lote 6. Fundos: com parte do lote 6. Inscrição municipal: 09.102.045. Matrícula: nº 52.642, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. Avaliação: Setembro de 2025: R$ 507.000,00. Agosto de 2026: R$ 530.637,40 (valor atualizado, que será novamente atualizado para cada leilão). Informação na matrícula: Av.07: penhora referente a este processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li2963111.

Casa em Santo André, Avenida Andrade Neves, SP. Área: 124.2m2

Avaliação não informada

R$ 492.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André

Avenida Andrade Neves

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 530.637,40

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 492.000,00

Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Antônio Amaro, 71, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 387.193,30 e valor de avaliação de R$ 645.322,17. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.603. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª V. C. SANTANA. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Antônio Amaro, nº 71, Vila Paulistana, São Paulo/SP. Matrícula: 70.603 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (15º CRI/SP). Contribuinte Municipal: 198.060.0017-9 (Av.04/70.603). Descrição do terreno: Situado à Rua Antônio Amaro nº 71, antiga Rua Dois, lote 10 da Quadra A, no Jardim Joamar, Sitio Piqueri, 22º Subdistrito Tucuruvi. Mede 10,00m de frente para a Rua Antônio Amaro, distante 55,00m do ponto onde começa a curva que vai dessa rua para a Rua Quatro, no lado esquerdo de quem se dirige para o imóvel. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 9 de Abel Gamazano e outros. Ao lado esquerdo, com o lote 11 de Roberto Ghiraldelli e Rosalina Mele. Nos fundos, com Pedro Caropreso. A área total é de 250,00m². Descrição da edificação: Um sobrado com 251,00m² de área construída, de padrão isolado. Pavimento térreo: 02 salas de visita, 01 dormitório, sala de jantar, cozinha e banheiro. Pavimento superior: 01 dormitório, banheiro e 01 galpão coberto. Edícula: lavanderia e dependências de empregada. Frente: garagem para 02 automóveis. Ônus: Não constam ônus registrados na matrícula do imóvel. Penhora: Consta penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0012072-16.2023.8.26.0001 deste Foro Regional, entre as mesmas partes, tratando-se de cumprimento de sentença por crédito de aluguel no valor de R$ 210.504,43 (referente a setembro de 2026). Débitos Municipais: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 13.07.2026), constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.949,40 e Dívida Ativa no valor total de R$ 83.325,41. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 541.793,00 (valor de novembro de 2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo Judicial: Nº 0012071-31.2023.8.26.0001. Vara: 2ª Vara Cível de Santana. Comarca: Santana. Exequente: Jlvhfl - Empreendimentos e Participações S/A. Executado: Hildelia Lúcia de Assis Austriciliano dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3056004.

Casa em São Paulo, Vila Paulistana, Rua Antônio Amaro, 71, SP. Área: 250m2

R$ 645.322,17 (40% de desconto)

R$ 387.193,30

Lucro estimado: R$ 140.293,05

Casa em São Paulo, Vila Paulistana

Rua Antônio Amaro, 71

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 645.322,17

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 387.193,30

Área industrial em Santo André, Parque Central localizado na Avenida dos Estados, 1171, Parque Central, Santo André, bairro Parque Central, Santo André - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.945.032,28 e valor de avaliação de R$ 289.890.064,56. Possui área privativa de 100697.2m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.666. Área totalmente averbada. Complexo industrial composto por terrenos e benfeitorias, incluindo área fabril com silos, padaria, capela, salão de eventos, obras de arte incorporadas, galpão médio e pátio pavimentado. Tipo: Imóvel Industrial. Área do terreno: 22.550,00 m². Área construída: 100.697,20 m². Status: Vago. Valor de avaliação: R$ 289.890.064,56. Valor de 2º leilão: R$ 144.945.032,28. Matrícula nº: 51.666, 51.667, 51.668 e 51.669 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Inscrição Municipal: 03.169.003 e 03.169.004. Processo nº: 0500006-49.2014.8.26.0554. O imóvel é um complexo industrial uno e indivisível, localizado na Avenida dos Estados, nº 1.171, Santo André/SP. Anteriormente, abrigava um moinho para beneficiamento de trigo e encontra-se atualmente desocupado. A área construída totaliza 100.697,20 m². É composta por: Área Fabril (Galpão Padrão Superior): 85.359,60 m² (com silos, maquinários, padaria, capela, salão de eventos e obras de arte incorporadas). Área Externa (Cobertura Padrão Superior): 3.090,00 m². Outras Construções (Galpão Padrão Médio): 1.447,60 m². Pátio pavimentado de concreto armado para carga pesada: 10.000,00 m². Muros de fechamento: 800,00 metros. Formas de Pagamento: Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. O parcelamento deve ser formalizado pela plataforma www.leje.com.br. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3045827.

Área industrial em Santo André, Parque Central, Avenida dos Estados, 1171, Parque Central, Santo André, SP. Área: 100697.2m2

R$ 289.890.064,56 (50% de desconto)

R$ 144.945.032,28

Lucro estimado: R$ 84.069.794,68

Área industrial em Santo André, Parque Central

Avenida dos Estados, 1171, Parque Central, Santo André

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 289.890.064,56

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 144.945.032,28

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Apartamento em Santo André, Vila Eldizia localizado na Rua Juquiá, n 1188, bairro Vila Eldizia, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.279,36 e valor de avaliação de R$ 197.849,20. Possui área privativa de 43.09m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 43,09m² de Área Privativa no Bairro Vila Alzira, em Santo André/SP. O imóvel está localizado na Rua Juquiá, n° 1188, Bloco 03, apartamento 13. O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo n° 1012434-30.2019.8.26.0554. A avaliação do imóvel é de R$ 197.849,20, com lance mínimo de R$ 158.279,36. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Existem R$ 98.115,71 em débitos condominiais até junho de 2025. Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório. Propostas de compra parcelada só serão admitidas caso não haja lances à vista e deverão ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação como comissão do leiloeiro. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Para mais informações, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989863.

