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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 2.032 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 1.780 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 200.195,44. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 2032 imóveis de leilão para você

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050. As medidas do terreno são: Frente: 11,60 m Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas). Observações sobre o imóvel: Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes. A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75. Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00. Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação). Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026. As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo. Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula. Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 493.2m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.197.991,94

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Taboão localizado na Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, bairro Jardim Taboão, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.806,00 e valor de avaliação de R$ 1.259.984,00. Possui área privativa de 154.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa nº 6, no Conjunto Residencial Vila das Orquídeas. Área privativa de 154,250m² (incluindo 10,370m² de quintal exclusivo) e a respectiva fração ideal do terreno, com 3 vagas de garagem no subsolo, sendo uma delas para visitantes. Matrícula nº 193.280 do 18º RI local. Inscrição municipal 171.112.0132-8. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av.08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 62% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 43d2c627-25b4-4617-826c-f85622ed3079.

Casa em São Paulo, Jardim Taboão, Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, SP. Área: 154.25m2

R$ 1.259.984,00 (62.08% de desconto)

R$ 477.806,00

Lucro estimado: R$ 528.309,02

Casa em São Paulo, Jardim Taboão

Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.259.984,00

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 477.806,00

Casa em São Paulo, Jardim Seckler localizado na rua Mario Navarro da Costa, n 63, bairro Jardim Seckler, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 729.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 221.91m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.574. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 38.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está inscrito cadastralmente sob o nº 119.192.0012-5. O imóvel é descrito como um prédio com seu respectivo terreno, localizado na rua Mario Navarro da Costa, nº 63, antigo endereço rua Marcilia nº 31, na Vila Monsenhor, bairro de São João - Climaco, no 18º Subdistrito-Ipiranga. O lote é o 07 da quadra 01. As medidas do terreno são: 8,50m de frente; 25,98m de profundidade (frente aos fundos) em ambos os lados; e a mesma medida da frente nos fundos. As confrontações são com Maria de Lourdes Seckler Filippini e outro, em ambos os lados e nos fundos. A área total é de aproximadamente 221,91m². Observações do Oficial de Justiça (Id. c5c8724): Há benfeitorias não constantes na matrícula. Trata-se de um imóvel residencial onde reside a senhora Neusa. Observações adicionais: 1. O imóvel possui usufruto. 2. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id:5ccb8fc), não serão aceitas retratações baseadas em obrigações propter rem. O licitante interessado deve verificar quaisquer ônus que recaiam sobre o bem. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 6. Conforme despacho do Juízo da Execução (id:ec51da1), os débitos tributários municipais serão analisados e transferidos ao arrematante juntamente com a propriedade do imóvel. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Localização dos bens: Rua Mario Navarro da Costa, nº 63, Jardim Seckler, São Paulo/SP. Processo: 1000610-32.2020.5.02.0401 - 1ª VT Praia Grande/SP. Exequente: FABIANA SIQUEIRA PEREIRA. Executados: DLO ESTUDOS E CONSULTORIA TECNICA DE OBRAS EIRELI - ME; C2N CONSULTORIA COMERCIAL E NEGOCIOS EIRELI; LUCAS JOSE SOUTO DOS SANTOS; DANIEL LEANDRO DE OLIVEIRA; EPLANCCO - ENGENHARIA PLANEJAMENTO CONSULTORIAS E CONCESSOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038866.

Casa em São Paulo, Jardim Seckler, rua Mario Navarro da Costa, n 63, SP. Área: 221.91m2

R$ 900.000,00 (19% de desconto)

R$ 729.000,00

Lucro estimado: R$ 47.446,45

Casa em São Paulo, Jardim Seckler

rua Mario Navarro da Costa, n 63

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.120. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. O imóvel é um prédio localizado no número 37 da Rua Joaquim Nabuco, em Santos/SP, com seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco e 31,00 metros de comprimento. O prédio é geminado dos dois lados e confronta nos lados e nos fundos com quem de direito. Observações: O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula. No térreo, a frente possui quarto, sala e cozinha, além de uma passagem para os fundos com banheiro e tanque. Os fundos do térreo incluem quarto, sala, cozinha e banheiro. No primeiro andar, há quarto, sala, cozinha e banheiro. O local foi descrito como improvisado e precário, com blocos aparentes, sem reboco e com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e está ocupado. Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 500.000,00. Localização: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP. Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP. Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS. Executado(a)(s): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038765.

Casa em Santos, Vila Mathias, Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, SP.

Avaliação não informada

R$ 450.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santos, Vila Mathias

Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo localizado na Rua 02 de Janeiro, n 40, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.394. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel matrícula nº 148.394, registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.264.0017-1. O imóvel é uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França. O terreno mede 5,00m de frente para a rua, por 19,50m de profundidade, com área de aproximadamente 97,50 m². Faz divisa com o Prédio nº 42 e também pelos fundos, pertencente a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores. Observações importantes: Existe usufruto vitalício. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). O lance mínimo para hasta pública foi fixado em 70% do valor de avaliação. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. Valor total da avaliação: R$ 600.000,00. Localização: Rua Dois de Janeiro, 146, Vila Salete, São Paulo/SP. Processo: 0001048-70.2011.5.02.0052 - 52ª VT São Paulo/SP. Exequente: Zila Maria dos Santos. Executado(a)(s): ANDERCOR ARTESANATOS E ARTIGOS TEXTEIS LTDA; Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038855.

