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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 55 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 49 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.470,44 a R$ 5.831.240,40, com mediana de R$ 251.237,02. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 62%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

    Encontramos 55 imóveis de leilão para você

    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista localizado na Rua Jundiai, N. 660, 4318, bairro Jardim Bela Vista, Catanduva - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.178,89 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 131m², área privativa de 131m², terreno de 258.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 3657. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444408700893.
    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista, Rua Jundiai, N. 660, 4318, SP. Área: 131m2

    R$ 210.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 132.178,89

    Lucro estimado: R$ 24.533,18

    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista

    Rua Jundiai, N. 660, 4318

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina localizado na Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP, bairro Jardim Messina, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.908,89. Possui área total de 119.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130.016 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 174, localizado no 17º andar do Residencial Piazza Messina. ENDEREÇO: Rua Messina, nº 80, Jundiaí/SP. ÁREAS E METRAGENS: Conforme a descrição originária da matrícula, a área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 42,2509m², incluindo 12,5000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 1 vaga de garagem no subsolo em local indeterminado. A área total é de 119,6509m², com fração ideal de 1,2542% do terreno. Atualização (Av.02): A área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 58,8078m², incluindo 25,0000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 2 vagas de garagem nos subsolos em locais indeterminados. A área total é de 136,2878m², com fração ideal de 1,4286% do terreno. PENHORAS E INDISPONIBILIDADES: Consta na Av.08 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1013653-13.2014.8.26.0309, em trâmite na 4ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARY LTDA. Diversas averbações (Av.09 a Av.47) indicam a determinação de indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARANY LTDA em múltiplos processos judiciais, incluindo: Processo nº 0168005020135130011 Processo nº 0130637320145130011 Processo nº 00104994520135030142 Processo nº 00111565520155150021 Processo nº 0010734120135030142 Processo nº 00104855220145150058 Processo nº 00026894320125020316 Processo nº 00106463120135030026 Processo nº 00114142020145030026 Processo nº 00012455720115240005 Processo nº 00122795220155030044 Processo nº 00106526420155030027 Processo nº 00110707320145150133 Processo nº 01313645520155130011 Processo nº 00009048020125030134 Processo nº 10038731220135020468 Processo nº 0008747620125150048 Processo nº 01302014020155130011 Processo nº 10002297620135020463 Processo nº 01305602420145130011 Processo nº 10009171320145020363 Processo nº 10003390420155020464 Processo nº 00017138820165050194 Processo nº 10015301820145020465 Processo nº 10004455420155020467 Processo nº 01306373320145130011 Processo nº 00012856720155060371 Processo nº 00001759420145020010 Processo nº 0003799620115020058 Processo nº 00119599020185150002 Processo nº 00015289120125150071 Processo nº 00003967220135020314 Processo nº 10026047020155020466 Processo nº 00115717620155150073 Processo nº 10001084820135020463 Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989870.
    Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina, Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP, SP. Área: 119.65m2

    Avaliação não informada

    R$ 270.908,89

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina

    Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 541.817,77

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 270.908,89

    Terreno em Jundiaí, Chacara Malota localizado na Rua Do Manaca, N. 170, Nº 11, Quadra J, bairro Chacara Malota, Jundiaí - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.181.208,19 e valor de avaliação de R$ 3.700.000,00. Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 91575. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444419124112.
    Terreno em Jundiaí, Chacara Malota, Rua Do Manaca, N. 170, Nº 11, Quadra J, SP.

    R$ 3.700.000,00 (41.05% de desconto)

    R$ 2.181.208,19

    Lucro estimado: R$ 935.233,13

    Terreno em Jundiaí, Chacara Malota

    Rua Do Manaca, N. 170, Nº 11, Quadra J

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz localizado na Rua João Mattaraia, 239, bairro Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 493.000,00 e valor de avaliação de R$ 704.000,00. Possui área total de 288.3m², terreno de 222.62m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 193.492. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27337.
    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz, Rua João Mattaraia, 239, SP. Área: 288.3m2

    R$ 704.000,00 (29% de desconto)