Apartamento em Santo André, Vila Eldizia, Rua Juquiá, n 1188, SP. Área: 43.09m2

R$ 197.849,20 (20% de desconto)

R$ 158.279,36

Lucro estimado: -R$ 104,53

Apartamento em Santo André, Vila Eldizia

Rua Juquiá, n 1188

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 197.849,20

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 158.279,36

Outros em São Vicente, Jardim Guassu localizado na Rua Própria, 276, bairro Jardim Guassu, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.779,75 e valor de avaliação de R$ 166.299,57. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.161. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Vicente/SP. Endereço: Rua Própria, 276. Matrícula: 85.161 e 114.227. Excelente oportunidade de investimento em São Vicente/SP, em região urbana consolidada e com forte vocação comercial. O leilão contempla os direitos possessórios sobre dois imóveis localizados na Rua Própria, nº 276, Jardim Paraíso, São Vicente/SP, em área com acesso direto à Avenida Dr. Haroldo de Camargo, importante eixo viário da região. A localização é um dos principais atrativos do bem. Conforme se observa no local, o imóvel apresenta grande exposição para a avenida, ampla visibilidade e facilidade de acesso. Essas características são especialmente interessantes para exploração comercial, depósito, comércio de bairro, prestação de serviços ou eventual desenvolvimento imobiliário, sempre observadas as regras urbanísticas e aprovações dos órgãos competentes. A Avenida Dr. Haroldo de Camargo integra a malha viária da região de São Vicente e aparece inclusive nos estudos e projetos viários municipais relacionados à ligação com Santos, evidenciando a importância do corredor para a circulação local. Há, inclusive, registro público de atividade comercial no mesmo endereço, com indicação de Casa Frente/Loja Frente” e atividade de comércio varejista de bebidas, o que reforça a utilização e o potencial comercial da localização. Na própria Avenida Dr. Haroldo de Camargo também são encontrados estabelecimentos comerciais, como o Buffet Sampaio, além de comércio e serviços distribuídos pela região. O preço é outro grande diferencial. A avaliação total atualizada constante do edital é de R$ 166.299,57. No 2º leilão, é admitido lance a partir de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 99.779,75. Trata-se de um patamar bastante atrativo para um imóvel com exposição para avenida e potencial de aproveitamento comercial. Processo: 0006281-74.2025.8.26.0590. Vara: 5ª Vara Cível. Comarca: Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053336.

Outros em São Vicente, Jardim Guassu, Rua Própria, 276, SP.

R$ 166.299,57 (40% de desconto)

R$ 99.779,75

Lucro estimado: R$ 36.153,51

Outros em São Vicente, Jardim Guassu

Rua Própria, 276

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 166.299,57

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 99.779,75

Comercial em Araraquara, Jardim Brasil (Vila Xavier) localizado na Av. Joaquim Vieira dos Santos, 2346 - Jardim Brasil - Araraquara/SP, bairro Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.403,74 e valor de avaliação de R$ 380.672,90. Possui área total de 114m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.492. Área totalmente averbada. Imóvel registrado na matrícula nº 128.492 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. O lote 14, quadra 41, do loteamento Jardim Brasil, em Araraquara, possui 10 metros de frente para a Avenida Joaquim Vieira dos Santos e 30 metros de comprimento, totalizando 300 m². As confrontações são com o lote 13 de um lado, o lote 15 do outro lado e o lote 12 nos fundos. O cadastro municipal é 07.055.024. Conforme laudo de perícia, o imóvel está localizado na Av. Joaquim Vieira dos Santos, nº 2346, Jardim Brasil. A propriedade apresenta uma edificação inacabada com finalidade comercial na frente, incluindo um salão, dois cômodos e espaço para banheiro. As paredes estão levantadas e com reboco, há cobertura tipo laje, mas sem portas ou acabamentos. As instalações hidráulicas e elétricas básicas podem estar executadas, e há duas portas de correr de vidro blindex no primeiro cômodo. A estimativa é que esta construção esteja 70% concluída, com uma área de 86,92 m², mais uma área coberta para garagem. Nos fundos do terreno, há uma edícula residencial finalizada, com 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e 1 cozinha. Esta construção tem 37 m² e parece estar em bom estado de conservação, com instalações elétricas e hidráulicas em ordem. Entre as duas construções, há uma área coberta de 114 m², com estrutura metálica e telhas galvanizadas, e piso de concreto. O ônus registrado na matrícula inclui Adriana Aparecida Santo da Silva e Luciana do Carmo Santo Freire como proprietárias. Um contrato de compra e venda consta nos autos, indicando que o imóvel está pendente de regularização registral. Em consulta à Prefeitura de Araraquara/SP em 25/08/2026, há um débito de IPTU em aberto no valor de R$ 261,36. Local de depósito: Av. Joaquim Vieira dos Santos, 2346 - Jardim Brasil - Araraquara/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2991175.

Comercial em Araraquara, Jardim Brasil (Vila Xavier), Av. Joaquim Vieira dos Santos, 2346 - Jardim Brasil - Araraquara/SP, SP. Área: 114m2

R$ 380.672,90 (40% de desconto)

R$ 228.403,74

Lucro estimado: R$ 82.758,24

Comercial em Araraquara, Jardim Brasil (Vila Xavier)

Av. Joaquim Vieira dos Santos, 2346 - Jardim Brasil - Araraquara/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 380.672,90