Casa em São Paulo, Rua 02 de Janeiro, n 40, SP.

R$ 600.000,00 (30% de desconto)

R$ 420.000,00

Lucro estimado: R$ 91.948,45

Casa em São Paulo

Rua 02 de Janeiro, n 40

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, bairro Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 671.104,80 e valor de avaliação de R$ 1.342.209,60. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.580. Área totalmente averbada. O imóvel em questão faz parte do processo número 1001824-87.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Ele é identificado pela matrícula nº 67.580 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP e possui o número de contribuinte/inscrição municipal 02.038.009.000-7. Trata-se de um lote de terreno com uma casa, localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, nº 1356, no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes/SP. O terreno e a casa medem, juntos, 10,00 metros de frente para a referida rua, e 40,00 metros de profundidade em ambos os lados. As confrontações são com Manoel Duran Rubio de um lado, Gregório Cassawani do outro lado, e com o Espólio de Emilio Augusto Ferreira ou sucessores nos fundos. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. As despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 08abd22), a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.342.209,60 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil e duzentos e nove reais e sessenta centavos). O imóvel está localizado na Rua Coronel Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP. O exequente é o SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO. Os executados são IACY PRISCILA RICCI - EPP e IACY PRISCILA RICCI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038763.

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira, Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, SP.

R$ 1.342.209,60 (50% de desconto)

R$ 671.104,80

Lucro estimado: R$ 463.961,88

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira

Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m². A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal. O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: 1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução. 2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel. 3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade. De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP. Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.

Casa em Guarujá, Jardim Enseada, Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, SP.

R$ 500.000,00 (60% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 217.884,86

Casa em Guarujá, Jardim Enseada

Rua Aracati, 226, Jardim Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Santa Virginia ns 244 e 250, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.424. Área totalmente averbada. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Santa Virgínia, números 244 e 250, no bairro Tatuapé. A área total do terreno é de 734,50 m², medindo 20,00 metros de frente por 36,725 metros de profundidade em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. O imóvel confronta, pelo lado direito de quem olha da rua para o prédio, com o prédio nº 240; pelo lado esquerdo, com a Rua Santa Maria, fazendo esquina com esta; e pelos fundos, com o prédio nº 40 da mesma Rua Santa Maria. O processo judicial relacionado é o nº 0118100-89.1999.5.02.0446, da 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. A matrícula do imóvel é a nº 95.424, registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 062.122.0044-0. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outras penhoras e um arrolamento ativos. Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 23.927,10, com vencimento em 27/05/2025. O juízo da execução determinou que o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus e débitos tributários que recaem sobre ele. Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). O imóvel está localizado em Rua Santa Virgínia, 244 / 250 - Tatuapé - São Paulo/SP. Exequente: Claudio Messias dos Santos. Executado(a)(s): Companhia de Transportes Unico; Lindomar Gomes de Oliveira Junior; Roberto Martins de Lucca. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038898.

Casa em São Paulo, Rua Santa Virginia ns 244 e 250, SP.

Avaliação não informada

R$ 3.120.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Santa Virginia ns 244 e 250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em Guarulhos, Vila Augusta localizado na Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 158m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.792. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel matrícula nº 59.792, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, pertencente a Tiyoko Kubo Michihiro. Inscrição Fiscal nº 111.64.55.0722.00.000. O imóvel é um prédio residencial assobradado, nº 864, da Rua Santa Isabel, com terreno de forma irregular, área de 158,00m². Medidas: 16,60m de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m de frente aos fundos no lado direito; 6,96m de frente aos fundos no lado esquerdo; e 13,275m nos fundos. Benfeitorias não constantes na matrícula incluem um sobrado com disposição comercial no térreo (sala com vitrine, sala interna, dois banheiros, lavanderia e cozinha) e, no andar superior, três quartos (sendo 1 suíte) e um banheiro adicional. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante. A fração ideal foi avaliada em R$ 700.000,00. Localização: Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, Guarulhos/SP. Processo: 1001362-05.2024.5.02.0323 - 13ª VT Guarulhos/SP. Exequente: EDUARDO DA CRUZ SANTOS. Executado(a)(s): TIYOKO KUBO MICHIHIRO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038830.