    R$ 493.000,00

    Lucro estimado: R$ 36.363,56

    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz

    Rua João Mattaraia, 239

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Propaganda
    Apartamento em Jundiaí, Parque Res. Eloy Chaves localizado na Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves, bairro Parque Res. Eloy Chaves, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.150,00. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 76.354. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, referente a 50% dos direitos, localizado no Bloco 6-B, do Conjunto Residencial Morada da Serra, no bairro do Japy. O imóvel está situado na Av. Benedito Castilho de Andrade, nº 747, em Jundiaí - SP, CEP 13212070. A área útil privativa é de 58,2000m², com área comum de 80,2320m², totalizando 138,4320m². A fração ideal do terreno é de 0,208464%, e o apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva. Informações sobre ônus: Consta na Av.11 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.12 penhora exequenda. O débito condominial é de R$ 117.138,70 (referente a fevereiro de 2026). O contribuinte do imóvel é o nº 73.024.122-4. A matrícula no 2º CRI de Jundiaí é a nº 76.354. A avaliação do imóvel foi de R$ 278.300,00 (novembro de 2025). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Parcelamento em até 30x: para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Proximidades: O imóvel está localizado na Avenida Benedicto Castilho de Andrade 747, Parque Residencial Eloy Chaves, Jundiaí - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947602.
    Apartamento em Jundiaí, Parque Res. Eloy Chaves, Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 139.150,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Jundiaí, Parque Res. Eloy Chaves

    Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 278.300,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 139.150,00

    Casa em Birigui, Jardim Planalto localizado na RUA ABRÃO ANTONIO, 843, LOTEAMENTO JANDAIA RESIDENCIAL PARQUE, bairro Jardim Planalto, Birigui - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.069,86 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área total de 156.41m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 51.841. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.24765.
    Casa em Birigui, Jardim Planalto, RUA ABRÃO ANTONIO, 843, LOTEAMENTO JANDAIA RESIDENCIAL PARQUE, SP. Área: 156.41m2

    R$ 310.000,00 (62% de desconto)

    R$ 115.069,86

    Lucro estimado: R$ 126.125,07

    Casa em Birigui, Jardim Planalto

    RUA ABRÃO ANTONIO, 843, LOTEAMENTO JANDAIA RESIDENCIAL PARQUE

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada localizado na Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, bairro Jardim Alvorada, Jandira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.119,16. Possui área total de 125.63m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 214.945. Área totalmente averbada. Matrícula nº 214.945 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. Imóvel: Terreno urbano localizado na Rua Benedito Domingos Velho, Lote 41 da Quadra "C", do loteamento "Jardim Alvorada - Zeis 1", em Jandira/SP. A área total do terreno é de 125,63 m². Confrontações: O imóvel inicia em um ponto entre a Rua Sebastião Rodrigues da Silva e o Lote 40 da Quadra C. Segue em linha reta por 6,94 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 16,16 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Depois, deflete à direita e segue por 6,14 m, confrontando com o Lote 23 da Quadra C. Em seguida, deflete à direita e segue por 22,66 m, confrontando com o Lote 42 da Quadra C. Por fim, deflete à direita e segue por 5,08 m, confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues da Silva, retornando ao ponto inicial. Observações: De acordo com a Av.02 da matrícula, o imóvel fica situado e faz frente para a Rua Sebastião Roberto da Silva. Processos: Conforme Av.04, o imóvel teve sua indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP. Conforme Av.05, a indisponibilidade do imóvel também foi decretada nos autos do Processo nº 00002349720125020351, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP. Penhora: Conforme Av.06, 50% do imóvel desta matrícula está penhorado, sendo o executado nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 206.755,80 (outubro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3024938.
    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada, Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, SP. Área: 125.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 154.119,16