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 228.403,74

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor localizado na Rua 2, bairro Jardim Branca Flor, Itapecerica da Serra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 326.491,05. Possui área total de 3907m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.167. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos reais de aquisição derivados do instrumento particular de promessa de venda e compra (ou cessão) referentes ao imóvel. O imóvel é um terreno situado à Rua 2, chácara 23 das Chácaras Recanto Bela Vista, na zona urbana de Itapecerica da Serra, SP. Medidas: Frente: 18,50m para a Rua 2. Lado direito: 73,20m (limitando-se com a viela 2). Lado esquerdo: 85,20m (limitando-se com o lote 24). Fundos: 97,00m (limitando-se com a área reservada aos outorgantes proprietários). Área total: 3.907,00m². Informações do Imóvel: Cadastro municipal: 22124-51-26-0986-00-000. Matrícula: 28.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Avaliação: R$ 540.000,00 (junho/2026), a ser atualizado na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação: Imóvel desocupado. Imissão na posse do arrematante será efetivada nos próprios autos do processo, conforme CPC. Condições de Venda (2º pregão): Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Observações: Consta na matrícula R.12 como proprietários Izabel Pereira da Silva Braga (CPF 033.080.668-82) e Ricardo Lucio Braga (CPF 010.515.168-00) casado com Silvia Silva Braga (CPF 229.062.156-00). Consta nos autos (fls. 228-233) contrato de cessão de promessa de venda e compra datado de 18/11/2017, com promissários/vendedores Izabel Pereira da Silva Braga e Ricardo Lucio Braga, e promissários/compradores Eliziana Aparecida Santos Aleixo e Denilson Aleixo Maciel. Informação de 09/09/2026 da advogada Fabiana Augusto Duarte Menezes (OAB/SP 344.445) sobre o processo nº 1005451-40.2020.8.26.0405 (2ª Vara Cível de Osasco/SP): A Sra. Izabel está em processo judicial com a compradora, e a transferência de propriedade ocorrerá após a quitação do ITBI referente à doação de seu ex-cônjuge do imóvel permutado. Não haverá obrigações a serem assumidas após o cumprimento da adjudicação compulsória em curso. Informação da Prefeitura de Itapecerica da Serra (25/08/2026) sobre o cadastro nº 22124.51.26.0986.00.000: Débitos em dívida ativa: R$ 76.171,59. Débitos de IPTU 2026: R$ 6.489,86. Débito associativo exequendo atualizado até agosto/2026: R$ 517.869,46. Comissão da leiloeira: Fixada em 3% do valor da venda. Caso a arrematação supere o valor de avaliação, a comissão será majorada para 6%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3020743.

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor, Rua 2, SP. Área: 3907m2

Avaliação não informada

R$ 326.491,05

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor

Rua 2

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 544.151,75

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 326.491,05

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Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina localizado na Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.327,00 e valor de avaliação de R$ 201.896,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 01/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.300. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Avenida Santa Catarina, Lote 5A, desdobrado do Lote 05 da Quadra G, no Jardim Santa Catarina, em Francisco Morato. A área total do terreno é de 125,00m². As medidas do terreno são: 5,00m de frente para a Avenida Santa Catarina. Pelas laterais, medindo 25,00m de frente aos fundos, confrontando à direita com o lote 04 e à esquerda com o lote 5B. Nos fundos, mede 5,00m, confrontando com o lote 22. Todos os lotes são da mesma quadra. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 69.300, no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha - SP. O C.C.M é 1-16-009-028-00. A avaliação em agosto de 2023 foi de R$177.000,00. Este valor será atualizado até a data do leilão com base na Tabela Prática do TJ/SP. O terreno possui uma benfeitoria de 55,35 m², classificada como padrão econômico, que não está averbada na matrícula. A construção inclui sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e uma garagem coberta. Consta na matrícula uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Em 14 de outubro de 2023, o saldo devedor era de R$ 14.835,34. Informações do processo: Processo nº 0001926-12.2020.8.26.0197. Requerente: Ana Maria Soares da Silva. Requerido: Elias Ferreira da Hora. A ação tramita na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Francisco Morato - SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3029684.

Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina, Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 201.896,00 (30% de desconto)

R$ 141.327,00

Lucro estimado: R$ 24.035,95

Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina

Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/11/2026

Área industrial em Santo André, Parque Marajoara localizado na Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, bairro Parque Marajoara, Santo André - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 6.000.000,00. Possui área total de 289.12m², área privativa de 571m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.836. Área totalmente averbada. Processo nº 1000863-95.2018.5.02.0431 - 1ª VT Santo André/SP. Imóvel com matrícula nº 27.836 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Classificação Fiscal nº 25.123.033. Trata-se de um terreno composto pelo lote 12 da quadra 06, no loteamento Parque Marajoara, em Santo André/SP. As medidas são: 13,18 metros de frente (com um segmento em curva de 11,24m para a confluência das ruas Márcia Mendes e Edgard Vieira de Lima, e um segmento reto de 1,94m para a rua Edgard Vieira de Lima); 24,76 metros no lado direito; 25 metros no lado esquerdo; e 10,04 metros nos fundos. Confronta pela frente com as ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Lima; pelo lado direito com o lote 11; pelo lado esquerdo com o lote 10 e 13; e pelos fundos com parte do lote 14. A área total é de 289,12m². Há uma faixa "Non Aedificandi" com 1 metro de largura, paralela e contígua à divisa com o lote 11. Observações sobre este imóvel: consta compromisso de venda e compra, há outras penhoras e indisponibilidades. Imóvel com matrícula nº 30.770 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Classificação Fiscal nº 25.123.033. Trata-se de um terreno composto pelo lote 13 da quadra 06, no Parque Marajoara, em Santo André/SP. As medidas são: 17,14 metros de frente (com um segmento reto de 3,00m para a Rua Edgar Vieira de Lima e um segmento em curva de 14,14m para a confluência das Ruas Edgard Vieira de Lima com a Rosaria Aparecida D. Santos); 25,00 metros no lado direito; 16,00 metros no lado esquerdo; e 12,00 metros nos fundos. Confronta pela frente com a Rua Edgard Vieira de Lima e Rua Rosaria Aparecida D. Santos; pelo lado direito com o lote 12; pelo lado esquerdo com a Rua Rosaria Aparecida D. Santos; e pelos fundos com parte do lote 14. A área total é de 282,62m². Consta na Av.11 a construção de um prédio industrial no terreno, com o número 103 da Rua Rosaria Aparecida dos Santos, esquina com Edgard Vieira de Lima. A área construída é de 571,00m². Observações sobre este imóvel: consta compromisso de venda e compra, há outras penhoras e indisponibilidades. Observações gerais: O oficial de justiça certificou (id:c81f185) a existência de benfeitorias não constantes na matrícula, incluindo um prédio industrial com galpão, parte térrea e dois andares, dois elevadores (um de carga), escadas, vestiários, cozinha e escritórios. O imóvel está em regular estado de conservação e encontra-se ocupado. Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais). Local dos bens: Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, Santo André/SP. Exequente: REGILDA MARQUES DE SOUSA Executado: M R P INDUSTRIA E COMERCIO LTDA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030458.

