Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na AVENIDA PARADA PINTO, 3696, APTO 113, BLOCO C, EDIFÍCIO CHAMONIX, CONDOMÍNIO MORADA DOS ALPES, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 498.000,00. Possui área total de 66.9m², área privativa de 66.9m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 98.236. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26310.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha, AVENIDA PARADA PINTO, 3696, APTO 113, BLOCO C, EDIFÍCIO CHAMONIX, CONDOMÍNIO MORADA DOS ALPES, SP. Área: 66.9m2

R$ 498.000,00 (41% de desconto)

R$ 290.000,00

Lucro estimado: R$ 84.925,27

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

AVENIDA PARADA PINTO, 3696, APTO 113, BLOCO C, EDIFÍCIO CHAMONIX, CONDOMÍNIO MORADA DOS ALPES

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Santa Isabel, Recanto Das Gaivotas localizado na AVENIDA CRIOLAN, 1200, bairro Recanto Das Gaivotas, Santa Isabel - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 417.89m², terreno de 1500m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 2.508. Área totalmente averbada. 5 qto(s), 3 banheiro(s), 2 sala(s), 2 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.24734.

Casa em Santa Isabel, Recanto Das Gaivotas, AVENIDA CRIOLAN, 1200, SP. Área: 417.89m2

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 227.653,86

Casa em Santa Isabel, Recanto Das Gaivotas

AVENIDA CRIOLAN, 1200

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Campinas, Jardim Itayu localizado na RUA ITAPARICA, 99, bairro Jardim Itayu, Campinas - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.314,60 e valor de avaliação de R$ 392.000,00. Possui área total de 106.99m², terreno de 260.4m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 38.482. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25800.

R$ 392.000,00 (67% de desconto)

R$ 129.314,60

Lucro estimado: R$ 176.965,11

Casa em Campinas, Jardim Itayu

RUA ITAPARICA, 99

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Votuporanga, Park Residencial Colinas localizado na Rua Jair Domingos Teodoro, 3022, bairro Park Residencial Colinas, Votuporanga - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.000,00 e valor de avaliação de R$ 324.000,00. Possui área total de 100.95m², terreno de 144.9m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 73.030. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.24289.

Casa em Votuporanga, Park Residencial Colinas, Rua Jair Domingos Teodoro, 3022, SP. Área: 100.95m2

R$ 324.000,00 (66% de desconto)

R$ 108.000,00

Lucro estimado: R$ 145.060,87

Casa em Votuporanga, Park Residencial Colinas

Rua Jair Domingos Teodoro, 3022

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Vicente, Vila Iolanda localizado na RUA DIRCEU CUNHA MARTINS, 64, bairro Vila Iolanda, São Vicente - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.269,37 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 114.6m², terreno de 178.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 142.749. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25464.

Casa em São Vicente, Vila Iolanda, RUA DIRCEU CUNHA MARTINS, 64, SP. Área: 114.6m2

R$ 300.000,00 (45% de desconto)

R$ 162.269,37

Lucro estimado: R$ 67.105,62

Casa em São Vicente, Vila Iolanda

RUA DIRCEU CUNHA MARTINS, 64

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes n 503, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 190.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.676. Área totalmente averbada. Apartamento nº 124, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá, sito à Rua Bandeirantes nº 503, no loteamento João Batista Julião, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP. A área real privativa é de 127,45m² e a área real comum é de 63,44m², incluindo a vaga de garagem para um automóvel de porte médio. A área total é de 190,89m², com fração ideal de 5,0314% do terreno e das coisas comuns do edifício. O imóvel possui matrícula nº 127.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e inscrição cadastral 3-0452-005-008. Observações Importantes: Há indisponibilidade registrada. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9166184), o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação. Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação serão quitados com o produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU sub-rogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, que têm natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação também serão sub-rogados no produto da arrematação e quitados caso haja disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais. A execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após os créditos condominiais, prevalecendo os créditos trabalhistas e fiscais. O valor da avaliação é de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 503, apto 124, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Processo: 0055500-80.2002.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP. Exequente: ALICE DE JESUS LIMA DOS SANTOS Executado: SYNAPOL REPRESENTACAO COMERCIAL LTDA; ANTONIO SOARES DE OLIVEIRA JUNIOR; ANGELA REGINA OLIVEIRA DOS SANTOS Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030391.