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada

    Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 256.865,28

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 154.119,16

    Terreno em Jundiaí, Ivoturucaia localizado na Alameda Maria de Lourdes Guarda, Lt 20 da Qd A, Ivoturucaia, Jundiaí, SP, bairro Ivoturucaia, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 334.045,37 e valor de avaliação de R$ 556.742,28. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 146.112. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 146.112 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. O imóvel é um lote de terreno urbano, sem construções, identificado como Lote 20 da Quadra A, do loteamento fechado Fazenda Santa Isabel - fase I. O nome fantasia é Loteamento Terra Caxambu, localizado no bairro Ivoturucaia, em Jundiaí/SP. As medidas do terreno são: Inicia com 2,17m em reta. Em seguida, deflete à esquerda e segue em curva com desenvolvimento de 24,27m e raio de 35,00m. Continua em reta por 1,23m, fazendo frente para a Alameda Seis. Deflete à direita e segue em reta por 40,00m, confrontando com o lote 21 da quadra A. Deflete à direita e segue em reta por 13,00m, confrontando com o lote 14 da quadra A. Deflete à direita e segue em reta por 2,24m. Deflete à esquerda e segue em reta por 12,00m, confrontando com o lote 16 da quadra A. Deflete à direita e segue em linha reta por 47,36m, confrontando com parte do lote 17, o lote 18 e parte do lote 19 da quadra A, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 1.038,72m². Informações adicionais: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à LOTEAR - LOTEAMENTOS SPE LTDA (R.08 da matrícula). Há uma penhora exequenda sobre o imóvel, com o executado nomeado como depositário (Av.09 da matrícula). A penhora foi realizada nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 001185184, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP, movida por ROSARIA LO MONACO contra ANDRE LUIZ DA SILVA e outra. O executado foi nomeado depositário (Av.10 da matrícula). O contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado (fls.208 dos autos). O número de contribuinte do imóvel é 70.036.0020 (conf. Av.04). Débitos tributários junto à Prefeitura de Jundiaí/SP no valor de R$ 339,82 (em 28/08/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2999969.
    Terreno em Jundiaí, Ivoturucaia, Alameda Maria de Lourdes Guarda, Lt 20 da Qd A, Ivoturucaia, Jundiaí, SP, SP.

    R$ 556.742,28 (40% de desconto)

    R$ 334.045,37

    Lucro estimado: R$ 121.035,79

    Terreno em Jundiaí, Ivoturucaia

    Alameda Maria de Lourdes Guarda, Lt 20 da Qd A, Ivoturucaia, Jundiaí, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 556.742,28

    Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 334.045,37

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    Casa em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso localizado na Rua General Carneiro, 459 - Vila Arens II - Jundiaí - SP, bairro Vila Arens/Vila Progresso, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 379.660,24 e valor de avaliação de R$ 635.308,31. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.038. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua General Carneiro, n° 459, Vila Arens II, Jundiaí - SP. Trata-se de uma ampla casa de esquina, ideal para uso comercial ou residencial. A casa possui o número 459 na Rua General Carneiro e está situada em um terreno todo murado. Medidas do terreno: Frente para a Rua General Carneiro: 9,15m Esquina com a Rua Brasil: 5,50m Esquina com a Rua Whately: 19,00m Confronta de um lado com Guerino Peron e pelos fundos com Augusto Gehringer (largura de aproximadamente 12,00m). O imóvel é objeto da matrícula 90.038 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência e o lance anterior será o vencedor. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances anteriores ao início do leilão podem ser considerados vil e necessitam de reajuste conforme o Art. 891 do CPC. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a sanções cíveis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver um lance nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Evite ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007023.
    Casa em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso, Rua General Carneiro, 459 - Vila Arens II - Jundiaí - SP, SP.

    R$ 635.308,31 (40.24% de desconto)

    R$ 379.660,24

    Lucro estimado: R$ 139.615,66

    Casa em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso

    Rua General Carneiro, 459 - Vila Arens II - Jundiaí - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 632.767,07

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 379.660,24

    Terreno em Palmital, Jardim Montreal localizado na Rua Professor Wandeley Miguel Jardim, N. Sn, Lt11,Quadra K, Residencial Ravênia - H, bairro Jardim Montreal, Palmital - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.634,67 e valor de avaliação de R$ 82.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20580. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444426619413.
    Terreno em Palmital, Jardim Montreal, Rua Professor Wandeley Miguel Jardim, N. Sn, Lt11,Quadra K, Residencial Ravênia - H, SP. Área: 200m2

    R$ 82.000,00 (41.91% de desconto)

    R$ 47.634,67

    Lucro estimado: R$ 13.944,73

    Terreno em Palmital, Jardim Montreal

    Rua Professor Wandeley Miguel Jardim, N. Sn, Lt11,Quadra K, Residencial Ravênia - H