Área industrial em Santo André, Parque Marajoara, Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, SP. Área: 571m2

R$ 6.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 3.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.894.500,00

Área industrial em Santo André, Parque Marajoara

Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Galpão em Santo André, Jardim localizado na Avenida Industrial, 661 - Campestre, bairro Jardim, Santo André - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.573. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 11.573 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte Municipal nº 03.077.037. DESCRIÇÃO: UM SALÃO COMERCIAL sob nº 661 da Avenida Industrial e seu respectivo terreno, parte dos lotes 21 e 22 da quadra 25, no Bairro Jardim, Santo André/SP. Medidas: Frente: 10,00 metros para a Avenida Industrial. Profundidade: 45,00 metros de ambos os lados. Fundos: 10,00 metros. Área total do terreno: 450,00 m². Confronta ao lado direito com o lote 20, ao lado esquerdo com o remanescente dos lotes 21 e 22 da mesma quadra 25, e nos fundos com o lote 17. Observações: Conforme certidão da prefeitura, foi construído no local um galpão com 409m². Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. Débitos: Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência. Despesas: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor da Avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Localização: Avenida Industrial, 661 - Campestre - Santo André/SP. Processo: 0000881-40.2012.5.02.0433 - 3ª VT Santo André/SP. Exequente: CLAUDIO RICARDO DA SILVA. Executado: MADOPE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; ALVARO DOMINGUEZ VEIGA; MANUEL DOMINGUEZ PEREZ. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030440.

Galpão em Santo André, Jardim, Avenida Industrial, 661 - Campestre, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.200.000,00

Lucro estimado: A definir

Galpão em Santo André, Jardim

Avenida Industrial, 661 - Campestre

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Santo André, Vila Vilma localizado na Rua Aluísio de Azevedo, 142 - Silveira Santo André - SP, bairro Vila Vilma, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 143.164,50 e valor de avaliação de R$ 286.329,00. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.894. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/4 sobre o imóvel pertencente ao executado. O imóvel é composto pelos prédios nº 142 (casas 1 e 2) e 144 da Rua Aluísio de Azevedo, com seu respectivo terreno. O terreno está localizado na Vila Hungara, perímetro urbano desta cidade, e possui as seguintes medidas: 10,00 metros de frente para a Rua Aluísio de Azevedo; 44,11 metros de frente aos fundos no lado onde confronta com o lote 23; 45,00 metros de frente aos fundos no lado onde confronta com o lote 21; e 10,05 metros nos fundos, onde confronta com um muro divisório. A área total do terreno é de 450,00 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Santo André sob o Contribuinte nº 09.197.012. A matrícula é nº 18.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A penhora do imóvel foi formalizada em 28/12/2020. A avaliação de 100% do imóvel, realizada em setembro de 2022, foi de R$ 963.000,00. O valor correspondente à fração ideal de 1/4 do imóvel é de R$ 240.750,00. Conforme laudo de avaliação, no terreno estão construídas três casas residenciais: Casa 1: contém garagem, sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social e área de serviço. Casa 2: contém cozinha, sala, dormitório, banheiro social e lavanderia. Casa 3: contém cozinha, sala, dormitório e banheiro social. A localização do imóvel é Rua Aluísio Azevedo nº 142/144, na cidade de Santo André - SP. Ônus e Averbações na Matrícula: Av.03 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0003004-24.2013.4.03.6126, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo André. Av.04 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0000170-75.2012.5.03.0152, em trâmite no Tribunal Superior do Trabalho/MG. Av.05 - Penhora exequenda. Av.06 - Penhora, oriunda do processo 100045632-2014.8.26.0554, da 3ª Vara Cível de Santo André. Av.07 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0000170-75.2012.5.03.0152, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho/MG. Av.08 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0002304-24.2013.5.15.0082, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP. Av.09 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0002304-24.2013.5.15.0082, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP. Av.10 - Penhora, oriunda do processo 1001235.98.2019.5.02.0434, da 4ª Vara do Trabalho de Santo André. Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2981785.

Casa em Santo André, Vila Vilma, Rua Aluísio de Azevedo, 142 - Silveira Santo André - SP, SP. Área: 450m2

R$ 286.329,00 (50% de desconto)

R$ 143.164,50

Lucro estimado: R$ 90.408,44

Casa em Santo André, Vila Vilma

Rua Aluísio de Azevedo, 142 - Silveira Santo André - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 286.329,00

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 143.164,50

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Terreno em Itapecerica da Serra localizado na Rua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP, Itapecerica da Serra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00. Possui área total de 150m², área privativa de 179m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua 04, lote nº 24-B da quadra 05, no Jardim Santa Tereza Velho, bairro Pirajussara, em Embu das Artes/SP. A área total do terreno é de 150,00m². As medidas são: 5,00m de frente para a Rua 04, 5,00m de profundidade em ambos os lados por 25,00m, e 7,00m nos fundos. As confrontações são com propriedade de Margarida Basile e outros em ambos os lados e nos fundos. O imóvel está a aproximadamente 70,00m da Rua Um, e do lado esquerdo de quem segue pela Rua Quadra. A área construída é de 179 m², conforme dados da prefeitura. O endereço atual é Rua Marabá, nº 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes/SP. Sobre o terreno há uma construção em alvenaria, no modelo sobrado, com estrutura de ferro. A casa é composta por 03 quartos, 02 salas, cozinha, 02 banheiros e garagem. O padrão construtivo é simples, com pisos de cimento e algumas áreas revestidas em azulejo. O estado de conservação é regular para inferior, necessitando de reformas e manutenções, como pintura e reparos estruturais e funcionais. O imóvel está em uma zona urbana com infraestrutura básica, em região predominantemente residencial. Todas as informações fornecidas são de caráter informativo e os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Fraudar um leilão é crime sujeito a penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013581.