Casa em Guarulhos, Vila Augusta, Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, SP. Área: 158m2

Avaliação não informada

R$ 280.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarulhos, Vila Augusta

Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte) localizado na Avenida Ramiz Galvão, 359, bairro Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 850.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 432m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 196.679. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel localizado na Avenida Ramiz Galvão, nº 359, Jardim Brasil, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 196.679 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 066.208.0020-3. Anteriormente descrito como uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, nº 14-B (antiga Rua Aracy), parte do lote nº 13, quadra nº 44, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. Mede aproximadamente 10,80 metros de frente por 40,00 metros de fundos, com área total de 432,00 metros quadrados. Confronta com Archimedes Alb e Dante Storchi de um lado, Cia Agrícola e Imobiliária Brasil do outro, e Rapahel Sitta nos fundos. O imóvel, conforme certidão do oficial de justiça, está atualmente dividido em três partes: Nos fundos: um salão embaixo e um quarto, cozinha e banheiro em cima, com acesso por escada lateral. Na frente, à direita de quem olha: uma casa com 3 salas, cozinha e banheiro, que está alugada. Na frente, à esquerda: um galpão, também alugado. Ocupação atual: A casa nos fundos está vazia. A casa da frente à direita e o galpão da frente à esquerda estão alugados para a Sra. LIZ NATALIA LEIRA. Observações importantes: Há usufruto sobre o imóvel. Há outras penhoras registradas. Há indisponibilidades. Débitos tributários e não tributários propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Processo nº 1001523-11.2018.5.02.0069 - 69ª VT São Paulo/SP. Exequente: CONCEICAO NEPOMUCENO DURVAL. Executados: HERCULE MALHARIA E CONFECCOES LTDA - EPP; LUCIA DALVA HERCULE; VANDERLEI SOARES DE LIMA. Valor total da avaliação: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038868.

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte), Avenida Ramiz Galvão, 359, SP. Área: 432m2

R$ 1.700.000,00 (50% de desconto)

R$ 850.000,00

Lucro estimado: R$ 580.680,85

Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte)

Avenida Ramiz Galvão, 359

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP. Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área. O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio. O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00. Observações importantes: Há uma indisponibilidade registrada no imóvel. O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.

Casa em Osasco, São Pedro, Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, SP. Área: 125m2

R$ 380.000,00 (60% de desconto)

R$ 152.000,00

Lucro estimado: R$ 164.694,83

Casa em Osasco, São Pedro

Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul) localizado na Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, bairro Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.625,50 e valor de avaliação de R$ 556.650,00. Possui área total de 252.2m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 340.705. Área totalmente averbada. Processo nº 1001669-47.2015.5.02.0719, referente à 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Direitos sobre imóvel com contrato de Alienação Fiduciária, registrado na Matrícula nº 340.705 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 095.238.0017-5 da Prefeitura de São Paulo/SP. A descrição do imóvel é: um prédio com o número 144 da Rua Pedro Frazão de Brito, com área construída de 100,00m², e seu terreno com 252,20m². O terreno mede 13,00m de frente e 19,40m de frente aos fundos. Os limites do terreno são com as propriedades de José Pires de Oliveira Dias e sua mulher Marina Pires de Oliveira Dias, e Hélio José Pires de Oliveira e sua mulher Genoveva Cecília Pires de Oliveira Dias. O imóvel está localizado no Jardim Suzana, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro. Observações importantes: 1. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 195.039,34, atualizado até 25/05/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 2. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo restante será à vista. O não cumprimento pode resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 3. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários relativos à propriedade, posse ou domínio útil do bem, desde que sejam propter rem e se sub-roguem no preço da aquisição. 4. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. A avaliação do imóvel é de R$ 556.650,00. O local dos bens é: Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, São Paulo/SP. Exequente: MESSIAS ROCHA ALMEIDA. Executados: MH METAL HELLER LTDA - ME; HELLER TECH COMERCIO E SERVICOS - EIRELI; GEDALVA ESTEVAO DE PAULA, CPF: 183.022.518-95; JOEL DE PAULA; HELLER TECHNOLOGY ESQUADRIAS DE ALUMINIO, INOX E FERRO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038828.

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul), Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema, SP. Área: 100m2

R$ 556.650,00 (53% de desconto)

R$ 261.625,50

Lucro estimado: R$ 204.567,09

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Zona Sul)

Rua Pedro Frazão de Brito, nº 144, Jardim Ipanema

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha localizado na Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, bairro Jardim Da Rainha, Itapevi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.289. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e posse de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 58.289 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. O imóvel pertence a Abel Vieira de Oliveira Filho, CPF nº 205.982.258-03. O número de contribuinte municipal é 23.141.51.13.0065.00.000. Descrição do imóvel: Terreno urbano localizado no Jardim da Rainha, município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Rua 16, com 30 metros de profundidade em ambos os lados, e 10 metros nos fundos. Confronta com terrenos de Carlos de Castro de um lado e com terrenos de Vale do Sol nos fundos. O terreno está situado do lado esquerdo da Rua 16, a 30 metros da Rua Rodolpho Voigt. A área total do terreno é de 300 metros quadrados. Observações sobre o imóvel: Segundo a ficha cadastral da Prefeitura de Itapevi, há um prédio residencial em alvenaria com 236,34m², composto por múltiplas moradias. O imóvel está ocupado por inquilinos. Existe escritura pública de venda e compra e cessão. Informações do processo: Processo judicial: 1001194-60.2021.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP. Exequente: Natanael Cardoso dos Santos. Executados: AD7 Consultoria e Serviços Ltda - ME e Abel Vieira de Oliveira Filho. Condições de arrematação: O valor mínimo para arrematação é de 60% da avaliação da fração ideal do imóvel. O pagamento pode ser parcelado, com 25% de sinal e o restante em até 10 parcelas. Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento será convertido para à vista. O arrematante que não cumprir as condições de pagamento perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. A regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante. Avaliação do imóvel: Valor total da avaliação: R$ 700.000,00. Avaliação da parte ideal de 25%: R$ 175.000,00. Localização dos bens: Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha - Itapevi/SP. Observação importante: O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038807.

Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha, Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 105.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha

Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa localizado na Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa, bairro Vila Pte. Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.481. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 1000016-11.2020.5.02.0080, 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: 2.481, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 111.083.0029-3. Descrição do Imóvel: Terreno localizado na Rua André Mateus Viú, lote 142, na Vila Ponte Rasa, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP. Dimensões: Frente: 10,00m Fundos: 10,00m Profundidade (frente aos fundos): 22,00m Área total: 220,00m². Localização e Confrontações: O terreno está a 98,80m da esquina da Rua Antonio Paulo de Almeida Prado (Projetada). Situa-se no lado esquerdo de quem segue pela rua em direção à Rua Antonio de Souza. Confronta: Ao lado direito (olhando do terreno para a via pública): Lote 141, de propriedade de João Pereira da Silva. Ao outro lado: Lote 143, de propriedade de Bononi de Albuquerque. Nos fundos: Propriedade da Empreza Auxiliadora de Terrenos e Construções Ltda. Observações Importantes: 1. Ocupação atual: Um vizinho informou que os imóveis (compreendendo dois sobrados) estão vazios, mas pertencem a Ailton de Souza Oliveira, que cuida deles. 2. Existem averbações de cauções já vencidas. 3. Há uma construção registrada na Av. 3, correspondente ao número 154 da Rua André Mateus. 4. O juízo da execução esclarece que, mesmo com débitos tributários, o bem será adquirido livre de ônus. Isso ocorre devido à natureza de aquisição originária, onde o arrematante não se torna responsável por dívidas anteriores à alienação judicial. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Localização dos Bens: Rua André Mateus Viú, 154 - Vila Ponte Rasa - São Paulo/SP. Partes Envolvidas: Exequente: WILLIAN SILVA DE LIMA Executado(a)(s): QUALISERV SERVICOS DE APOIO OPERACIONAL E LOGISTICA EIRELI - EPP; ALEX CARDOSO; AMALIAN MAO DE OBRA TEMPORARIA LTDA; AILTON DE SOUZA OLIVEIRA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038854.

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa, Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa, SP. Área: 220m2

Avaliação não informada

R$ 400.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa

Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Osasco, Jardim Das Flores localizado na rua Girassol,, bairro Jardim Das Flores, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.427. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Girassol, número 80, em Osasco/SP. Trata-se de uma casa com terreno, correspondendo à metade do lote 09 da quadra 20 no Jardim das Flores. A propriedade mede 5,00m de frente para a Rua Girassol, com a mesma largura nos fundos. Possui 25,00m de profundidade, totalizando uma área de 125,00m2. Na divisa frontal, do lado direito, faz divisa com o remanescente do lote 09. No lado esquerdo, confronta com o lote 10. Nos fundos, confronta com o lote 35. Este imóvel possui matrícula número 63.427 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP e é contribuinte sob o número 2224568088 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. Observações importantes: Há outra penhora registrada. Há indisponibilidades sobre o imóvel. Existe uma cláusula de incomunicabilidade. O imóvel possui moradores. Conforme despacho de Id. 3d90713, a doação registrada sob o número 4 foi declarada ineficaz. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários relativos à propriedade, domínio útil ou posse, bem como de débitos não tributários de natureza propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Informações do Processo: Número do Processo: 1002261-23.2015.5.02.0386 Vara: 6ª VT Osasco/SP Exequentes: ELAINE FERREIRA DA SILVA LFC VIRGINIA FERREIRA DA SILVA Executados(as): LIVE OFFICE A MAIOR RECUPERADORA DE CREDITO DO BRASIL EIRELI - EPP GENESIS PRIME ASSOCIADOS LTDA - ME ENIO FERREIRA DA SILVA EVERTON FERREIRA DA SILVA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038846.

Casa em Osasco, Jardim Das Flores, rua Girassol,, SP. Área: 125m2

R$ 900.000,00 (60% de desconto)

R$ 360.000,00

Lucro estimado: R$ 391.390,38

Casa em Osasco, Jardim Das Flores

rua Girassol,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana. A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos). O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existem indisponibilidades averbadas. 3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP. Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Lucio Flavio do Carmo. Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.

