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Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo

Há 733 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo hoje, 724 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 391.235,75. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 733 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em São Paulo, Americanópolis localizado na Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP, bairro Americanópolis, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 317.940,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 191.806. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob o número 191.806 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado na atual Rua Professora Iole Maria Carmona (antiga Projetada Rua Guatemala), em Americanópolis, São Paulo. Ele corresponde a parte do lote 49 da quadra 15. As medidas do terreno são 5 metros de frente por 50 metros de comprimento, totalizando uma área de 250m². Os limites do terreno são: De um lado, com outra parte do lote 49, pertencente a Affonso de Oliveira Santos. Do outro lado, com o lote 48, pertencente a Maria da Conceição Gonçalves. Pelos fundos, com o lote 14, também pertencente a Affonso de Oliveira Santos. O terreno fica a 85 metros da esquina da Rua Uruguai, no lado direito de quem se desloca desta rua para a antiga Projetada Rua Panama. De acordo com a averbação Av.03 da matrícula, a Rua Guatemala foi renomeada para Rua Professora Iole Maria Carmona. Informações adicionais nos autos (fls. 185) indicam que sobre este terreno foi construída uma casa com subsolo, térreo, primeiro e segundo andares, totalizando 419,37 m² de área construída, integrada ao terreno. O número de contribuinte municipal é 172.027.0058-0. Constam débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 4.918,10 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.066,54, com data de referência de 06/10/2026. Observação importante: A arrematação abrangerá a totalidade do imóvel, sem qualquer condomínio com o executado, conforme consta às fls. 550 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060744.

Casa em São Paulo, Americanópolis, Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 317.940,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Americanópolis

Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 635.880,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 317.940,00

Casa em São Paulo, Vila Morumbi localizado na Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi, bairro Vila Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.031.272,03. Possui área total de 958m², área privativa de 800m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.304. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, número 1026, no bairro de Paineiras do Morumbi, São Paulo - SP, CEP 05688-021. O imóvel pertence ao executado e é composto por um lote de terreno sob número 12 da quadra 03, com área total de 958 m² e forma irregular. O prédio recebeu o número 1026 na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques. A área construída do imóvel é de 800 m². Informações do Imóvel: Contribuinte: 300.064.0018-0 Matrícula: 63.304 do 15° CRI de São Paulo Ônus e Penhoras: Conforme Av.7 da matrícula, a parte ideal do imóvel foi penhorada no processo nº 0934832-70.1996.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. AV 9: Penhora no processo nº 583.00.1996.934.832-1 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. AV 10: Indisponibilidades no processo nº 1001625-19.2016.5.02.0064 da 64ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 11: Indisponibilidades no processo nº 1000659-44.2018.5.02.0013 da 13ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 12: Indisponibilidades no processo nº 1001390-11.2016.5.02.0013 da 13ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 13: Indisponibilidade no processo nº 1000664-16.2018.5.20.062 da 62ª Vara do Tribunal do Trabalho da 2ª Região. AV 14: Indisponibilidade no processo nº 1000534-68.2018.5.02.024 da 24ª Vara do Tribunal do Trabalho da 2ª Região. AV 15: Processo nº 1000972-98.2017.5.02.0058 da 58ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho. Dívidas e Avaliações: Dívidas na Prefeitura Municipal de São Paulo: R$ 1.271.092,44 (ref. fev/2026). Dívidas informadas pela exequente: R$ 6.027.122,23 (ref. jul/2026). Avaliação (Jun/2010): R$ 1.648.000,00. Avaliação atualizada (fev/2026): R$ 3.921.027,19. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947618.

Casa em São Paulo, Vila Morumbi, Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi, SP. Área: 800m2

Avaliação não informada

R$ 2.031.272,03

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Morumbi

Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 4.062.544,06

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.031.272,03

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII localizado na Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, bairro Jardim Joao XXIII, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.238,94 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 80.18m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.444. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado no térreo do bloco 09, do empreendimento Praça São Pedro. O imóvel fica na Rua Vaticano nº 275, com fundos para a Rua Nazir Miguel, no Jardim João XXIII, 13º Subdistrito - Butantã. A área privativa é de 38,720m², a área comum é de 41,459m², totalizando 80,179m². A fração ideal no solo e áreas comuns do condomínio é de 0,0045450. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Há um débito do Credor Fiduciário no valor de R$ 227.026,12 (referente a agosto de 2025) e um débito condominial de R$ 45.038,03 (referente a agosto de 2025). A matrícula do imóvel é nº 245.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 208.000,00 (em março de 2025). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida do Vaticano 275, Jardim João XXIII, São Paulo - SP. CEP 05569120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947507.

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, SP. Área: 80.18m2

R$ 208.000,00 (46.52% de desconto)

R$ 111.238,94

Lucro estimado: R$ 54.356,48

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII

Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder localizado na Avenida Líder, Cidade Líder, bairro Cidade Líder, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.420,74 e valor de avaliação de R$ 329.832,02. Possui área total de 115.42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.534. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do bloco 3, do Edifício Rio Solimões, no Condomínio Residencial Três Rios. Endereço: Avenida Líder nº 1150, Vila Matilde, São Paulo - SP. CEP 03586-000. Áreas: Área privativa: 67,390m² Área de garagem: 20,260m² Área comum: 27,773m² Área total: 115,423m² Fração ideal do terreno: 0,6504% O imóvel possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui piso cerâmico, paredes azulejadas nas áreas molhadas, portas de madeira e janelas com caixilhos metálicos. Inclui 1 vaga de garagem indeterminada. Registros: Matrícula nº 155.534 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 146.129.0041 (área maior). Informações Adicionais: Consta na AV.4 Penhora Exequenda. Consta na AV.5 Penhora sob o nº 1004613-96.2021.8.26.0006. Débito Condominial: R$ 296.629,83 (referente a Setembro/2026). Avaliação: R$ 329.832,02 (referente a Janeiro/2026). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2977213.