Terreno em Itapecerica da Serra, Rua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP, SP. Área: 179m2

Avaliação não informada

R$ 250.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapecerica da Serra

Rua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Santo André, Parque Novo Oratório localizado na Rua Ligúria, 1 - Parque Novo Oratório Santo André - SP, bairro Parque Novo Oratório, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 367.914,28 e valor de avaliação de R$ 524.034,41. Possui área total de 135.2m², área privativa de 130m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.103. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 74,18 (para exercício de 2026). Conforme laudo de avaliação: No térreo, o imóvel possui sala, cozinha e copa, lavabo e lavanderia, além de um pequeno quintal. No pavimento superior, são 3 dormitórios, sendo uma suíte, 1 banheiro social e terraço em dois dormitórios. O imóvel conta com recuo de frente com duas vagas cobertas e recuo lateral esquerdo. Área construída: 130,00 m². Área de terreno: 135,20 m². Matrícula: Prédio residencial nº 1 da Rua Ligúria, e seu respectivo terreno, parte do lote 13, quadra 88, do Parque Novo Oratório. Medidas: 7,08 metros em curva na concordância da Rua Ligúria com a Avenida das Nações, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel. 15,50 metros, confinando com o lote 12. 14,60 metros, do lado esquerdo, confinando com a Avenida das Nações. 15,20 metros nos fundos, confinando com parte remanescente do mesmo lote (prédio nº 1.799 da Avenida das Nações). Encerra a área de 135,20 m². Cadastro Municipal: 16.141.022. Matrícula nº 23.103 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2998822.

Casa em Santo André, Parque Novo Oratório, Rua Ligúria, 1 - Parque Novo Oratório Santo André - SP, SP. Área: 130m2

R$ 524.034,41 (29.79% de desconto)

R$ 367.914,28

Lucro estimado: R$ 61.314,03

Casa em Santo André, Parque Novo Oratório

Rua Ligúria, 1 - Parque Novo Oratório Santo André - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 525.591,84

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 367.914,28

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Padre Capra, n 120, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.673,68 e valor de avaliação de R$ 1.507.347,36. Possui área privativa de 260.37m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 260,37m² de área privativa, localizado no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP. O imóvel situa-se na Rua Padre Capra, n° 120, sendo o Apartamento nº 72 do Edifício Marrocos. O apartamento conta com 3 quartos, sendo um com banheiro privativo e roupeiro. Possui também living com sacada, hall, biblioteca, 3 banheiros no total, cozinha, sala de refeições, área de serviço, despensa, lavanderia e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo nº 0036479-43.2004.8.26.0554. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.507.347,36. O lance mínimo para arrematação é de R$ 753.673,68. Existem débitos tributários no valor de R$ 54.418,95 (referente a março de 2026), compostos por R$ 39.989,58 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 14.429,37 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo é de R$ 289.568,56 (referente a junho de 2025, fls. 800/804). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores em caso de fraude. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004462.

R$ 1.507.347,36 (50% de desconto)

R$ 753.673,68

Lucro estimado: R$ 471.744,95

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

Rua Padre Capra, n 120

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.507.347,36

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 753.673,68

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Perola localizado na Rua do Arroz, 363 - Jardim Perola, Santa Bárbara d'Oeste - SP, Brasil, bairro Jardim Perola, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 342.268,27. Possui área total de 150m², área privativa de 49.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa residencial com área construída de 49,50 m² e terreno de 150 m², localizada no Jardim Pérola, em Santa Bárbara D'Oeste/SP. A casa, com seu terreno e quintal, fica na Rua do Arroz, nº 363, na área urbana da cidade. O terreno tem 5 metros de frente e fundos, e 30 metros de extensão de ambos os lados. Ele é resultado da divisão do lote 11 da quadra 17, na gleba A, no local denominado Jardim Pérola. As confrontações do terreno são: nos fundos, com parte do lote 25; de um lado, com o lote 12; e do outro lado, com o lote 10. Atualmente, faz divisa com o prédio nº 365, de propriedade de Lair Natal Gasparoti e sua esposa. Processo: 1005076-33.2020.8.26.0019 Requerente: Espólio de Antonio Mentor de Mello Sobrinho Requerido(a): Zilda Martins Codogno Comarca/Vara: Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Americana Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3045665.

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Perola, Rua do Arroz, 363 - Jardim Perola, Santa Bárbara d'Oeste - SP, Brasil, SP. Área: 49.5m2

Avaliação não informada

R$ 342.268,27

Lucro estimado: A definir

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Perola

Rua do Arroz, 363 - Jardim Perola, Santa Bárbara d'Oeste - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 402.669,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 342.268,27

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Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide localizado na Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.135.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.890.064,12. Possui área total de 416.6m². Leilão marcado para 14/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.442. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sob nº 35 da quadra B, do loteamento denominado Jardim Santa Adelaide, no bairro do Japi, nesta cidade e comarca. O terreno faz frente para a Rua Dois, medindo 18,20 metros. De frente aos fundos, mede 25,00 metros de ambos os lados. Confronta pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 34; e do lado esquerdo com o lote 36. Nos fundos, tem a largura de 15,10 metros, confrontando com o lote 10. O imóvel encerra a área total de 416,60 m². Trata-se de um imóvel residencial dividido em dois pavimentos, servidos por um portão de entrada social e um portão para veículos. O pavimento térreo é composto por uma sala de jantar com piso de ardósia e forro de madeira; um lavabo com piso cerâmico e forro em laje; uma cozinha com piso de porcelanato, azulejo até o teto e forro em laje; uma sala de estar com piso de ardósia e forro de madeira; e duas suítes com piso de assoalho e forro em laje. A escada, revestida de piso ardósia, dá acesso ao pavimento superior. Este contém duas suítes, sendo uma com sacada, ambas com piso de assoalho de madeira e forro em laje; um escritório com piso e forro de madeira; e uma sala com sacada, com piso de ardósia e forro de madeira. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o nº 13.057.035-6. A matrícula é a nº 28.442, do CRI de Jundiaí-SP. Localização: Rua Professora Albertina Fortarel nº 165, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3005728.

Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide, Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, SP. Área: 416.6m2

R$ 1.890.064,12 (39.95% de desconto)

R$ 1.135.000,00

Lucro estimado: R$ 409.954,31

Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide

Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 14/10/2026 por R$ 1.890.064,12

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.135.000,00

Terreno em São Paulo, Jardim Peri localizado na Rua Octávio Zampirollo, Lote 4, Quadra 27, Jd. Peri, São Paulo, bairro Jardim Peri, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 272.346,28 e valor de avaliação de R$ 576.713,37. Possui área total de 846.27m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.717. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do instrumento particular de compromisso de compra e venda de terreno com área de 846,27m². O imóvel está localizado no loteamento Parque Itaguaçu da Cantareira, em Santana, São Paulo/SP. Tipo: Terreno Área do terreno: 846,27 m² Valor de avaliação: R$ 576.713,37 Valor de 2º leilão: R$ 272.346,28 Matrícula nº: 154.717 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Cadastro Municipal: 191.102.0002-8 Processo nº: 0014597-39.2021.8.26.0001 Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, CPC, o interessado deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento através da plataforma, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha. Atenção: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3045824.