Terreno em Jaú, Chácara Flora, Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, SP. Área: 132m2

R$ 140.000,00 (40% de desconto)

R$ 84.000,00

Lucro estimado: R$ 34.545,96

Terreno em Jaú, Chácara Flora

Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 494m², área privativa de 325m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31417. Área totalmente averbada. Alienação por iniciativa particular. O lance ofertado é condicional e será submetido à aprovação do MM Juiz. BEM: Casa ENDEREÇO: Rua Andrade Fernandes, nº 120 - Alto de Pinheiros - CEP: 05449-050, São Paulo/SP. METRAGEM: Área total: 494,00m² | Área construída: 325,00m². MATRÍCULA: 31417 - 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 081.295.0001-9. OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado. DATA E VALOR: 05/11/2026 às 10h. Valor Mínimo: R$ 1.750.000,00. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista ou entrada de 25% com saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Venda por Iniciativa Particular - TRT2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações do bem, devendo o interessado confirmá-las junto aos órgãos competentes. O bem é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"). Imóvel Ocupado. Confira as condições de venda no Edital. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: TrustBid Leilões. Número do leilão: li2992947.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP, SP. Área: 325m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.197.991,94

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões

Leiloeiro responsável: TrustBid Leilões

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.500,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.899. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 92.899 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel possui inscrição fiscal nº 071.000.000.0091.006070 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. A descrição do imóvel é uma casa residencial nº 91, Ala B, do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém. Ela é composta por terraço ou alpendre, living-dormitório, kitchnete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m² e a fração ideal é de 131,72m². O imóvel confronta pela frente com o terreno condominial, de um lado com a casa 92, de outro com a casa 90 e pelos fundos com a casa 95. As benfeitorias incluem uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhas de barro, sem entrada de garagem. A Ala B é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água, esgoto e telefone. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 99.467,49, atualizado até 15/08/2026. Ele também está indisponível em outro processo. O débito da alienação fiduciária ficará a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto à CDHU. O arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários, incluindo IPTU, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da Vara de origem. Se a arrematação for parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não observância desta condição implicará perda do sinal e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00. Localização: Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP. Processo: 1001906-97.2023.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP. Exequente: ANA PAULA APRIGIO ARAUJO. Executado(a)(s): ERVIK COMERCIO DE PRODUTOS DE SAUDE E BELEZA EIRELI; ANA LUCIA MARTINS GASPAR; MICHELANGELO GASPAR DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038784.

Casa em Itanhaém, Verde Mar, Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, SP. Área: 41.33m2

R$ 150.000,00 (75% de desconto)

R$ 37.500,00

Lucro estimado: R$ 85.189,74

Casa em Itanhaém, Verde Mar

Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em Nazaré Paulista localizado na Rua José Gonçalves, nº 301, Bairro Vicente Nunes, Nazaré Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 337.500,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 250.2m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149.652. Área totalmente averbada. Lote nº 08, quadra C do loteamento Moradas de Nazaré, localizado no Bairro Vicente Nunes, em Nazaré Paulista/SP. Matrícula nº 149.652 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Inscrição Fiscal nº 5042.030.008.001 da Prefeitura Municipal de Nazaré Paulista/SP. O terreno mede 10,22m de frente para a Rua José Gonçalves, 24,56m pelo lado direito (Lote 7B), 24,46m pelo lado esquerdo (Lote 9) e 10,18m nos fundos (Lotes 29A e 29B), totalizando uma área de 250,20m². O imóvel é um sobrado com um pequeno restaurante no térreo e residência no andar superior. Possui uma edícula nos fundos utilizada como depósito. A área construída abrange todo o terreno de aproximadamente 250m². O imóvel está localizado na Rua José Gonçalves, nº 301, Bairro Vicente Nunes, Nazaré Paulista/SP. Processo nº 1001004-40.2015.5.02.0231 - 1ª VT Carapicuíba/SP. Avaliado em R$ 450.000,00. Exequente: MARIANA DO NASCIMENTO. Executados: ZIAN LAR SENIOR ILPI EIRELI; JANE BUSCHINI CESAR; CASA DE REPOUSO IZILDA R H GOMES EIRELI - ME; ALESSANDRA GOMES DE MORAES; ELIANA GOMES SPAGNOLI. Observação: O imóvel é objeto de indisponibilidade em outro processo. Conforme normas vigentes, o adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias relativas ao registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038840.