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder, Avenida Líder, Cidade Líder, SP. Área: 115.42m2

R$ 329.832,02 (39.54% de desconto)

R$ 199.420,74

Lucro estimado: R$ 66.009,11

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder

Avenida Líder, Cidade Líder

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 332.367,90

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 199.420,74

Casa em São Paulo, Conj. Hab. A. E. Carvalho localizado na Rua Arreio de Prata, Conjunto Habitacional A E Carvalho, bairro Conj. Hab. A. E. Carvalho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.000,00 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Arreio de Prata, nº 01, quadra M, casa 02, Itaquera - São Paulo/SP. O imóvel está situado em uma região predominantemente residencial, com padrão construtivo baixo a médio e aproximadamente 20 anos de idade aparente. Conforme vistoria interna, o imóvel é uma casa residencial assobradada que também inclui um salão comercial. A área construída é de aproximadamente 190,00 m². O imóvel é composto por 03 (três) casas, 02 (duas) garagens e 01 (um) salão comercial. A idade aparente é de aproximadamente 30 anos e o estado de conservação é deficiente. A avaliação do imóvel é de R$ 275.000,00 (novembro 2024). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Arreio de Prata 01, Conjunto Habitacional A E Carvalho, São Paulo - SP. CEP 08225-540. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2978300.

Casa em São Paulo, Conj. Hab. A. E. Carvalho, Rua Arreio de Prata, Conjunto Habitacional A E Carvalho, SP.

R$ 275.000,00 (40% de desconto)

R$ 165.000,00

Lucro estimado: R$ 59.785,00

Casa em São Paulo, Conj. Hab. A. E. Carvalho

Rua Arreio de Prata, Conjunto Habitacional A E Carvalho

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 275.000,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 165.000,00

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Casa em São Paulo, Vila Das Belezas localizado na Rua Luciano Silva, 598, bairro Vila Das Belezas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 361.350,61. Possui área total de 135.83m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 438.612. Área totalmente averbada. Comitente: 13ª Vara Cível de Santo Amaro. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Luciano Silva, 598. Matrícula: 438.612 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição do Imóvel: Prédio situado na Rua Luciano Silva, nº 598, localizado na esquina com a Rua Manoel Bragança, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. O terreno possui área total de 135,83m². Informações Adicionais: Contribuinte nº 122.031.0094-9. Detalhes Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é uma casa com 200,00m² de área construída, dividida em três pavimentos: inferior, térreo e superior. Pavimento Inferior: Salão destinado a garagem. Pavimento Térreo: Sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Pavimento Superior: Duas suítes, um dormitório e sacada. Ônus: Não foram encontrados ônus registrados na matrícula do imóvel. Avaliação: O valor de avaliação em janeiro de 2024 foi de R$ 530.000,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 598.064,56, e será ajustada até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJ/SP. IPTU: Conforme consulta à Prefeitura Municipal de São Paulo em 30.09.2026, o valor total do IPTU é de R$ 748,90, a ser atualizado até a data do leilão. Informações do Processo: Processo nº 0033022-72.2025.8.26.0002. Vara: 13ª Vara Cível de Santo Amaro. Comarca: Santo Amaro. Exequente: Edvaldo Ferreira Pedra. Executado: Mari Rosi Silva Nogueira. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3045210.

Casa em São Paulo, Vila Das Belezas, Rua Luciano Silva, 598, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 361.350,61

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Das Belezas

Rua Luciano Silva, 598

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 602.251,01

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 361.350,61

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na rua Formosa, n. 367, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.579.571,53 e valor de avaliação de R$ 3.159.143,06. Possui área privativa de 535.84m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.453. Área totalmente averbada. Imóvel registrado na Matrícula 82.453 do 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo. O imóvel é um conjunto n.º 1.750, localizado no 17.º andar ou 19.º pavimento do Edifício CBI, situado na rua Formosa, n.º 367, no 7.° Subdistrito Consolação. A área construída é de 535,84m², com fração ideal de 90/5600 avos do terreno. O proprietário registral é Empresário Cobrança e Gestão de Risco Ltda. O contribuinte é 006.027.0126-0. O laudo de avaliação, com base nas páginas 1009-1040 (aproveitando laudo do imóvel de matrícula 58.139), descreve o edifício como uma torre única com 31 andares (incluindo o térreo), 2 subsolos e 6 conjuntos por andar. A fachada clássica possui janelões emoldurados em concreto e o hall de entrada do condomínio é em mármore. O condomínio oferece serviço de portaria 24 horas, segurança monitorada e 8 elevadores atualizados em 2013, que funcionam por sistema de rodízio. As escadas de incêndio foram modernizadas e as portas são corta-fogo. Há um gerador de 125 kva para iluminação de emergência. Ônus e gravames: R.05 Arrolamento de bens, processo administrativo n. 19515.720726/2014-02, pela Receita Federal. Av.06 Averbação premonitória da Execução de Título Extrajudicial, nº 1057326-28.2019.8.26.0100, da 33ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.07 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1086340-57.2019.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.08 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1088350-74.2019.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.09 Indisponibilidade, Processo nº 067, emitido pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução desta Capital, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.10 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1080646-10.2019.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.11 Indisponibilidade, Processo 024, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.12, Av.14, Av.15, Av.16, Av.18 e Av.19 Indisponibilidades, Processos nºs. 015, 021, 053, 020, 021 e 016, emitido TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP. Av.17 Indisponibilidade, Processo 039, emitido pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.21 Penhora, Execução Fiscal nº 5023783-57.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pelo Ministério da Fazenda. Av.22 Penhora referente aos autos da presente ação. Av.23 Penhora, Execução Fiscal n° 5024865-26.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pela Fazenda Nacional. Av.24 Indisponibilidade, Processo 1001682-20.2019.5.02.0068, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.25 Penhora, Execução Fiscal n° 5016449-69.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pela Fazenda Nacional. Av.26 Indisponibilidade, Processo 1000915-51.2019.5.02.0045, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.27 Indisponibilidade, Processo 1001162-17.2019.5.02.0050, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Débitos: Condominiais: R$ 606.059,30 (seiscentos e seis mil, quinhentos e nove reais e trinta centavos), em julho de 2025. Estes débitos serão pagos com o produto da arrematação, mas caso o valor não seja suficiente, o saldo remanescente será responsabilidade do arrematante. Municipais: R$ 224.443,51, com vencimento em 21/08/2026. Estes valores serão sub-rogados no preço da arrematação. Valor de Avaliação em JUN/2022: R$ 2.378.000,00 (dois milhões trezentos e setenta e oito mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 3.159.143,06 (três milhões, cento e cinquenta e nove mil, cento e quarenta e três reais e seis centavos). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082205.