R$ 576.713,37 (52.78% de desconto)

R$ 272.346,28

Lucro estimado: R$ 197.843,42

Terreno em São Paulo, Jardim Peri

Rua Octávio Zampirollo, Lote 4, Quadra 27, Jd. Peri, São Paulo

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 576.713,37

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 272.346,28

Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara localizado na Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP, bairro Thermas De Santa Barbara, Águas de Santa Bárbara - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.263,68 e valor de avaliação de R$ 20.439,47. Possui área total de 261.85m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.466. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.466 do Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. O imóvel é um lote de terreno sob nº 15 (quinze) da Quadra G, com área total de 261,85 metros quadrados. Localizado na Rua 15, no loteamento Jardim Marcella, em Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. As medidas do terreno são: frente de 10,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 15; lado direito de 26,18 metros, confrontando com o Lote 14; lado esquerdo de 26,19 metros, confrontando com o Lote 16; e fundos de 10,00 metros, confrontando com o Lote 05. Informações adicionais: O imóvel está situado à Rua 15, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara/SP, sendo um lote urbano. O número de contribuinte é 01.02.048.0232.001. Débitos tributários na Prefeitura Municipal da Estância de Águas de Santa Barbara/SP no valor de R$ 195,56 (com vencimento em 20/05/2026). Processos relacionados: Processo nº 0000568-88.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por IVANIA APARECIDA DE OLIVEIRA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0003589-72.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por DAIANE CAROLINE ALVES PAIXÃO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002523-57.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002921-04.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JAIMILTON NASCIMENTO DE SOUZA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Ação exequenda. Processo nº 0001323-20.2023.8.26.0136, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cerqueira Cesar/SP, requerido por JOSÉ ANTONIO MARÇAL e Outros contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0002443-93.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARTA HELENA CORREA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002402-29.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUZIA ALVEZ SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0003020-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por FERNANDA APARECIDA GUESO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 00002050-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002097-45.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JOSÉ ALEXANDRE SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0000892-44.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JURACI BORGES DE ARAUJO contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0002445-63.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUCIANA MARIA DA CONCEIÇÃO MARINHO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0000441-19.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por RICARDO GABRIEL contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0003569-81.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por ANA MARIA DA SILVA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0003033-70.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por EDSON JUSTINO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998080.

Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara, Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP, SP. Área: 261.85m2

R$ 20.439,47 (40% de desconto)

R$ 12.263,68

Lucro estimado: R$ 4.443,55

Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara

Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 20.439,47

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 12.263,68

Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, bairro Jardim Vitoria, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.238,98. Possui área total de 75.18m², área privativa de 68.93m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.661. Área totalmente averbada. Este é um apartamento à venda em leilão judicial, somente online. O imóvel está localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. O processo judicial é o nº 1028646-23.2019.8.26.0071, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Os vendedores (RQTE) são o Condomínio Residencial Andorinhas I e os compradores (RQDO) são JAKEF ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA. O primeiro leilão ocorrerá de 28 de outubro de 2026, a partir das 14:15h, até 04 de novembro de 2026, às 14:15h. Caso não haja lance superior ou igual ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 04 de novembro de 2026 a 24 de novembro de 2026, encerrando-se às 14:15h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 85% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 155.575,28. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 132.238,98. O apartamento possui área total de 75,183884 m², sendo 68,9300 m² de área privativa e 6,253884 m² de área comum. Ele contém três dormitórios, cozinha, área de serviço, banheiro social, sala de estar e sala de jantar. Possui também uma vaga de garagem. O terreno onde está o condomínio possui uma área total de 70.901,6736 m². A matrícula do imóvel é nº 79.682 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Existem indisponibilidades registradas na matrícula do imóvel: Av.07 e Av.08 referem-se à indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Jakef Engenharia e Comércio, expedidas pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.10 indica indisponibilidade dos bens e direitos da Construtora LR LTDA., expedida pela 3ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo/SP. Av.11 indica indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Construtora LR LTDA., expedida pela 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034518.

Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria, Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, SP. Área: 68.93m2

Avaliação não informada

R$ 132.238,98

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria

Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 155.575,28

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 132.238,98

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.593,48 e valor de avaliação de R$ 357.655,80. Possui área total de 85.25m², área privativa de 58.36m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.199. Área totalmente averbada. Apartamento número 92, localizado no nono pavimento tipo do Edifício Residencial Praia do Leme, situado na Rua Leme, número 320, no bairro Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP. A área útil do apartamento é de 58,363 m², a área comum é de 26,883 m², e a área total é de 85,246 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,9671%. As confrontações são: pela frente, o hall de circulação; pelo lado direito, a área de recuo do edifício; pelo lado esquerdo, o apartamento número 91 e a área de recuo do edifício; e nos fundos, a área de recuo do edifício. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício para um veículo de passeio, por ordem de chegada e em local indeterminado, sujeito a manobrista. Informações adicionais: Matrícula nº 170.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte nº 2.02.07.048.024.0092-2. Consta na matrícula: R.03: Imóvel dado em alienação fiduciária à EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.04: Restrições. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 0005990-58.2026.8.26.0002 e nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Do Laudo de Avaliação: A unidade possui cozinha, área de serviço, sala, banheiro social, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e direito a 1 vaga de garagem não demarcada. Situação dos débitos municipais: Consta no site da Prefeitura de Praia Grande/SP que não há débitos tributários (em 28/08/2026). Saldo devedor da garantia fiduciária: Conforme fls. 642 dos autos, o saldo devedor é de R$ 56.885,48 (fevereiro/2026). Condições de arrematação: O arrematante assumirá o contrato de consórcio imobiliário perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação das parcelas vincendas e do saldo remanescente. O ato está sujeito à anotação da substituição subjetiva da cota pela administradora. Observação importante: Consta Embargos de Terceiro nº 1007258-33.2026.8.26.0002, que confirmou a partilha decorrente da dissolução da união estável, atribuindo-se 50% dos direitos aquisitivos a FABIANA RODRIGUES DE ABREU. O débito desta ação é de R$ 362.102,67 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002100.