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao, Rua Bandeirantes n 503, SP. Área: 190.89m2

R$ 390.000,00 (25% de desconto)

R$ 292.500,00

Lucro estimado: R$ 23.051,25

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao

Rua Bandeirantes n 503

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.044. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 38/39, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 19,740m², área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m² e área total de 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%. O imóvel é identificado pela Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial associado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Há registro de alienação fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial. Saldo remanescente após a venda poderá cobrir tributos existentes. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deverá obedecer à convenção do condomínio, conforme o Código Civil. O valor avaliado do imóvel é de R$ 112.000,00. Outras vagas de garagem no mesmo local: números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES Executado: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030343.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em Peruíbe, Cidade Balnearia Nova Peruibe localizado na RUA PRESIDENTE PRUDENTE, 1448, bairro Cidade Balnearia Nova Peruibe, Peruíbe - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.000,00 e valor de avaliação de R$ 224.000,00. Possui área total de 86.75m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 14.051. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23448.

Casa em Peruíbe, Cidade Balnearia Nova Peruibe, RUA PRESIDENTE PRUDENTE, 1448, SP. Área: 86.75m2

R$ 224.000,00 (64% de desconto)

R$ 79.000,00

Lucro estimado: R$ 95.611,88

Casa em Peruíbe, Cidade Balnearia Nova Peruibe

RUA PRESIDENTE PRUDENTE, 1448

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Praia Grande, Boqueirão localizado na RUA JUNDIAÍ, 35, APTO 209 - EDIFÍCIO PRESIDENTE COSTA E SILVA, bairro Boqueirão, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.340,00 e valor de avaliação de R$ 203.000,00. Possui área total de 43.48m², área privativa de 43.48m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 12.127. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27105.

Apartamento em Praia Grande, Boqueirão, RUA JUNDIAÍ, 35, APTO 209 - EDIFÍCIO PRESIDENTE COSTA E SILVA, SP. Área: 43.48m2

R$ 203.000,00 (22% de desconto)

R$ 158.340,00

Lucro estimado: -R$ 11.180,79

Apartamento em Praia Grande, Boqueirão

RUA JUNDIAÍ, 35, APTO 209 - EDIFÍCIO PRESIDENTE COSTA E SILVA

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Imperador localizado na Rua Sargento Noel de Camargo, 185, bairro Jardim Imperador, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 406.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 95m², terreno de 185.62m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 177.878. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27553.

Casa em São Paulo, Jardim Imperador, Rua Sargento Noel de Camargo, 185, SP. Área: 95m2

R$ 560.000,00 (27% de desconto)

R$ 406.000,00

Lucro estimado: R$ 13.986,47

Casa em São Paulo, Jardim Imperador

Rua Sargento Noel de Camargo, 185

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%. Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 51.37m2

Avaliação não informada

R$ 144.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Carlos, Parque Belvedere localizado na RUA HERMINIO RODRIGUES ASENHA, 251, bairro Parque Belvedere, São Carlos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.200,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 100.68m², terreno de 279.49m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 143.373. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.21522.

Casa em São Carlos, Parque Belvedere, RUA HERMINIO RODRIGUES ASENHA, 251, SP. Área: 100.68m2

R$ 380.000,00 (41% de desconto)

R$ 223.200,00

Lucro estimado: R$ 65.940,47

Casa em São Carlos, Parque Belvedere

RUA HERMINIO RODRIGUES ASENHA, 251

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Lote em Mineiros do Tietê, Jardim Nossa Senhora Aparecida localizado na RUA ORESTER ROSSETO, S/N, Lote 02, quadra H, bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida, Mineiros do Tietê - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.600,00 e valor de avaliação de R$ 109.000,00. Possui terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6277. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.22900.

Lote em Mineiros do Tietê, Jardim Nossa Senhora Aparecida, RUA ORESTER ROSSETO, S/N, Lote 02, quadra H, SP. Área: 250m2

R$ 109.000,00 (43% de desconto)

R$ 61.600,00

Lucro estimado: R$ 21.529,96

Lote em Mineiros do Tietê, Jardim Nossa Senhora Aparecida

RUA ORESTER ROSSETO, S/N, Lote 02, quadra H

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Piracaia, Cachoeira Abaixo localizado na RUA TURIM, 290, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE SAN MARINO, bairro Cachoeira Abaixo, Piracaia - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.076,26 e valor de avaliação de R$ 426.000,00. Possui área total de 108.65m², terreno de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 12.266. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.25572.