Terreno em Nazaré Paulista, Rua José Gonçalves, nº 301, Bairro Vicente Nunes, SP. Área: 250.2m2

R$ 450.000,00 (25% de desconto)

R$ 337.500,00

Lucro estimado: R$ 50.603,73

Terreno em Nazaré Paulista

Rua José Gonçalves, nº 301, Bairro Vicente Nunes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Agrimensor Sugaya,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.520,00 e valor de avaliação de R$ 1.186.300,00. Possui área total de 1186.3m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 249.331. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua Agrimensor Sugaya, parte do lote 38-A, Vila Carmosina, Jardim Ivete, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. A matrícula é a nº 249.331 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o número de contribuinte é 234.002.0002-4. O terreno mede 56,00m de frente, 40,50m do lado direito (confrontando com o prédio nº 722 da Rua Agrimensor Sugaya), 43,00m do lado esquerdo (confrontando com o prédio nº 804 da Rua Agrimensor Sugaya) e 30,00m nos fundos (confrontando com um valo). A área total é de 1.186,30m² e o terreno dista 208,50m da Avenida Um. Este imóvel está vinculado ao processo nº 1001941-40.2016.5.02.0611 da 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP. O valor da avaliação é de R$ 1.186.300,00. Observações importantes: O imóvel possui arresto e indisponibilidade registrados. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Adicionalmente, o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). O(s) executado(s) no processo é(são): CONSTRULEV INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA.; POLIMEROS ITAQUERA INDUSTRIAL LTDA.; POLYNGA INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; POLYSUL INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; LUCIANO TOMBOLY GONCALVES; MARCIO ADALTON MODESTO; LINS PARTICIPACOES IMOBILIARIAS, SERVICOS E LOCACOES DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA. O exequente é MAURO LUIZ RODRIGUES JUNIOR. O imóvel está localizado na Rua Agrimensor Sugaya, nº 804, Colônia, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038856.

Casa em São Paulo, Rua Agrimensor Sugaya,, SP. Área: 1186.3m2

R$ 1.186.300,00 (60% de desconto)

R$ 474.520,00

Lucro estimado: R$ 514.791,18

Casa em São Paulo

Rua Agrimensor Sugaya,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.733. Área totalmente averbada. Processo nº 0137700-06.2009.5.02.0007, da 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel matriculado sob nº 94.733 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 306.117.0063-5. A propriedade consiste em uma casa e seu terreno, localizada na Rua Alfa, nº 16 (antiga Rua Nério Costa), no 23º Subdistrito - Casa Verde. A área mede 6,00m de frente por 45,00m de profundidade. As confrontações são: de um lado com a propriedade de Aleixo Rozzeto; do outro lado com a propriedade de Donato Ipaciano; e pelos fundos com a propriedade de Horácio Vergueiro Rudge. Observações importantes: 1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Existe outra penhora sobre o imóvel. 3. A casa nº 16 da Rua Alfa, originalmente com 88,00m², foi reformada e ampliada, passando a ter 180,00m². O endereço atual é Rua Domingos Fasolari, nºs 300 e 302-fundos (antiga Rua Alfa). 4. Em 10/08/2026, o oficial de justiça descreveu a área como consolidada, com infraestrutura urbana e potencial industrial ou comercial. Contudo, a construção é antiga, de padrão simples, necessitando de reparos externos. A frente do terreno tem 6 metros, e o acesso é em declive. Há divergência entre a área registrada na matrícula e a área cadastrada pela prefeitura. 5. Despesas cartorárias e de registro, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). 6. Débitos tributários e despesas propter rem (relacionados à propriedade, posse ou domínio útil) serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor da avaliação: R$ 980.000,00. Localização dos bens: Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, São Paulo/SP. Exequente: Marcelo Cantagessi do Amaral. Executados: Brascape Fornecedora de Peças Ltda; Nelson Santarelli Junior; Paulo Sergio Santarelli. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038852.

Casa em São Paulo, Casa Verde, Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, SP. Área: 270m2

R$ 980.000,00 (60% de desconto)

R$ 392.000,00

Lucro estimado: R$ 424.782,41

Casa em São Paulo, Casa Verde

Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Ribeirão Preto localizado na Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.674. Área totalmente averbada. Processo nº 1001335-29.2023.5.02.0041, 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel matriculado sob nº 70.674 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Cadastro municipal: 25.493. Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua França Junior, nº 559, no Bairro dos Campos Elíseos, em Ribeirão Preto/SP. A construção é de tijolos, coberta com telhas, e possui instalações de água, luz e esgoto. O terreno é o lote nº 101 da Vila Bandeirantes, medindo 10,00m de frente por 30,00m de comprimento. Faz divisa com o lote nº 100 de um lado, o lote nº 102 do outro lado, e o lote nº 88 nos fundos. O quarteirão é formado pelas Ruas Silveira Martins e Major Rubens Vaz. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada no imóvel. 2. Existe uma indisponibilidade averbada. 3. Há uma ação de execução de título extrajudicial registrada sob Av.22. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0c3cf2e): Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante. É essencial que o comprador verifique com o credor o valor atualizado dessas dívidas. Débitos tributários, incluindo IPTU e IPVA, serão quitados com o valor da arrematação, liberando o imóvel desses ônus, de acordo com o artigo 130, parágrafo único, do CTN. Valor total da avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Localização do imóvel: Rua França Junior, nº 559, Vila Bandeirantes, Ribeirão Preto/SP. Exequente: FABIO DIAS DOS SANTOS. Executado(a)(s): SUPORTE SERVICOS TERCEIRIZADOS LTDA; ANDRE LUIS CARDOSO GARCIA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038831.

Casa em Ribeirão Preto, Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes, SP.