Novo

R$ 3.159.143,06 (50% de desconto)

R$ 1.579.571,53

Lucro estimado: R$ 997.499,40

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

rua Formosa, n. 367

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 3.159.143,06

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.579.571,53

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas localizado na Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP, bairro Jardim Das Palmas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 181.044,70. Possui área total de 89.64m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 327.651. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.709, localizado no 17º pavimento da Torre 02 - Torre Conviver, integrante do Condomínio Residencial Fatto Family Club Vila Andrade. O imóvel situa-se na Rua Joaquim Roseira, nº 217, e Ruas Particulares Dois e Quatro, no Bairro Pirajussara ou Taboão, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta é de 42,710m². A área comum coberta é de 23,656m², totalizando 66,366m². A área comum descoberta é de 23,277m². A área total comum da unidade inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A área total é de 89,643m², com fração ideal no solo de 0,0023490. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 875 na matrícula nº 327.651. O contribuinte é nº 171.270.0512-4. A matrícula do imóvel é nº 444.721 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. Não há informações nos autos sobre o ocupante do bem. Interessados em visitar o bem devem estar cadastrados e habilitados no leilão. É preciso enviar e-mail para [email protected] solicitando a visita e aguardar o agendamento. A visitação depende da colaboração dos atuais ocupantes, sendo um dever processual. Débito fiduciário: R$ 175.860,25 (até 18/06/2026). Débito condominial: R$ 28.176,20 (setembro/2026). No primeiro leilão, o arrematante será quem oferecer o maior lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. No segundo leilão, será aceito o maior lance igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo Leiloeiro Público Oficial. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do leilão. É possível oferecer lance parcelado, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 parcelas, caso não haja lance à vista. As regras para propostas de lances parcelados estão disponíveis. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui apresentada não substitui o edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3065117.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas, Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP, SP. Área: 89.64m2

Avaliação não informada

R$ 181.044,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas

Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 301.741,17

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 181.044,70

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Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca localizado na Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, bairro Jardim Pedra Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.248,69. Possui área total de 55.47m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 214.107. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição e posse sobre um apartamento. O apartamento de número 14 está localizado no primeiro pavimento do Bloco 2, escada B, do Condomínio Jardim Pedra Branca, situado na Rua Malva Branca, nº 250, em Guaianazes, São Paulo. A área construída privativa é de 46,43 m², com área comum de 9,041 m², totalizando 55,471 m². O imóvel inclui o direito a uma vaga de garagem e uma fração ideal de 0,625% do terreno. Matrícula nº 214.107 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 244.033.0070-5. A CDHU - Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo figura como titular da propriedade. Um contrato de cessão de posse e promessa de compra e venda foi celebrado em 19 de dezembro de 2002 entre a CDHU e Cremilda Antonia da Silva e Fernanda Carolina da Silva. Posteriormente, em 18 de outubro de 2002, Cremilda Antonia da Silva cedeu seus direitos a José Maurileno Campos Alves. Essas transações não foram registradas na matrícula do imóvel. A CDHU informou que um acordo foi realizado em 28/02/2019 para quitar prestações de novembro de 2007 a janeiro de 2019. O valor total da dívida era de R$ 63.682,23 em 09 de novembro de 2023, dividida em 107 parcelas. Em 09 de novembro de 2023, apenas uma parcela estava em aberto, vencida em 31 de outubro de 2023, no valor de R$ 649,93. Posse: O executado permanece na posse direta do imóvel. Débitos de IPTU: Não há dívidas de IPTU registradas em 17 de setembro de 2026. Débitos de Condomínios: A administradora informou que a unidade 2-14B do Condomínio Jardim Pedra Branca não possui débitos em aberto até 09 de outubro de 2026. Avaliação dos Direitos: O valor original da avaliação em agosto de 2026 foi de R$ 100.000,00. O valor atualizado em agosto de 2026 também é R$ 100.000,00. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li3021487.

Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca, Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, SP. Área: 55.47m2

Avaliação não informada

R$ 50.248,69

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca

Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 100.497,37

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 50.248,69

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Embuaçu, 01, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 970.100,20. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 190.747. Área totalmente averbada. Apartamento nº 142, localizado no 13º pavimento do Edifício Vitris ou Bloco B, no Condomínio Terra Vitris. O imóvel fica na Rua Embuaçu, nº 01, na Saúde, São Paulo/SP. Áreas: Privativa: 141,041m² (incluindo depósito) Comum: 127,303m² (incluindo vagas) Total construída: 268,344m² O apartamento inclui um depósito e duas vagas de garagem. Matrícula: 190.747 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte: 042.040.0170-1. O condomínio oferece: Portaria 24 horas, jardim, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, salão de jogos, gás encanado, piscinas (adulto, infantil e com raia aquecida), playground, academia, sauna e spa com área de massagem. Configuração original do apartamento: Sala de estar e jantar, sacada com churrasqueira, três dormitórios (sendo duas suítes), banheiro social, lavabo, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro. Ônus: Consta na Av.4 da matrícula a penhora referente a este processo. Avaliação: R$ 1.840.000,00 (junho/2025), a ser atualizada até a data do leilão. Débitos: IPTU: R$ 12.051,50 (valor a ser atualizado). Dívida Ativa: R$ 161.228,98 (valor a ser atualizado). Processo Judicial: Nº 1016009-45.2022.8.26.0003 Vara: 5ª Vara Cível de Jabaquara Comarca: Jabaquara Exequente: Condomínio Edifício Terra Vitris Executado: Jose Edinilson de Gois Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3078970.

Avaliação não informada

R$ 970.100,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Embuaçu, 01

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.940.200,40

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 970.100,20

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Vinte e Cinco de Março, 673, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.761.256,31. Possui área total de 140.88m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua 25 de Março, número 673 (antigo número 165), no 1º Subdistrito Sé. O imóvel consiste em uma casa de sobrado com terreno de 140,88 m². As dimensões originais do terreno são 5,45 m de frente por 25,85 m de comprimento. As confrontações originais eram com José de Souza Macedo de um lado, herdeiros de Antônio Joaquim das Dores de outro, e nos fundos com uma pessoa cujo nome não se sabe. Atualmente, as confrontações do imóvel são: pelo lado direito (olhando da Rua 25 de Março) com o prédio número 681, pelo lado esquerdo com o número 669, e nos fundos com Mário Mitne. O imóvel é comercial, com 02 pavimentos. O piso térreo possui diversos boxes em um amplo salão. O primeiro pavimento conta com banheiros, um salão, salas de escritório e copa/cozinha. Os acabamentos no térreo incluem piso de cerâmica e paredes revestidas com filetes de fórmica, além de portão metálico. No pavimento superior, as paredes são revestidas com papel decorado e argamassa, o piso é de cerâmica e as portas são de madeira. As áreas molhadas possuem piso cerâmico, paredes com papel decorado, louças e metais de primeira qualidade, e porta de madeira. Em 2002, o imóvel foi classificado no padrão construtivo comercial simples, com valor de venda na faixa média. A área total construída é de 300,00 m². O imóvel é contribuinte sob o número 001.064.0019-3. Matriculado no 4º CRI de São Paulo sob o número 37.697. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3091105.