Casa em Piracaia, Cachoeira Abaixo, RUA TURIM, 290, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE SAN MARINO, SP. Área: 108.65m2

R$ 426.000,00 (35% de desconto)

R$ 274.076,26

Lucro estimado: R$ 48.172,46

Casa em Piracaia, Cachoeira Abaixo

RUA TURIM, 290, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE SAN MARINO

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Vicente, Vila Iolanda localizado na Rua Eremita Santana do Nascimento, 37, Apartamento nº 24, 1° Andar ou 2° Pavimento, Bloco 10B CONDOMINIO RESIDENCIAL SAMARITA B, bairro Vila Iolanda, São Vicente - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.000,00 e valor de avaliação de R$ 169.000,00. Possui área total de 47.14m², área privativa de 47.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 132.018. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.25327.

Apartamento em São Vicente, Vila Iolanda, Rua Eremita Santana do Nascimento, 37, Apartamento nº 24, 1° Andar ou 2° Pavimento, Bloco 10B CONDOMINIO RESIDENCIAL SAMARITA B, SP. Área: 47.14m2

R$ 169.000,00 (63% de desconto)

R$ 61.000,00

Lucro estimado: R$ 66.427,57

Apartamento em São Vicente, Vila Iolanda

Rua Eremita Santana do Nascimento, 37, Apartamento nº 24, 1° Andar ou 2° Pavimento, Bloco 10B CONDOMINIO RESIDENCIAL SAMARITA B

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.041. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O imóvel é identificado pela matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, tipos PM, de números 46/47, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m², e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais. Há um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente do leilão poderá ser usado para pagar tributos existentes, conforme artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e artigo 908, §1º, do CPC/2015. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem, conforme documento id.a14c1a1. Em caso de alienação a terceiros, deve-se respeitar o estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. As vagas de garagem em leilão são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030346.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Mococa, Cecap I localizado na RUA MONTEIRO LOBATO, 41, bairro Cecap I, Mococa - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 279.000,00. Possui área total de 95.76m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 2.550. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25330.

Casa em Mococa, Cecap I, RUA MONTEIRO LOBATO, 41, SP. Área: 95.76m2

R$ 279.000,00 (30% de desconto)

R$ 195.000,00

Lucro estimado: R$ 14.820,46

Casa em Mococa, Cecap I

RUA MONTEIRO LOBATO, 41

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Hélio Ferreira, n 229, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 47.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.519. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá/SP. Este imóvel está matriculado sob o nº 26.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e possui o cadastro municipal nº 6-0345-018-002. O processo judicial referente é o nº 1000572-94.2018.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. As confrontações do apartamento são: pela frente, com o hall de circulação do pavimento e o apartamento 3; pelo lado direito, com o apartamento 1; pelo lado esquerdo, com a área de recuo posterior do edifício; e pelos fundos, com a área de recuo lateral direita do edifício. A área útil do imóvel é de 47,50 m², a área comum é de 7,876 m², totalizando 55,376 m². Uma fração ideal de 9,664% do todo pertence a este apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns do condomínio. Observações importantes: O imóvel é objeto de compromisso de venda e compra e há uma indisponibilidade registrada. De acordo com o despacho judicial, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais se inicia a partir da expedição da carta de arrematação. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. O local onde se encontra o bem é: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP. Exequente: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO. Executados: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP, USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME, LENINE DA SILVA NUNES, MARILIA NUNES ROMOR, FABIO DOS SANTOS NUNES, MARCIO DOS SANTOS NUNES, SHIRLEY DOS SANTOS NUNES, NEUSA PEREIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030342.