Avaliação não informada

R$ 280.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto

Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Osasco, City Bussocaba localizado na Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, bairro City Bussocaba, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Possui área total de 14m², área privativa de 392.57m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.157. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel: Lote nº 17, quadra nº 7, no Jardim Bussocaba, em Osasco/SP, na Avenida 2. O terreno mede 14m de frente e 35m de frente aos fundos, totalizando 490,00m². A edificação possui 392,57m² de área construída. O imóvel está alienado fiduciariamente com um saldo devedor de R$ 474.045,40 (atualizado até 21/05/2025). Se a arrematação for parcelada, a entrada deve quitar integralmente o contrato de financiamento. Caso contrário, o pagamento do saldo será à vista. O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas se optar por pagamento parcelado. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de R$ 468.486,66 (valor atualizado até 16/01/2026) e da comissão do leiloeiro. Informações do Processo: Processo nº 1000097-29.2023.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP. Matrícula do imóvel nº 7.157 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Inscrição Fiscal nº 23243.34.31.0290.00.000.02 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. Avaliação do imóvel: R$ 2.500.000,00. Localização do imóvel: Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, Osasco/SP. Exequente: GUILHERME ANDRADE RIBEIRO DOS ANJOS. Executado(a)(s): CABOTEC TELECOMUNICACOES EIRELI - ME; ANA LUCIA DE CASTRO GRACIANO. Observações: Podem haver despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038872.

Casa em Osasco, City Bussocaba, Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, SP. Área: 392.57m2

R$ 2.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.090.880,86

Casa em Osasco, City Bussocaba

Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed localizado na Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), bairro Jd.magalhaed, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.480. Área totalmente averbada. Informações do Processo: Processo: 0000478-31.2012.5.02.0317 - 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Descrição do Imóvel: Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula 6.480 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel pertence a Antonio Carlos Avena. Número do contribuinte: 020.013.027.0000.048293. Características do Terreno: Lote de terreno nº 27, quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, em Itanhaém. Dimensões: 10m de frente para a Rua 03, 25,00m de comprimento em ambos os lados, e 10m nos fundos. Área total: 250m². Confrontações: Lote 26 de um lado, lote 28 de outro lado, e Waldemar Rabello Magalhães nos fundos. Localização: Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os números 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C (lado morro), Itanhaém/SP. A rua é pavimentada e possui rede de energia elétrica, água, telefone e iluminação pública, além de coleta de lixo. Benfeitorias: O terreno está dividido em dois meios lotes. Meio lote ao lado do nº 532: Casa térrea em construção, com laje, mas sem telhado. Possui quintal cimentado, piscina na frente e duas vagas de garagem. Meio lote ao lado do nº 520: Terreno baldio, completamente murado e com algumas árvores. Ocupação: Casa vazia e fechada. Observações Importantes: Débitos tributários: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 78 da CPCGJT. Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Avaliação: Valor da metade ideal: R$ 135.000,00. Partes Envolvidas: Exequente: Eliene Gonçalves da Silva. Executado(a)(s): Antonio Carlos Avena; Glaucia Aparecida Parente Avena. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038786.

Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed, Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 54.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed

Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 860.688,00 e valor de avaliação de R$ 2.151.720,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.399. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1002138-69.2016.5.02.0069, originário da 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Referem-se aos direitos decorrentes da alienação fiduciária do imóvel registrado sob a matrícula nº 24.399, no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está cadastrado no contribuinte nº 071.263.0015-8. Informa-se que este número gerou os seguintes números de contribuinte: 071.263.0071-9, 071.263.0070-0 e 071.263.0069-7. O terreno está localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli (antigas ruas L, Viela E e rua M, atualmente Rua Doutor Gabriel Nicolau), lote nº 15 da quadra 10, no Jardim Basilea ou Vila Basileia ou Imirim, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo. As medidas do terreno são: 21,00m de frente para a Rua Engenheiro Eurico Battioli; 30,00m do lado direito, confrontando com os lotes nº 16 e nº 27; 30,50m do lado esquerdo, confrontando com a Viela E; e 6,00m nos fundos em linha curva, confrontando com a rua M. A área total é de 420,00 m². Conforme averbação AV5 da matrícula, há uma construção em prédio no terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação for de direitos e parcelada, o arrematante terá 24 horas para apresentar uma caução idônea, sujeita à aprovação do Juiz(a) Presidente(a). Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. A não conformidade com esta condição implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao Leiloeiro, além de outras penalidades legais. 2. Constam outras penhoras registradas no imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 4. O imóvel está alienado fiduciariamente. De acordo com informações do Banco Bradesco, não foram encontradas pendências relacionadas ao imóvel de matrícula nº 24.399 em nome de ISMAEL ROSAN. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, incluindo IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquire o bem livre destes ônus. Valor total da avaliação: R$ 2.151.720,00. Localização dos bens: Rua Dr. Gabriel Nicolau, nº 117, Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Exequente: RIBAMAR DUARTE Executado(a)(s): ACACIA MADEIRAS EIRELI - ME; ISMAEL ROSAN Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038869.