Novo

Avaliação não informada

R$ 13.761.256,31

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Vinte e Cinco de Março, 673, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 22.935.427,19

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 13.761.256,31

Apartamento em São Paulo, Perdizes localizado na Avenida Francisco Matarazzo, 43, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 249.035,11. Possui área privativa de 66m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98.658. Área totalmente averbada. Comitente: 38ª Vara Cível, Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Francisco Matarazzo, 43. Matrícula do imóvel: 98.658, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Descrição detalhada: Apartamento nº 121, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Edifício Domus Célia. O edifício situa-se na Avenida Francisco Matarazzo, nº 43, no bairro de Perdizes (19º Subdistrito). Áreas: Área útil: 66,00m². Área comum: 10,90m². Área construída: 76,90m². Fração ideal: 1,83% no terreno do edifício. Informações do Contribuinte: Número de contribuinte municipal: 021.016.0146-1. Características do Edifício (conforme Laudo de Avaliação, fls. 419/478): O edifício possui 1 subsolo, 1 andar térreo e 14 andares superiores. Do 1º ao 2º andar: 6 apartamentos por pavimento. Do 3º ao 14º andar: 5 apartamentos por pavimento. Serviços: 02 elevadores. Comodidades e Estruturas: Subsolo: poço de elevador, bombas para recalque, escadaria, extintores, hidrantes e vaga de garagem. Andar Térreo: escadarias, extintores, hidrantes, portaria, lojas comerciais, medidores de água e luz. Ático: casa de máquinas dos elevadores, escadarias, extintores, hidrantes, saída dos dutos de ventilação, barrilete e caixa d’água. Portaria: situada próxima ao alinhamento público, com banheiro para funcionários, monitoramento automático dos portões, interfone e câmeras de segurança. Descrição do Apartamento: O apartamento dispõe de 1 hall de entrada, 1 sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro social, 1 cozinha, 1 área de serviços e 1 quarto de empregada com banheiro de empregada. Importante: O apartamento não possui vaga de garagem. Ônus e Pendências: Consta na Av.03 da matrícula do imóvel uma penhora exequenda. Processo Judicial: Processo de Inventário nº 1041318-68.2022.8.26.0100. Processo principal do leilão: 1032538-76.2021.8.26.0100. Vara: 38ª Vara Cível. Comarca: São Paulo. Exequente: Condomínio Edifício Domus Célia. Executado: Espólio de Maria Magdalena da Costa Carvalho Fonseca. Informações sobre Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 06.10.2026), não constam débitos de IPTU para o imóvel. Avaliação: Valor da avaliação original: R$ 460.000,00 (fevereiro/2025). Valor da avaliação atualizada: R$ 498.070,22 (outubro/2026). Observação: O valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3069157.

Apartamento em São Paulo, Perdizes, Avenida Francisco Matarazzo, 43, SP. Área: 66m2

Avaliação não informada

R$ 249.035,11

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Perdizes

Avenida Francisco Matarazzo, 43

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 498.070,22

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 249.035,11

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Outros em São Paulo, Vila Rio Branco localizado na Estrada de Mogi das Cruzes, 2306 - Jardim Soraia - São Paulo - SP, bairro Vila Rio Branco, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.059,34. Possui área total de 314m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.253. Área totalmente averbada. Este imóvel versátil, localizado na Estrada de Mogi das Cruzes, nº 2.306, no Burgo Paulista, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP, oferece grande potencial para geração de renda. O terreno de 314m² abriga cinco residências independentes, prontas para moradia ou locação. Quatro delas possuem dois cômodos e banheiro, enquanto a quinta tem um cômodo e banheiro. Todas as unidades contam com entradas individuais. Detalhes técnicos: Trata-se de um terreno com 6,80m de frente, 45,00m de lado direito e 43,00m de lado esquerdo. A profundidade é de 7,50m, totalizando 314,60m². O imóvel está registrado sob a matrícula 73.253 do 12º ORI de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 113.386.0002-7. Informações sobre o leilão: Os bens são vendidos ao maior lance. Lances devem ser ofertados online e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o a prazo em caso de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e valores. Lances anteriores ao início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas implica desistência e cobrança de multa. Em caso de desistência, o lance anterior será o vencedor. Observações importantes: A fraude em leilão judicial está sujeita a penalidades civis e criminais. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos, o leilão se estenderá por mais 3 minutos, repetindo o processo. É recomendável não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação é de responsabilidade do comprador ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1870562.

Outros em São Paulo, Vila Rio Branco, Estrada de Mogi das Cruzes, 2306 - Jardim Soraia - São Paulo - SP, SP. Área: 314m2

Avaliação não informada

R$ 418.059,34

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Rio Branco

Estrada de Mogi das Cruzes, 2306 - Jardim Soraia - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 836.118,68

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 418.059,34

Casa em São Paulo, Vila Invernada localizado na Rua Artur Bernardes, nº 406, Vila Invernada, bairro Vila Invernada, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 731.542,04. Possui área total de 5m², área privativa de 150.84m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 204.782. Área totalmente averbada. Excelente sobrado à venda na Rua Artur Bernardes, nº 406, na Vila Invernada, em São Paulo/SP. O imóvel conta com uma área construída de 150,84m², distribuídos em dois pavimentos. Inclui quintal e garagem. O terreno possui 125,00m² e mede 5,00m de frente para a Rua Artur Bernardes, com 25,00m de profundidade. Confronta ao lado direito com o imóvel nº 400 e ao lado esquerdo com o imóvel nº 410, ambos na Rua Artur Bernardes. Nos fundos, confronta com remanescente do lote nº 6. Este sobrado é parte dos lotes nº 06, 08 e 10, da quadra 09, da Vila Branco, designado na planta de desdobro como lote A2, no Alto da Mooca. O imóvel está registrado sob a matrícula 204.782 do 7º ORI de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 053.047.0068-6. O processo judicial referente a este leilão é o [Número do Processo, se aplicável]. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. O pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará na desistência da arrematação e na cobrança de multa. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitas cartas de crédito ou financiamento bancário em leilões judiciais. O leilão pode ter prorrogações automáticas nos últimos minutos, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2731925.