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Rua Hélio Ferreira, n 229, SP. Área: 47.5m2

R$ 180.000,00 (55% de desconto)

R$ 81.000,00

Lucro estimado: R$ 61.486,50

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)

Rua Hélio Ferreira, n 229

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Dracena, Jardim Kennedy localizado na Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, bairro Jardim Kennedy, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 760. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel. Matrícula nº 760, do Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP. Código Fiscal nº 67200 (inscrição) / nº 000035500 (cadastro), da Prefeitura Municipal de Dracena/SP. O imóvel é um prédio residencial de tijolos (padrão alto), com 178,48m², localizado no número 806 da Rua Miguel do Nascimento. O terreno urbano, lote nº 5 da quadra nº 43, mede 13,00 metros de frente por 28 metros de frente aos fundos, totalizando 364,00 metros quadrados. Localizado na cidade, distrito, município e comarca de Dracena/SP. Fronteiras: pela frente com a Rua Miguel do Nascimento; de um lado com o lote nº 4; de outro lado com o lote nº 6; e nos fundos com o lote nº 7. A casa é de tijolo e laje, com sala, 3 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e garagem coberta para 1 carro. Nos fundos, há uma edícula com um quarto e um banheiro. O imóvel é antigo e em regular estado de conservação geral. O imóvel é objeto de alienação fiduciária. O saldo devedor do contrato de alienação é de R$ 1.302.729,65, com atualização até 31/08/2026. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante declara ciência desta condição, comprometendo-se a efetuar o pagamento sob pena de penalidades, como perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Fica isento o adquirente dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 300.000,00. Local dos bens: Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, Dracena/SP. Processo nº 1000794-59.2017.5.02.0088 - 88ª VT São Paulo/SP. Exequente: Bruno Henrique de Carvalho. Executado: Aguia de Aço - Vigilancia Patrimonial Ltda - EPP; Maura Aparecida de Souza Bertolin; Patricia Bolizan de Lira Cruz. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030348.

Casa em Dracena, Jardim Kennedy, Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, SP.

R$ 300.000,00 (70% de desconto)

R$ 90.000,00

Lucro estimado: R$ 153.735,00

Casa em Dracena, Jardim Kennedy

Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio. O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área). A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Há outra penhora registrada. 4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel. 5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7). 6. O imóvel está ocupado. 7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00. O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP. Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, n 4.111, SP. Área: 91.69m2

R$ 650.000,00 (60% de desconto)

R$ 260.000,00

Lucro estimado: R$ 264.964,96

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Avenida Santo Amaro, n 4.111

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Suzano, Tabamarajoara localizado na RUA JOÃO JUSTO BUENO, 194, bairro Tabamarajoara, Suzano - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.600,00 e valor de avaliação de R$ 490.000,00. Possui área total de 218.12m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 21.463. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.23179.

Casa em Suzano, Tabamarajoara, RUA JOÃO JUSTO BUENO, 194, SP. Área: 218.12m2

R$ 490.000,00 (54% de desconto)

R$ 222.600,00

Lucro estimado: R$ 155.413,08

Casa em Suzano, Tabamarajoara

RUA JOÃO JUSTO BUENO, 194

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Lins, Vila Guararapes localizado na Rua Áureliano Teixeira da Silva, 585, bairro Vila Guararapes, Lins - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.310,15 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 126.88m², terreno de 222.65m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 42.390. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.24695.

Casa em Lins, Vila Guararapes, Rua Áureliano Teixeira da Silva, 585, SP. Área: 126.88m2

R$ 300.000,00 (58% de desconto)

R$ 123.310,15

Lucro estimado: R$ 109.155,95

Casa em Lins, Vila Guararapes

Rua Áureliano Teixeira da Silva, 585

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Terreno em Novo Horizonte localizado na Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.469. Área totalmente averbada. Processo: 0120500-58.1995.5.02.0465 - 5ª VT São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do imóvel: 41.469 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. Cadastro: 001905300. Descrição: Lote 25, quadra A, do loteamento Cana do Reino, situado na cidade e comarca de Novo Horizonte-SP. O terreno não possui benfeitorias. Localização: Frente para a Rua 03. Dimensões: Frente: 7,50m. Lado direito (olhando da rua para o imóvel): 20,00m, confrontando com o lote 26 da quadra A. Lado esquerdo: 20,00m, confrontando com o lote 24 da quadra A. Fundos: 7,50m, confrontando com imóvel rural denominado gleba 2 - matrícula nº 31.832 do Ofício de registro de imóveis e anexos de Novo Horizonte. Área total: 150,00m². Observações: O imóvel possui indisponibilidade. O oficial de justiça certificou em 14/03/2026 que o imóvel não possui benfeitorias e o loteamento está em implementação, com pavimentação asfáltica em bom estado de conservação. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, pois serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC2015). Valor da avaliação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Localização dos bens: Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte/SP. Exequente: FERNANDO ROCHA LEITE. Executado: DE LUART COMERCIO DE MOVEIS LTDA; LUIZ CARLOS MARCAL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030304.