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide localizado na Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.135.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.890.064,12. Possui área total de 416.6m². Leilão marcado para 14/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.442. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sob nº 35 da quadra B, do loteamento denominado Jardim Santa Adelaide, no bairro do Japi, nesta cidade e comarca. O terreno faz frente para a Rua Dois, medindo 18,20 metros. De frente aos fundos, mede 25,00 metros de ambos os lados. Confronta pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 34; e do lado esquerdo com o lote 36. Nos fundos, tem a largura de 15,10 metros, confrontando com o lote 10. O imóvel encerra a área total de 416,60 m². Trata-se de um imóvel residencial dividido em dois pavimentos, servidos por um portão de entrada social e um portão para veículos. O pavimento térreo é composto por uma sala de jantar com piso de ardósia e forro de madeira; um lavabo com piso cerâmico e forro em laje; uma cozinha com piso de porcelanato, azulejo até o teto e forro em laje; uma sala de estar com piso de ardósia e forro de madeira; e duas suítes com piso de assoalho e forro em laje. A escada, revestida de piso ardósia, dá acesso ao pavimento superior. Este contém duas suítes, sendo uma com sacada, ambas com piso de assoalho de madeira e forro em laje; um escritório com piso e forro de madeira; e uma sala com sacada, com piso de ardósia e forro de madeira. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o nº 13.057.035-6. A matrícula é a nº 28.442, do CRI de Jundiaí-SP. Localização: Rua Professora Albertina Fortarel nº 165, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3005728.
    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide, Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, SP. Área: 416.6m2

    R$ 1.890.064,12 (39.95% de desconto)

    R$ 1.135.000,00

    Lucro estimado: R$ 409.954,31

    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide

    Rua Professora Albertina Fortarel, 165 - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Positivo Leilões

    Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

    Data do 1° leilão: 14/10/2026 por R$ 1.890.064,12

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.135.000,00

    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide localizado na Professora Albertina Fortarel, s/n - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00 e valor de avaliação de R$ 554.977,28. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 14/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.440. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sob nº 34 da quadra B, do loteamento denominado Jardim Santa Adelaide, no bairro do Japi, nesta cidade e comarca. O lote faz frente para a rua Dois, medindo 12,00 metros. De frente aos fundos, mede 25,00 metros de ambos os lados. Confronta do lado direito, de quem da citada rua olha para o imóvel, com o lote 33. Do lado esquerdo, confronta com o lote 35. Nos fundos, possui a largura de 12,00 metros, confrontando com o lote 11. A área total é de 300,00 m². O terreno possui um portão frontal que dá acesso a uma piscina em alvenaria, rodeada por pedra mineira, e um salão com churrasqueira. Cadastro na Prefeitura Municipal de Jundiaí: nº 13.057.034-8. Matrícula nº 28.440, do CRI de Jundiaí-SP. Localização: Rua Professora Albertina Fortarel s/nº, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3005730.
    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide, Professora Albertina Fortarel, s/n - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP, SP. Área: 300m2

    R$ 554.977,28 (40% de desconto)

    R$ 333.000,00

    Lucro estimado: R$ 120.638,66

    Terreno em Jundiaí, Jardim Santa Adelaide

    Professora Albertina Fortarel, s/n - Jardim Santa Adelaide - Jundiaí - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Positivo Leilões

    Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

    Data do 1° leilão: 14/10/2026 por R$ 554.977,28

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 333.000,00

    Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana. A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos). O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existem indisponibilidades averbadas. 3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP. Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Lucio Flavio do Carmo. Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.
    Terreno em Jaú, Chácara Flora, Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, SP. Área: 132m2

    R$ 140.000,00 (40% de desconto)