Casa em São Paulo, Vila Invernada, Rua Artur Bernardes, nº 406, Vila Invernada, SP. Área: 150.84m2

Avaliação não informada

R$ 731.542,04

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Invernada

Rua Artur Bernardes, nº 406, Vila Invernada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 914.427,55

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 731.542,04

Casa em São Paulo, Jardim Guedala localizado na Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP, bairro Jardim Guedala, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.510.830,01 e valor de avaliação de R$ 5.006.779,91. Possui área total de 794m², área privativa de 572m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 100.751. Área totalmente averbada. A casa está localizada na Rua Calíope, n° 174, no bairro Jardim Guadalla, em São Paulo/SP. Esta propriedade é um sobrado com 794m² de terreno e 572m² de área construída. Possui vários dormitórios, banheiros, uma suíte master com closet, copa, cozinha, áreas de serviço, salas de almoço/jantar e de estar (uma delas com lareira), um ambiente externo coberto, lavabo social e piscina. Adicionalmente, conta com um amplo salão subterrâneo, vagas de garagem, depósito, despensa, edícula e dependências de empregada com 2 quartos. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio na Rua Calíope, s/n°, na esquina com a Rua Aleutas, e seu respectivo terreno, composto pelo lote 01 da quadra 15, do Jardim Guedalla, no 13° Subdistrito - Butantã. As medidas são: 26,35m de frente para a Rua Calíope, 18,78m de frente em curva para a esquina arredondada, e 23,26m de frente para a Rua Aleutas. Nos lados direito e esquerdo, as medidas são 19,67m e 22,00m, respectivamente, vistas da esquina, com duas linhas que se encontram nos fundos onde não há dimensão. A área total é de 794,00m², confrontando no lado direito com o lote 06 e no lado esquerdo com o lote 02. O imóvel está registrado sob a matrícula 100.751 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 084.203.0006-3. Informações Adicionais: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início, e lances anteriores ao início devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resulta em desistência e aplicação de sanções, com o lance imediatamente anterior sendo considerado o vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa sobre a comissão. Observações Importantes: Tentar fraudar um leilão acarreta reparação civil e penalidades criminais conforme o Código Penal. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007035.

Casa em São Paulo, Jardim Guedala, Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP, SP. Área: 572m2

R$ 5.006.779,91 (50.2% de desconto)

R$ 2.510.830,01

Lucro estimado: R$ 1.573.573,44

Casa em São Paulo, Jardim Guedala

Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.021.660,01

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 2.510.830,01

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.714.305,19. Possui área total de 654.74m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.285. Área totalmente averbada. Apartamento cobertura nº 121 no 12º andar do Condomínio Edifício Thayane, localizado na Rua Machado de Assis, nº 994, na Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 340,8503m², com área de garagem de 95,8937m² (incluindo duas vagas e um depósito). A área comum totaliza 217,9952m², resultando em uma área total de 654,739m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 12,66%. O imóvel é contribuinte sob o nº 038.089.0113-6 e possui Matrícula 78.285 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício é residencial, com 12 andares, sendo um apartamento por andar. O térreo possui hall de entrada, recepção e salão de festas com mezanino. O apartamento 121, no 12º andar, conta com 03 suítes, sala de jantar, sala de estar, mezanino com pé direito de 6 metros, cozinha, dependência de empregada com banheiro, e elevadores privativos nos halls social e de serviço. O imóvel está localizado na Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001. A avaliação em fevereiro de 2026 foi de R$ 3.309.176,31, valor que será atualizado na data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado pela ré/executada. No 2º pregão, o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3045672.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001, SP. Área: 654.74m2

Avaliação não informada

R$ 1.714.305,19

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 3.428.610,39

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 1.714.305,19

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Terreno em São Paulo, Vila Ema localizado na Rua Adolfo Schnabel, 183 - Vila Ema São Paulo - SP, bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.445,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 14/11/2026 e segundo leilão em 20/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.674. Área totalmente averbada. Lote nº 26 da Quadra A do Jardim Simão, na Vila Ema, 26º Subdistrito - Vila Prudente. O terreno mede 6,50m de frente para a Rua Adolfo Schnabel, a 10,00m do canto da esquina com a Rua B. As medidas são 25,00m de frente aos fundos no lado direito e 23,00m no lado esquerdo. A largura nos fundos é de 6,00m. Confronta no lado esquerdo e fundos com terrenos de Claudio Fernando Bortmann e outra, e no lado direito com a Vila Bentivi. A área total é de 144,00m². Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo: nº 117.423.0036-6. Matrícula nº 77.674 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação (fls.226/277): R$ 213.420,90 em agosto/2019. O terreno está localizado na Rua Adolfo Schnabel, nº 183, Vila Ema, São Paulo/SP. IPTU/2026: R$ 2.332,00. Ônus: Consta na matrícula Av.02 - PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU junto à Prefeitura Municipal referente aos exercícios de 2016 a 2026 no valor de R$ 40.061,86. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2768889.

Terreno em São Paulo, Vila Ema, Rua Adolfo Schnabel, 183 - Vila Ema São Paulo - SP, SP. Área: 144m2

Avaliação não informada

R$ 156.445,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Ema

Rua Adolfo Schnabel, 183 - Vila Ema São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 14/11/2026 por R$ 312.890,00

Data do 2° leilão: 20/12/2026 por R$ 156.445,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Abolição, 343- apartamento 104, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.871,41. Possui área privativa de 35.25m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.265. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Abolição, 343, apartamento 104. Matrícula: 1.265 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Descrição: Direitos fiduciários sobre o imóvel. Apartamento nº 104, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do Edifício Alfredo Lauro, na Rua Abolição nº 343, no 17º subdistrito Bela Vista. Possui área útil de 35,2500m², área comum de 6,7500m², e área construída de 42,0000m². Inclui quota ideal no terreno de 1,404% e demais coisas de uso comum do condomínio. Inscrição Municipal / IPTU: 006.056.0355-3. Processo: 1002843-09.2023.8.26.0100. Vara: 23ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Condomínio Edifício Alfredo Lauro. Executado: Rodrigo Cabral de Azevedo. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3053458.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Abolição, 343- apartamento 104, SP. Área: 35.25m2

Avaliação não informada

R$ 164.871,41

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Abolição, 343- apartamento 104

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 329.742,81

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 164.871,41

Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Avenida Celso Garcia, 4243- apartamento 22, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 286.014,17 e valor de avaliação de R$ 551.000,00. Possui área total de 15.24m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 202.110. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Celso Garcia, 4243, apartamento 22. Matrícula: 202.110 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital - SP. Descrição do imóvel: Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do "Edifício Província", situado à Avenida Celso Garcia, nº 4.243, no 27º Subdistrito - Tatuapé. O apartamento possui uma área privativa de 90,20m², área comum de 16,50m², resultando em uma área total construída de 106,70m². A fração ideal de terreno é de 15,2394m², correspondendo a 1,5890%. A participação nas despesas de condomínio é de 1,756%. Processo: 0008895-23.2023.8.26.0008. Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Condomínio Edifício Província. Executado: Naoufal Nahas e Paulo Nahas. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3067247.

Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Avenida Celso Garcia, 4243- apartamento 22, SP. Área: 15.24m2

R$ 551.000,00 (48.09% de desconto)

R$ 286.014,17

Lucro estimado: R$ 159.437,50

Apartamento em São Paulo, Tatuapé

Avenida Celso Garcia, 4243- apartamento 22

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 572.028,34

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 286.014,17

Apartamento em São Paulo, Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, Mooca, bairro Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 972.007,62. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35047. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Tulipas, na Av. Paes de Barros, 1899, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. A área real de construção é de 287,0527m², a área privativa é de 198,730m², e a correspondente fração ideal é de 37,5556m² no terreno. Inclui duas vagas na garagem. Matrícula nº 35047 do 7º CRI de São Paulo. Contribuinte 032.046.0103-1. Débito fiscal em dívida ativa: R$ 102.090,00 (Setembro/2026). Ônus: Consta penhora (Av.8) e indisponibilidades de bens nos processos nº 0027879-36.2003.4.03.6182 (Av.9 e Av.10), 0046809-39.2002.4.03.6182 (Av.11), 0009900-48.2008.5.02.0033 (Av.12), 0002939-65.2007.4.03.6182 (Av.13), 0929120-30.0000.8.26.0014 (Av.14), 1010430-46.2018.8.26.0007 (Av.15), 0093000-58.2006.5.02.0262 (Av.16), 0090400-27.2006.5.03.0136 (Av.17), e 0064.000-16.2006.5.02.0261 (Av.18). Avaliação: R$ 1.026.000,00 (Agosto de 2020). Avaliação atualizada: R$ 1.465.725,77 (Setembro/2026). --- Garagem 1 --- Vaga de garagem (1/36) do imóvel objeto da matrícula nº 43.754 do 7º CRI de São Paulo. Localizada no prédio da Rua Madre de Deus nº 1580, Alto da Mooca, São Paulo - SP. Matrícula nº 43.754 do 7º CRI de São Paulo. Contribuinte 032.046.0013-0. Não foram encontrados débitos fiscais. Ônus: Indisponibilidades de bens nos processos nº 2009/122880 (Av.42), 0037900-86.2009.5.10.0102 (Av.71), 0002098-43.2010.5.02.0028 (Av.72), 1001245-55.2017.5.02.0033 (Av.76), 0007500-67.2009.5.02.0052 (Av.77), 0093000-58.2006.5.02.0262 (Av.79), e 1000604-22.2017.5.02.0242 (Av.80). Avaliação: R$ 36.000,00 (Agosto/2020). Avaliação atualizada: R$ 51.428,97 (Setembro/2026). --- Garagem 2 --- Vaga de garagem (1/36) do imóvel objeto da matrícula nº 18.613 do 7º CRI de São Paulo. Localizada no prédio da Rua Madre de Deus nº 1604, Alto da Mooca, São Paulo - SP. Matrícula nº 18.613 do 7º CRI de São Paulo. Contribuinte 032.046.0014-9. Não foram encontrados débitos fiscais. Ônus: Indisponibilidades de bens nos processos nº 0037900-86.2009.5.10.0102 (Av.45), 0002098-43.2010.5.02.0028 (Av.47), 1120802-45.2016.8.26.0100 (Av.48), 1001245-55.2017.5.02.0033 (Av.50), 0018761-80.2017.8.26.0100 (Av.51), 0007500-67.2009.5.02.0052 (Av.53), 1000604-22.2017.5.02.0242 (Av.56), e 0121106-13.2006.8.26.0100 (Av.58). Avaliação: R$ 36.000,00 (Agosto/2020). Avaliação atualizada: R$ 51.428,97 (Setembro/2026). --- Garagem 3 --- Vaga de garagem (1/36) do imóvel objeto da matrícula nº 18.614 do 7º CRI de São Paulo. Localizada no prédio da Rua Madre de Deus nº 1608, Alto da Mooca, São Paulo - SP. Matrícula nº 18.614 do 7º CRI de São Paulo. Contribuinte 032.046.0015-7. Não foram encontrados débitos fiscais. Ônus: Indisponibilidades de bens nos processos nº 2009/122880 (Av.33), 0037900-86.2009.5.10.0102 (Av.48), 0002098-43.2010.5.02.0028 (Av.50), 1120802-45.2016.8.26.0100 (Av.51), 1001245-55.2017.5.02.0033 (Av.53), 0018761-80.2017.8.26.0100 (Av.54), 0007500-67.2009.5.02.0052 (Av.56), e 1000604-22.2017.5.02.0242 (Av.59). Avaliação: R$ 36.000,00 (Agosto/2020). Avaliação atualizada: R$ 51.428,97 (Setembro/2026). --- Informações Gerais --- Débito fiscal em dívida ativa: R$ 102.090,00 (Setembro/2026). Débito condominial: R$ 1.789.482,90 (fevereiro de 2025). Avaliação total: R$ 1.134.000,00 (Agosto de 2020). Avaliação atualizada: R$ 1.620.012,70 (Setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Avenida Paes de Barros 1899, Mooca, São Paulo - SP. CEP 03115-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947619.

Apartamento em São Paulo, Mooca, Avenida Paes de Barros, Mooca, SP.