Terreno em Novo Horizonte, Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, SP. Área: 150m2

R$ 20.000,00 (30% de desconto)

R$ 14.000,00

Lucro estimado: R$ 2.380,96

Terreno em Novo Horizonte

Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em Bauru, Residencial Nova Bauru localizado na RUA YONEKAZU KINOSHITA, 1-73, LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA BAURU, bairro Residencial Nova Bauru, Bauru - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.000,00 e valor de avaliação de R$ 231.000,00. Possui área total de 101.62m², terreno de 200m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 67.900. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27267.

Casa em Bauru, Residencial Nova Bauru, RUA YONEKAZU KINOSHITA, 1-73, LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA BAURU, SP. Área: 101.62m2

R$ 231.000,00 (30% de desconto)

R$ 161.000,00

Lucro estimado: R$ 12.758,11

Casa em Bauru, Residencial Nova Bauru

RUA YONEKAZU KINOSHITA, 1-73, LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA BAURU

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Bariri, Jardim Maria Luiza I localizado na RUA PASCHOALINO ANTONIO DE SANTIS, 541, bairro Jardim Maria Luiza I, Bariri - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 247.518,71 e valor de avaliação de R$ 553.000,00. Possui área total de 199.52m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 10.385. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s) Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26530.

Casa em Bariri, Jardim Maria Luiza I, RUA PASCHOALINO ANTONIO DE SANTIS, 541, SP. Área: 199.52m2

R$ 553.000,00 (55% de desconto)

R$ 247.518,71

Lucro estimado: R$ 179.389,67

Casa em Bariri, Jardim Maria Luiza I

RUA PASCHOALINO ANTONIO DE SANTIS, 541

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Campinas, Jardim Pauliceia localizado na RUA FERDINANDO PANATTONI, 400, APARTAMENTO 23-C BLOCO C, VAGA 39F, RESIDENCIAL PAULICEIA III, bairro Jardim Pauliceia, Campinas - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área privativa de 54.65m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 126.489. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.18904.

Apartamento em Campinas, Jardim Pauliceia, RUA FERDINANDO PANATTONI, 400, APARTAMENTO 23-C BLOCO C, VAGA 39F, RESIDENCIAL PAULICEIA III, SP. Área: 54.65m2

R$ 200.000,00 (22% de desconto)

R$ 156.000,00

Lucro estimado: -R$ 11.077,63

Apartamento em Campinas, Jardim Pauliceia

RUA FERDINANDO PANATTONI, 400, APARTAMENTO 23-C BLOCO C, VAGA 39F, RESIDENCIAL PAULICEIA III

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, bairro Jardim Filhos Da Terra, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 235.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.700. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, São Paulo/SP. Lote nº 09 da Quadra "A" do loteamento "Jardim Filhos da Terra", no Sitio Guapira, Jaçanã. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Filhos da Terra. No lado direito, mede primeiramente 9,00 metros ao longo da Rua Filhos da Terra, depois deflete à esquerda na extensão de 3,50 metros, sempre acompanhando a Rua Filhos da Terra, e então deflete à direita em uma extensão de 5,50 metros, fazendo divisa com parte do lote nº 10. Nos fundos, o terreno mede 19,50 metros, fazendo divisa com o lote nº 08. No lado esquerdo, mede primeiramente 4,50 metros no canto chanfrado, no acesso da Rua Três para a Rua Filhos da Terra, e finalmente 10,00 metros para a Rua Três. A área total do terreno é de 235,50 metros quadrados, com 200,00m² de área construída. Há benfeitorias no imóvel. O imóvel está registrado sob a MATRÍCULA nº 138.700 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 228.064.0009-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000556-83.2023.5.02.0038 da 38ª VT de São Paulo/SP. Atualmente, o imóvel está ocupado pela Prato Verde Sustentável (CNPJ 28.888.059/0001-87) e pela Associação Raiz (rede de apoio e inclusão social). O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos. No entanto, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. O valor avaliado do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Exequente: SANDRA REGINA ROSA. Executado: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM FILHOS DA TERRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030382.

Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra, Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, SP. Área: 235.5m2

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 157.875,04

Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra

Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi