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    4. Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Pedra Branca

    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Pedra Branca Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP

    Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca, Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, SP. Área: 55.47m2
    Localização

    Total de área

    55.47m²

    Detalhes


    Direitos de aquisição e posse sobre um apartamento. O apartamento de número 14 está localizado no primeiro pavimento do Bloco 2, escada B, do Condomínio Jardim Pedra Branca, situado na Rua Malva Branca, nº 250, em Guaianazes, São Paulo. A área construída privativa é de 46,43 m², com área comum de 9,041 m², totalizando 55,471 m². O imóvel inclui o direito a uma vaga de garagem e uma fração ideal de 0,625% do terreno. Matrícula nº 214.107 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 244.033.0070-5. A CDHU - Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo figura como titular da propriedade. Um contrato de cessão de posse e promessa de compra e venda foi celebrado em 19 de dezembro de 2002 entre a CDHU e Cremilda Antonia da Silva e Fernanda Carolina da Silva. Posteriormente, em 18 de outubro de 2002, Cremilda Antonia da Silva cedeu seus direitos a José Maurileno Campos Alves. Essas transações não foram registradas na matrícula do imóvel. A CDHU informou que um acordo foi realizado em 28/02/2019 para quitar prestações de novembro de 2007 a janeiro de 2019. O valor total da dívida era de R$ 63.682,23 em 09 de novembro de 2023, dividida em 107 parcelas. Em 09 de novembro de 2023, apenas uma parcela estava em aberto, vencida em 31 de outubro de 2023, no valor de R$ 649,93. Posse: O executado permanece na posse direta do imóvel. Débitos de IPTU: Não há dívidas de IPTU registradas em 17 de setembro de 2026. Débitos de Condomínios: A administradora informou que a unidade 2-14B do Condomínio Jardim Pedra Branca não possui débitos em aberto até 09 de outubro de 2026. Avaliação dos Direitos: O valor original da avaliação em agosto de 2026 foi de R$ 100.000,00. O valor atualizado em agosto de 2026 também é R$ 100.000,00.

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      Leiloeiro: Casa Reis Leilões(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    214.107

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 50.248,69

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Casa Reis Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 100.497,37

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 50.248,69

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    Cidade

    São Paulo

    Bairro

    Jardim Pedra Branca

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Pedra Branca, Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP.

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    Leiloeiro: Casa Reis Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 100.497,37

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 50.248,69

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 50.248,69
    Total estimado até a escrituraR$ 50.248,69

    Estimativa com as alíquotas mais comuns de SP: o ITBI varia por município. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 50.248,69. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 23/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 13/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, bairro Jardim Pedra Branca, São Paulo - SP. Matrícula: 214.107. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 55.47m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Casa Reis Leilões.