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: R$ 30.436,00

    Terreno em Jaú, Chácara Flora

    Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    Casa em Jundiaí localizado na Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.726,91 e valor de avaliação de R$ 1.256.211,52. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno residencial de alto padrão no Alphaville Jundiaí (Fase 2) com 841,83 m². Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos de Jundiaí. Excelente oportunidade para adquirir um terreno residencial de 841,83 m², localizado no prestigiado Alphaville Jundiaí - Fase 2. Este empreendimento é reconhecido pelo alto padrão construtivo, segurança, qualidade de vida e excelente valorização imobiliária. Situado na Alameda dos Cambucis, o lote possui localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo espaço ideal para projetos residenciais sofisticados, em um ambiente cercado por natureza, tranquilidade e infraestrutura completa. O Alphaville Jundiaí proporciona aos moradores uma experiência única, contando com portaria e segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada, controle de acesso, áreas verdes, jardins, clube completo, academia, piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço kids, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis e beach tennis, fitness ao ar livre, praça, deck, espaço zen e diversas opções de lazer para toda a família. Além da completa infraestrutura, o empreendimento está localizado em uma das regiões que mais crescem em Jundiaí, oferecendo fácil acesso às principais rodovias, excelente mobilidade e alto potencial de valorização. Localização: Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) - Terra Nova - Jundiaí/SP Área do terreno: 841,83 m² Uma oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais desejados de Jundiaí. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li2949493.
    Casa em Jundiaí, Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP, SP.

    R$ 1.256.211,52 (40% de desconto)

    R$ 753.726,91

    Lucro estimado: R$ 273.100,32

    Casa em Jundiaí

    Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silva Leilões

    Leiloeiro responsável: Silva Leilões

    Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 1.256.211,52

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 753.726,91

    Terreno em Jarinu, Dos Pereiras localizado na Estrada da Figueira, Lote 09 - Jarinu - SP, bairro Dos Pereiras, Jarinu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 267.162,67 e valor de avaliação de R$ 582.000,00. Possui área total de 4.54m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.911. Área totalmente averbada. Terreno com área total de 4.537m², correspondente ao Lote 09 da Quadra Z, do loteamento Estância Figueira Branca. O terreno está localizado no perímetro urbano do município de Jarinu, comarca de Atibaia/SP. Medidas: Frente para a Estrada da Figueira: 62,00 metros. Fundo para o lado direito: 137 metros. Fundo para o lado esquerdo: 128,07 metros. Largura nos fundos: 9,00 metros. Confrontações: Lado direito com o lote 08. Lado esquerdo com o lote 10. Fundos com uma praça de retorno. Matrícula nº 72.911 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Contribuinte: 0240.024.0009.00-0. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2766656.
    Terreno em Jarinu, Dos Pereiras, Estrada da Figueira, Lote 09 - Jarinu - SP, SP. Área: 4.54m2

    R$ 582.000,00 (54.1% de desconto)

    R$ 267.162,67

    Lucro estimado: R$ 207.210,46

    Terreno em Jarinu, Dos Pereiras

    Estrada da Figueira, Lote 09 - Jarinu - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 667.906,67

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 267.162,67

    Casa em Jundiaí, Centro localizado na Rua Vigário João José Rodrigues, n° 988/992 e a Rua Engenheiro Monlevade, n° 430/438, Centro, bairro Centro, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.322.144,44. Possui área total de 1494.64m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.758. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Vigário João José Rodrigues, números 988/992, e na Rua Engenheiro Monlevade, números 430/438, no Centro de Jundiaí/SP. O terreno possui uma área total de 1.494,64m² e conta com edificações mistas, incluindo residências e estabelecimentos comerciais. Detalhes técnicos do imóvel: Trata-se de um prédio sob os números 988/992 da Rua Vigário João José Rodrigues, uma casa sob o número 430 e outra casa sob o número 438 da Rua Engenheiro Monlevade, com seus respectivos terrenos e quintais. As medidas do terreno são: Frente para a Rua Vigário João José Rodrigues: 28,15 metros. Lado esquerdo: 46,65 metros, confrontando com a Rua Projetada e Particular (Oswalda Giuntini Orsi). Seguindo em reta por 14,25 metros, confronta com a Rua Particular. Seguindo em reta por 9,60 metros, confronta com propriedade de Alice Barufaldi e I. Tranquila. Seguindo em reta por 35,50 metros, confronta com propriedade de Alice Barufaldi. Seguindo em reta pelo alinhamento da Rua Engenheiro Monlevade por 16,25 metros. Seguindo em reta por 21,50 metros. Seguindo em reta por 20,80 metros, confrontando com propriedade de Mário Ferraz de Castro. A área total perfaz 1.494,64 metros quadrados. O imóvel está registrado sob a matrícula 60.758 do 1º CRI de São Paulo/SP e possui Cadastro Municipal nº 01.060.077. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. O interessado deve ofertar seu lance pelo site e acompanhar o leilão. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista tem preferência sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos em órgãos competentes. Valores de leilão serão atualizados até o início. Lances pré-leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com sanções aplicáveis. O lance imediatamente anterior será considerado o vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação implicam em reparação civil e penalidades criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica; prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leilão judicial não aceita carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos 3 minutos finais do leilão fazem o relógio retroceder por mais 3 minutos. Evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007031.
    Casa em Jundiaí, Centro, Rua Vigário João José Rodrigues, n° 988/992 e a Rua Engenheiro Monlevade, n° 430/438, Centro, SP. Área: 1494.64m2

