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    Apartamento em Leilão em Guarulhos, Centro Avenida Salgado Filho, 3651, Apartamento 13, Edifício Juruá, Condomínio Rio Negro, Centro, Guarulhos

    Apartamento em Guarulhos, Centro, Avenida Salgado Filho, 3651, Apartamento 13, Edifício Juruá, Condomínio Rio Negro, Centro, Guarulhos, SP. Área: 71m2
    Localização

    Área privativa

    71m²

    Detalhes


    Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Juruá, no Conjunto Habitacional Rio Negro, em Guarulhos/SP. A área privativa do imóvel é de 71m² e inclui o direito a uma vaga de garagem. O valor de avaliação do apartamento é de R$ 318.615,95, com o valor de lance no 2º leilão sendo R$ 159.307,97. Matrícula nº: 110.302 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastro Municipal: 081.70.91.0376.03.007. Processo nº: 0084513-25.2011.8.26.0224. Conforme laudo de avaliação, a unidade é composta por sala única de estar e jantar, dois dormitórios, cozinha integrada à área de serviço e banheiro. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II do CPC, a oferta de parcelamento deve ser formalizada na plataforma indicada, com publicação da oferta e termos do parcelamento. Proposta à Vista: Pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a Prazo: Sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de oferta de lance no site.

    • ✓

      Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico(site)

    • Ações judiciais: 0084513-25.2011.8.26.0224

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Guarulhos

    Matrícula(s):

    110.302

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


    Matrícula do Imóvel
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    Apartamento

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    Apartamento em Leilão em Guarulhos, Centro, Avenida Salgado Filho, 3651, Apartamento 13, Edifício Juruá, Condomínio Rio Negro, Centro, Guarulhos.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 159.307,97
    Total até o registroR$ 159.307,97

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 8.425, de 15/12/2025 (institui o ITBI em Guarulhos; revoga a Lei nº 3.415/1988). ITBI em Guarulhos/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 159.307,97. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 27/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Avenida Salgado Filho, 3651, Apartamento 13, Edifício Juruá, Condomínio Rio Negro, Centro, Guarulhos, bairro Centro, Guarulhos - SP. Matrícula: 110.302. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área privativa de 71m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico.

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    Lance inicial:

    R$ 159.307,97

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 318.615,95

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 159.307,97

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 318.615,95

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 159.307,97

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