Avaliação não informada

R$ 972.007,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Mooca

Avenida Paes de Barros, Mooca

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.620.012,70

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 972.007,62

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Outros em São Paulo, Vila Isolina Mazzei localizado na Rua Coronel Marcílio Franco, Vila Isolina Mazzei, bairro Vila Isolina Mazzei, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 623.232,55 e valor de avaliação de R$ 808.128,44. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.038. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Coronel Marcilio Franco, números 1.204 e 1.210. O terreno associado é o lote 16 da quadra F, situado em Vila Bariri, pertencente ao 47° Subdistrito Vila Guilherme. Medidas do terreno: Frente: 10 metros. Lado 1 (da frente aos fundos): 26,50 metros. Lado 2 (da frente aos fundos): 28,60 metros. Fundos: 10,50 metros. Área total do terreno: 275m². Confrontações: Um lado com o lote 15, de Nelson Helio Mazzei. Outro lado com o lote 17, também de Nelson Helio Mazzei. Nos fundos, com os fundos dos lotes 10 (de Gentil Piedade de Almeida) e parte dos fundos do lote 11 (de Nelson Helio Mazzei), ambos da Rua Cinco. Contribuinte: 068.308.0016-1. Débitos na Prefeitura Municipal: R$ 48.454,43 (setembro/2024). Matrícula: 40.038 do 17° CRI de São Paulo. Avaliação: R$ 808.128,44 (setembro/2024). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Pagamento parcelado em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras no edital. Localização: Rua Coronel Marcílio Franco, Vila Isolina Mazzei, São Paulo - SP. CEP 02079-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947421.

Outros em São Paulo, Vila Isolina Mazzei, Rua Coronel Marcílio Franco, Vila Isolina Mazzei, SP. Área: 275m2

R$ 808.128,44 (22.88% de desconto)

R$ 623.232,55

Lucro estimado: R$ 39.614,50

Outros em São Paulo, Vila Isolina Mazzei

Rua Coronel Marcílio Franco, Vila Isolina Mazzei

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 890.332,21

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 623.232,55

Apartamento em São Paulo, Bela Aliança localizado na Rua Aliança Liberal, Bela Aliança, bairro Bela Aliança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.204.516,68. Possui área privativa de 271.73m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.412. Área totalmente averbada. Apartamento número 1, localizado no primeiro andar do edifício Maison de Cartier, situado na rua Aliança Liberal, número 622, no 14° subdistrito da Lapa. A área total real do imóvel é de 568,8921 m², dividida em 297,16 m² de área útil e 271,7321 m² de área comum. A fração ideal deste apartamento no terreno é de 12,2174%. O terreno está registrado na matrícula 51.412 deste cartório, onde a especificação de condomínio do edifício foi registrada sob o número 14. Existem os seguintes ônus registrados: AV.12: Penhora referente ao processo nº 583.04.2003.036228-9. AV.13: Penhora referente ao processo nº 40.361/04. AV.14: Penhora referente ao processo nº 1005563-48.2020.8.26.0004. AV.16: Penhora exequenda. Há uma dívida condominial relativa ao período de fevereiro de 2015 a novembro de 2025, no valor de R$ 58.059,08, informada no processo nº 1005563-48.2020.8.26.0004. O débito de IPTU informado é de R$ 617.721,27 (referente a novembro de 2025). O imóvel possui o contribuinte nº 080.004.0122-3. Matrícula nº 69.417 do 10º CRI de São Paulo. CNM nº 111138.2.0069417-50. A avaliação original foi de R$ 1.590.000,00 em agosto de 2021. A avaliação atualizada é de R$ 2.048.369,47 em junho de 2026. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Rua Aliança Liberal 622, Bela Aliança, São Paulo - SP. CEP 05088000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947514.

Apartamento em São Paulo, Bela Aliança, Rua Aliança Liberal, Bela Aliança, SP. Área: 271.73m2

Avaliação não informada

R$ 2.204.516,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Aliança

Rua Aliança Liberal, Bela Aliança

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 3.674.194,46

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.204.516,68

Apartamento em São Paulo localizado na Avenida Interlagos, Jardim Umuarama, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 395.616. Área totalmente averbada. Apartamento nº 156, localizado no 15º pavimento ou 15º andar do Edifício Acácias (Torre 1), integrante da fase VII, no Sub condomínio Edifícios do empreendimento denominado Condomínio Terrara. O imóvel está situado à Avenida Interlagos, nº 4455, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo - SP, CEP 04661300. A área privativa coberta edificada é de 61,460m² e a área comum coberta é de 33,683m², incluindo 01 vaga de garagem. A área total edificada é de 95,143m², com uma área comum descoberta de 58,022m². A área privativa total é de 61,460m², e a área total (construída + descoberta) é de 153,165m². A fração ideal no solo é de 0,000327. Informações adicionais: Contribuinte n° 162.001.1909-1. Matrícula nº 395.616 do 11º CRI de São Paulo. Avaliação: R$ 560.000,00 (maio de 2024). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987095.

Apartamento em São Paulo, Avenida Interlagos, Jardim Umuarama, SP.

R$ 560.000,00 (30% de desconto)

R$ 392.000,00

Lucro estimado: R$ 62.467,96

Apartamento em São Paulo

Avenida Interlagos, Jardim Umuarama

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 560.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 392.000,00

Casa em São Paulo, Vila Libanesa localizado na Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa, bairro Vila Libanesa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.568,99 e valor de avaliação de R$ 348.000,00. Possui área privativa de 102m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.831. Área totalmente averbada. Sobrado localizado na Rua Silvestre Gayer, 25, Vila Libanesa, distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP 03738-020. A área construída é de 102,00 m². O terreno mede 6,00 m de frente e 21,00 m de profundidade em ambos os lados, totalizando 126,00 m². As confrontações são: de um lado com a casa 17, do outro lado com a casa 29 e nos fundos com José Latorraca Filho. O imóvel fica a 18,00 m da esquina da Rua Norma. Matrícula: 73.831 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 110.196.0015-1. Ônus: Consta na Av.8 Penhora Exequenda. Consta na Av.7 Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Débitos fiscais encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 18.028,31 (maio/2026). Débito exequendo: R$ ... Avaliação original em novembro de 2022: R$ 348.000,00. Avaliação atualizada em maio de 2026: R$ 408.800,91. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2970777.