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, SP. Área: 58.36m2

R$ 357.655,80 (40% de desconto)

R$ 214.593,48

Lucro estimado: R$ 73.554,36

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 357.655,80

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 214.593,48

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Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara localizado na rua Colastine, n 52, bairro Jardim Ubirajara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.409,13 e valor de avaliação de R$ 578.818,25. Possui área total de 128m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 124.477. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Colastine, nº 52, em São Paulo/SP. O imóvel é parte do lote 1-A, da quadra C, no Jardim Alteza, Bairro do Campo Grande. É também conhecido como Vila das Nova Represa, situado próximo à Represa Nova, e ainda denominado Vila Branaley. O endereço pertence ao 29º Subdistrito - Santo Amaro. As medidas do terreno são 8 metros de frente para a Rua Dois, e 16 metros de profundidade. A área total do terreno é de 128 m². As confrontações são: pelo lado direito (olhando da rua), com parte do lote 23; pelo lado esquerdo, com parte do lote 1-8; e nos fundos, com o lote 22. O imóvel dista 34 metros do início da curva formada pela esquina das Ruas Dois e Ziki Tuma. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 124.477 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 121.259.0065-2. Este bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Informações do Processo: Processo nº 00226541-98.2022.8.26.0002 Requerente: DELCY LIMA DE MACEDO e OUTROS Requerido(a): MARIA DAS GRAÇAS DE SOUZA MIRANDA Comarca/Vara: 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li2973005.

Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara, rua Colastine, n 52, SP. Área: 128m2

R$ 578.818,25 (50% de desconto)

R$ 289.409,13

Lucro estimado: R$ 182.761,92

Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara

rua Colastine, n 52

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dr Leilões

Leiloeiro responsável: Dr Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 578.818,25

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 289.409,13

Casa em São Paulo, Jardim Seckler localizado na rua Mario Navarro da Costa, n 63, bairro Jardim Seckler, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 729.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 221.91m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.574. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 38.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está inscrito cadastralmente sob o nº 119.192.0012-5. O imóvel é descrito como um prédio com seu respectivo terreno, localizado na rua Mario Navarro da Costa, nº 63, antigo endereço rua Marcilia nº 31, na Vila Monsenhor, bairro de São João - Climaco, no 18º Subdistrito-Ipiranga. O lote é o 07 da quadra 01. As medidas do terreno são: 8,50m de frente; 25,98m de profundidade (frente aos fundos) em ambos os lados; e a mesma medida da frente nos fundos. As confrontações são com Maria de Lourdes Seckler Filippini e outro, em ambos os lados e nos fundos. A área total é de aproximadamente 221,91m². Observações do Oficial de Justiça (Id. c5c8724): Há benfeitorias não constantes na matrícula. Trata-se de um imóvel residencial onde reside a senhora Neusa. Observações adicionais: 1. O imóvel possui usufruto. 2. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id:5ccb8fc), não serão aceitas retratações baseadas em obrigações propter rem. O licitante interessado deve verificar quaisquer ônus que recaiam sobre o bem. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 6. Conforme despacho do Juízo da Execução (id:ec51da1), os débitos tributários municipais serão analisados e transferidos ao arrematante juntamente com a propriedade do imóvel. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Localização dos bens: Rua Mario Navarro da Costa, nº 63, Jardim Seckler, São Paulo/SP. Processo: 1000610-32.2020.5.02.0401 - 1ª VT Praia Grande/SP. Exequente: FABIANA SIQUEIRA PEREIRA. Executados: DLO ESTUDOS E CONSULTORIA TECNICA DE OBRAS EIRELI - ME; C2N CONSULTORIA COMERCIAL E NEGOCIOS EIRELI; LUCAS JOSE SOUTO DOS SANTOS; DANIEL LEANDRO DE OLIVEIRA; EPLANCCO - ENGENHARIA PLANEJAMENTO CONSULTORIAS E CONCESSOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038866.

Casa em São Paulo, Jardim Seckler, rua Mario Navarro da Costa, n 63, SP. Área: 221.91m2

R$ 900.000,00 (19% de desconto)

R$ 729.000,00

Lucro estimado: R$ 9.778,50

Casa em São Paulo, Jardim Seckler

rua Mario Navarro da Costa, n 63

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha localizado na Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, bairro Jardim Da Rainha, Itapevi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.289. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e posse de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 58.289 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. O imóvel pertence a Abel Vieira de Oliveira Filho, CPF nº 205.982.258-03. O número de contribuinte municipal é 23.141.51.13.0065.00.000. Descrição do imóvel: Terreno urbano localizado no Jardim da Rainha, município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Rua 16, com 30 metros de profundidade em ambos os lados, e 10 metros nos fundos. Confronta com terrenos de Carlos de Castro de um lado e com terrenos de Vale do Sol nos fundos. O terreno está situado do lado esquerdo da Rua 16, a 30 metros da Rua Rodolpho Voigt. A área total do terreno é de 300 metros quadrados. Observações sobre o imóvel: Segundo a ficha cadastral da Prefeitura de Itapevi, há um prédio residencial em alvenaria com 236,34m², composto por múltiplas moradias. O imóvel está ocupado por inquilinos. Existe escritura pública de venda e compra e cessão. Informações do processo: Processo judicial: 1001194-60.2021.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP. Exequente: Natanael Cardoso dos Santos. Executados: AD7 Consultoria e Serviços Ltda - ME e Abel Vieira de Oliveira Filho. Condições de arrematação: O valor mínimo para arrematação é de 60% da avaliação da fração ideal do imóvel. O pagamento pode ser parcelado, com 25% de sinal e o restante em até 10 parcelas. Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento será convertido para à vista. O arrematante que não cumprir as condições de pagamento perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. A regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante. Avaliação do imóvel: Valor total da avaliação: R$ 700.000,00. Avaliação da parte ideal de 25%: R$ 175.000,00. Localização dos bens: Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha - Itapevi/SP. Observação importante: O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038807.

Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha, Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 105.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha

Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana. A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos). O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existem indisponibilidades averbadas. 3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP. Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Lucio Flavio do Carmo. Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.

Terreno em Jaú, Chácara Flora, Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, SP. Área: 132m2

R$ 140.000,00 (40% de desconto)

R$ 84.000,00

Lucro estimado: R$ 30.436,00

Terreno em Jaú, Chácara Flora

Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Baltazar da Veiga, n 589, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 18.14m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.831. Área totalmente averbada. Processo nº 0286700-35.1992.5.02.0053 - 53ª VT São Paulo/SP. Matrícula nº 70.831 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.003.0048-4. Descrição do imóvel: Vaga de garagem nº 111 (simples), localizada no 2º subsolo do Edifício St. Charles Residence Service, situado na Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no bairro Jardim Paulista. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada apenas para fins de registro. Possui área total de 18,14m² e fração ideal do terreno de 0,123.804%. Observações importantes: 1. Há indisponibilidade do imóvel. 2. Existem outras penhoras sobre o bem. 3. O imóvel está ocupado. 4. A venda da vaga de garagem é restrita a condôminos, conforme art. 1.331 do Código Civil. O síndico ou a administração do condomínio será informado sobre a hasta pública. 5. Débitos condominiais anteriores à alienação serão pagos com o valor da arrematação, respeitando a ordem legal de preferência. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Localização: Rua Baltazar da Veiga, nº 589, vaga nº 111, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Exequentes: ANTONIO MARDEGAN; ROSANGELA DE FATIMA MARDEGAN ZULLI; ANGELA MARIA MARDEGAN; ROSANA SELES MARDEGAN; TATIANA REGINA MARTINS; ROBSON CARLOS MARTINS; JOAO THADEU MARTINS; HUGO LEONARDO MARTINS; EDSON RODRIGO MARTINS; DANIELA FERNANDA MARTINS. Executados: TABOCA ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME; GILBERTO FAGUNDES; NELSON BATISTA DO NASCIMENTO; WILTON DOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038787.

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição, Rua Baltazar da Veiga, n 589, SP. Área: 18.14m2

R$ 120.000,00 (50% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 37.890,00

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Baltazar da Veiga, n 589

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia localizado na rua Ana de Barros, n 35, bairro Jardim Sonia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 805.000,00. Possui área total de 298.39m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.111. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 133, no 13º andar do Residencial Belvedere Horto, localizado na Rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a Avenida Santa Inês, no bairro Jardim Santa Inês, em São Paulo/SP. O número de contribuinte é 071.188.0581-5. A área privativa do imóvel é de 165,915 m², a área comum é de 132,479 m² e a área total é de 298,394 m². A fração ideal do terreno é de 3,0361%. O apartamento inclui quatro (04) vagas de garagem individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos, sujeitas a manobrista. O imóvel está atualmente ocupado pelo executado. O endereço confirmado é Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, com CEP 02.423-020. O prédio também possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Foi registrada uma alienação fiduciária que já foi quitada. Há débitos condominiais no valor de R$ 8.146,15 (referente a dados até 20/01/2025). Estes débitos são de responsabilidade do adquirente. Débitos tributários anteriores à arrematação são considerados isentos, pois a aquisição é originária e os débitos se sub-rogam no preço da hasta pública, conforme o artigo 130, parágrafo único do CTN. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.150.000,00. Processo nº 0001282-89.2013.5.02.0017, 17ª VT São Paulo/SP. Matrícula nº 92.111 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Exequente: Herlanio Rodrigues Soares. Executado(a)(s): Mayle Industria e Comercio Ltda - ME; Ester Soeli dos Santos Franca; Raimundo Gomes dos Santos; Christian Rene Engels. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038867.

Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia, rua Ana de Barros, n 35, SP. Área: 298.39m2

Avaliação não informada

R$ 805.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia

rua Ana de Barros, n 35

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 860.688,00 e valor de avaliação de R$ 2.151.720,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.399. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1002138-69.2016.5.02.0069, originário da 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Referem-se aos direitos decorrentes da alienação fiduciária do imóvel registrado sob a matrícula nº 24.399, no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está cadastrado no contribuinte nº 071.263.0015-8. Informa-se que este número gerou os seguintes números de contribuinte: 071.263.0071-9, 071.263.0070-0 e 071.263.0069-7. O terreno está localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli (antigas ruas L, Viela E e rua M, atualmente Rua Doutor Gabriel Nicolau), lote nº 15 da quadra 10, no Jardim Basilea ou Vila Basileia ou Imirim, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo. As medidas do terreno são: 21,00m de frente para a Rua Engenheiro Eurico Battioli; 30,00m do lado direito, confrontando com os lotes nº 16 e nº 27; 30,50m do lado esquerdo, confrontando com a Viela E; e 6,00m nos fundos em linha curva, confrontando com a rua M. A área total é de 420,00 m². Conforme averbação AV5 da matrícula, há uma construção em prédio no terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação for de direitos e parcelada, o arrematante terá 24 horas para apresentar uma caução idônea, sujeita à aprovação do Juiz(a) Presidente(a). Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. A não conformidade com esta condição implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao Leiloeiro, além de outras penalidades legais. 2. Constam outras penhoras registradas no imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 4. O imóvel está alienado fiduciariamente. De acordo com informações do Banco Bradesco, não foram encontradas pendências relacionadas ao imóvel de matrícula nº 24.399 em nome de ISMAEL ROSAN. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, incluindo IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquire o bem livre destes ônus. Valor total da avaliação: R$ 2.151.720,00. Localização dos bens: Rua Dr. Gabriel Nicolau, nº 117, Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Exequente: RIBAMAR DUARTE Executado(a)(s): ACACIA MADEIRAS EIRELI - ME; ISMAEL ROSAN Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038869.

Casa em São Paulo, Rua Engenheiro Eurico Battioli,, SP. Área: 420m2

R$ 2.151.720,00 (60% de desconto)

R$ 860.688,00

Lucro estimado: R$ 891.027,25

Casa em São Paulo

Rua Engenheiro Eurico Battioli,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 159 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 156 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 12.263,68, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 227.956,18. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 61%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 14 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (141), Licitação Aberta (9), Leilão SFI - Edital Único (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (18), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.