Casa em São Paulo, Rua Engenheiro Eurico Battioli,, SP. Área: 420m2

R$ 2.151.720,00 (60% de desconto)

R$ 860.688,00

Lucro estimado: R$ 935.526,25

Casa em São Paulo

Rua Engenheiro Eurico Battioli,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Processo judicial trabalhista nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Reclamante: Luiz Fernando de Paiva Santana. Reclamado: Terrazza Dining Ltda e outros. A alienação por iniciativa particular refere-se a um imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05449-050. O imóvel possui registro na matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e pertence à executada Diana Graça. Descrição do terreno: Mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Pelos lados, mede 27,97 m (confrontando com o lote 2) e 25,50 m (confrontando com os lotes 13 e 14). A área total do terreno é de 493,20 m². Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, no nº 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel possui CNM nº 111138.2.0031417-75. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00 (50% do valor de avaliação). As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a contar de 05/10/2026. As propostas devem ser enviadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av.11. Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço oferecido, conforme a ordem de preferência e a legislação aplicável. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de empate no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. A apresentação de proposta vincula o proponente. O descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta. Sanções para desistência incluem perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público. Os autos do processo estão disponíveis no sistema PJe para consulta. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993087.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.197.991,94

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera localizado na Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, bairro Potuvera, Itapecerica da Serra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 313.360,00 e valor de avaliação de R$ 783.400,00. Possui área total de 16528m², área privativa de 165.34m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.258. Área totalmente averbada. Processo nº 1000298-42.2023.5.02.0501, referente à 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Matrícula nº 86.258 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Inscrição Fiscal nº 23364.13.01.1026.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra/SP. O imóvel consiste em um terreno com casa sede, localizado na Estrada da Pedreira Mariutti, em zona urbana, bairro do Potuverá, no município de Itapecerica da Serra/SP. Ele fica a aproximadamente 1.500 metros da altura do Km 294 da Rodovia Régis Bittencourt, lado direito para quem vai de São Paulo para Curitiba. A descrição detalhada do perímetro segue os pontos 1 a 8. O ponto de início "1" está na margem esquerda da Estrada da Pedreira Mariutti. O terreno confronta com propriedades de Carmela Romanelli, Setsuo Tai e s/m, e Semi Marduy e s/m. A área total do terreno é de 16.528,00m². Observações sobre as benfeitorias: O terreno é murado na frente e cercado nas laterais. Há uma casa de alvenaria de baixo padrão. A área construída registrada na prefeitura é de 165,34m². O imóvel possui acesso a energia elétrica, telefone e coleta de lixo, mas não a rede de água e esgoto. O acesso principal é por via asfaltada. Atualmente, o imóvel está ocupado por comodatários. Outras informações importantes: O imóvel está penhorado e arrestado em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 783.400,00. Localização: Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, Itapecerica da Serra/SP. Exequente: FRANCISCO DE ALMEIDA MELLO JUNIOR. Executado(s): VICHENZA SOLUCOES EM ILUMINACAO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038836.

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera, Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, SP. Área: 165.34m2

R$ 783.400,00 (60% de desconto)

R$ 313.360,00

Lucro estimado: R$ 342.021,00

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera

Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle localizado na Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, bairro Núcleo João Jungle, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 276m², área privativa de 153.2m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.947. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 19.947 no Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Morato/SP. Contribuinte municipal nº 1.14.002.025.00. Trata-se de uma casa localizada na Rua Bolívia, nº 70, com terreno de 276,00m². O terreno faz parte do lote rural nº 328C da Fazenda Belém e Cachoeira. As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Bolívia; 22,00m de um lado; 23,00m do outro lado; e 12,00m nos fundos. O imóvel confronta nos lados e fundos com propriedade de João Junque. Segundo o oficial de justiça, o imóvel possui a inscrição cadastral nº 1.14.002.025.00, sendo descrito como Lote 0/G da Quadra 02 no bairro João Junque. A área construída é de 153,20m². O local conta com rua asfaltada, guia e iluminação pública. O terreno está em declive. A construção possui frente murada. A propriedade abriga duas residências: A residência da frente, no nível da rua, possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem e área de churrasco. A residência dos fundos, em nível inferior, possui um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Observações importantes: O imóvel possui moradores. O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Processo: 1000804-11.2024.5.02.0492 - 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização do imóvel: Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, Francisco Morato/SP. Exequente: Luiz Alberto Ribeiro dos Santos. Executados: Casa de Carnes CA E Eli Ltda; Eliane Elk de Brito. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038834.

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle, Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, SP. Área: 153.2m2

R$ 300.000,00 (3.33% de desconto)

R$ 290.000,00

Lucro estimado: -R$ 30.923,06

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle

Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.032 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 1.780 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 200.195,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 258 imóveis aceitam financiamento e 554 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (1.112), Licitação Aberta (404), Leilão SFI - Edital Único (315). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (662), Santander Brasil (226), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 504 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.