Casa em São Paulo, Vila Libanesa, Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa, SP. Área: 102m2

R$ 348.000,00 (29.15% de desconto)

R$ 246.568,99

Lucro estimado: R$ 38.509,45

Casa em São Paulo, Vila Libanesa

Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 410.948,31

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 246.568,99

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Casa em São Paulo, Bosque Da Saúde localizado na Rua Dom Sebastião Tomás, Bosque da Saúde, bairro Bosque Da Saúde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.355.200,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.598. Área totalmente averbada. Terreno localizado no prolongamento da rua Carnaúba. Medidas do terreno: Frente: 11,40 metros. Lado direito (da rua para o terreno): 24,70 metros, confrontando com os transmitentes ou sucessores. Lado esquerdo: 31,50 metros, confrontando com a casa nº 14, de propriedade de Moisés Ribeiro e Leonildo Ribeiro. Fundos: 9,10 metros, confrontando com Nelson Ottoni de Rezende ou sucessoras. A área total do terreno é de 255,71 m², com medidas aproximadas. Localização: O terreno está distante 50,30 metros do ângulo formado pela Rua B e Av. Itaboraí. Faz parte do quarteirão formado pelas ruas Carnaúba, Guararema, Rua B e Av. Itaboraí. O imóvel está situado na Rua Dom Sebastião Tomás nº 86, bairro Bosque da Saúde, São Paulo - SP, CEP 04136100. Informações adicionais e ônus: Foi construído um prédio no local (Av.2, Av.3, Av.4). Houve partilha entre Ricardo Norio Wada e Ivete Takano Wada (R.6). Consta Compra e Venda por Biwako Participações e Empreendimentos S/S Ltda (R.7). O imóvel possui penhora referente ao processo 1079999-25.2013.8.26.0100 (Av.8). Existem indisponibilidades registradas do processo 5139875172218090072 (Av.9). Dados do imóvel: Contribuinte nº: 046.190.0018-3. Matrícula nº: 56.598 do 14º CRI de São Paulo - SP. Avaliação: R$ 1.936.000,00 (junho/2023). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x parceladas: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3042520.

Casa em São Paulo, Bosque Da Saúde, Rua Dom Sebastião Tomás, Bosque da Saúde, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.355.200,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Bosque Da Saúde

Rua Dom Sebastião Tomás, Bosque da Saúde

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.936.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 1.355.200,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.099,05 e valor de avaliação de R$ 231.000,00. Possui área total de 52.59m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 426.249. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no andar térreo do bloco 01, do empreendimento Ponte Baixa - Condomínio A. O imóvel está situado na Estrada M'Boi Mirim, nº 130, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, São Paulo - SP. Áreas: Área privativa: 46,035m² Área comum: 6,560m² Área total: 52,595m² Fração ideal: 0,5% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Ônus: Consta na R.3 e Av.4 que o imóvel foi doado para executada com condições resolutiva. Débito informado pela Caixa Econômica Federal (CEF) de R$ 79.944,44 (outubro de 2024). Não constam débitos de IPTU até 12/08/2026. Informações Adicionais: Contribuinte nº 165.148.0043-1. Matrícula nº 426.249 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Avaliação: Valor em novembro de 2023: R$ 231.000,00. Valor atualizado em agosto de 2026: R$ 263.415,29. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Estrada do M'Boi Mirim 130, Jardim das Flores, São Paulo - SP. CEP 04905000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947568.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores, Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores, SP. Área: 52.59m2

R$ 231.000,00 (42.81% de desconto)

R$ 132.099,05

Lucro estimado: R$ 52.413,12

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores

Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 264.198,10

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 132.099,05

Apartamento em São Paulo, Jardim Dom José localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 398, apto. nº 42, tipo II, 4º pavimento da Torre B, Aroeira do Condomínio Bosque, Lapa, São Paulo/SP, bairro Jardim Dom José, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.962,50. Possui área privativa de 53.61m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131.927. Área totalmente averbada. Apartamento número 42, localizado no Condomínio Bosque, na Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área privativa de 43,90 m² e uma área construída de 53,61 m². O valor de avaliação é de R$ 305.925,00, com o valor de segundo leilão em R$ 152.962,50. A matrícula do imóvel é a nº 131.927, registrada no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O cadastro municipal é 197.006.0151-9 e o número do processo judicial é 0005248-79.2021.8.26.0011. De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento tem uma área privativa coberta de 43,900 m² e não inclui vaga de garagem. Internamente, a unidade conta com sala, dois dormitórios e um banheiro social. Condições de pagamento: Pagamento à vista: O valor total do lance deve ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão. Pagamento a prazo: É necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo restante parcelado em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos através de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Para propostas de parcelamento, é preciso formalizar a oferta através da plataforma indicada, mediante publicação da oferta e dos termos do parcelamento. Importante: O envio de proposta não substitui a necessidade de dar o lance no site do leilão. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068931.

Avaliação não informada

R$ 152.962,50

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Dom José

Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 398, apto. nº 42, tipo II, 4º pavimento da Torre B, Aroeira do Condomínio Bosque, Lapa, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 305.925,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 152.962,50

Casa em São Paulo, Jardim Londrina localizado na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, Jardim Londrina, bairro Jardim Londrina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 531.048,00. Possui área total de 271m², área privativa de 219m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.840. Área totalmente averbada. Prédio e terreno localizados na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, número 165, ao lado do número 179. O imóvel possui três pavimentos e é composto por 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala e cozinha. A área construída totaliza 219,00 m². O terreno tem uma área de 271,00 m² e é constituído pelo lote 68 da quadra 5, no bairro Jardim Londrina, 13° Subdistrito Butantã, São Paulo. As medidas e confrontações atuais do terreno são: 10m de frente para a avenida, 26,19m no lado direito e 25,49m no lado esquerdo, com 11,01m de fundos. Atualmente, confronta do lado direito com o prédio n° 179 da mesma avenida, do lado esquerdo com o prédio n° 163 da mesma rua, e nos fundos com o lote 8, que faz frente para a Rua Ibirapuã n° 190. Informações do Imóvel: Contribuinte: 171.079.0017-9 Matrícula: 12.840 do 18° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta na Av.10 a penhora referente ao processo nº 0016986-02.2000.8.26.0011, da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Não foram encontrados débitos fiscais na prefeitura de São Paulo em 05/03/2026. Avaliação: R$ 758.640,00 (junho/2016). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 175, Jardim Londrina, São Paulo - SP. CEP 05638-010. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947562.

Casa em São Paulo, Jardim Londrina, Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, Jardim Londrina, SP. Área: 219m2

Avaliação não informada

R$ 531.048,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Londrina

Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, Jardim Londrina

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 758.640,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 531.048,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

Imóveis na lista: 733
Incluídos nos últimos 7 dias: 724
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 391.235,75
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.099,85
Leilões nos próximos 7 dias: 136
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 322
Casas: 194
Comerciais: 68
Vagas de garagem: 50
Terrenos: 38
Imóveis rurais: 10

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de São Paulo estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 733 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo, sendo 724 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 391.235,75. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (733). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 136 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.