    Avaliação não informada

    R$ 5.322.144,44

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jundiaí, Centro

    Rua Vigário João José Rodrigues, n° 988/992 e a Rua Engenheiro Monlevade, n° 430/438, Centro

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 8.870.240,73

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 5.322.144,44

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    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barreto Mattar, n 451, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.858,82 e valor de avaliação de R$ 161.717,64. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto no Bairro Jardim Tamoio, em Jundiaí/SP. A unidade possui 42m² de área privativa e 01 vaga de garagem. O imóvel está localizado na Rua Miguel Barreto Mattar, n° 451, Bloco 04, Apartamento 304. O condomínio oferece portaria, área verde, área de lazer, é cercado e inclui gás no valor da taxa condominial. Este imóvel foi ofertado em leilão por determinação da 5ª Vara Cível do Foro de Jundiaí - TJ/SP, processo n° 1012346-14.2020.8.26.0309. Valor da Avaliação: R$ 161.717,64 Lance Mínimo: R$ 80.858,82 Débitos Tributários: Os eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débitos Condominiais: R$ 17.554,72 (referente a Set/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1º, CPC e Decisão de fls. 251). Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Propostas de compra parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via guia judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação, devido em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão poderá configurar fraude, sujeito a sanções civis e criminais. O participante será responsável pelo pagamento da comissão sobre o lance ofertado. Obrigação do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004460.
    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio, Rua Miguel Barreto Mattar, n 451, SP. Área: 42m2

    R$ 161.717,64 (50% de desconto)

    R$ 80.858,82

    Lucro estimado: R$ 46.862,38

    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

    Rua Miguel Barreto Mattar, n 451

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 161.717,64

    Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 80.858,82

    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Jandaia localizado na Rua Paulo Marzola, N. 845,, bairro Jardim Jandaia, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.998,96 e valor de avaliação de R$ 325.000,00. Possui área total de 178.51m², área privativa de 129.9m², terreno de 125m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 69963. Área totalmente averbada. 3 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8444431708011.
    Novo
    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Jandaia, Rua Paulo Marzola, N. 845,, SP. Área: 129.9m2

    R$ 325.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 198.998,96

    Lucro estimado: R$ 44.073,09

    Casa em Ribeirão Preto, Jardim Jandaia

    Rua Paulo Marzola, N. 845,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I localizado na Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, bairro Jardim Paulista I, Jundiaí - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.831.240,40. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o imóvel. Trata-se de um estacionamento localizado no 1º sobresolo, 2º sobresolo e sobressolo, parte do empreendimento Nine Office Boutique. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, nº 3.290 e Avenida Dr. Paulo Moutran, na cidade de Jundiaí/SP. A área privativa total é de 3.216,124m², sendo 2.429,444m² coberta e 786,680m² descoberta. A área comum é de 185,512m², com 54,852m² coberta e 130,660m² descoberta. A área total é de 3.401,636m², com fração ideal de 0,139194 e área edificada de 2.484,296m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o Contribuinte nº 13.069.0038. A matrícula é a nº 163.085 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. O termo de penhora foi formalizado em 16/10/2025. A avaliação, realizada em agosto/2022 (fls.181-204), foi de R$ 8.230.000,00. O IPTU de 2026 está estimado em R$ 36.159,70. O endereço do empreendimento é Avenida Dr. Paulo Moutran 55 - Jardim Paulista I, Jundiaí - SP, 13208-360. Ônus: Constam na matrícula R.4 e Av.9 a alienação fiduciária em favor do GAD FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (anteriormente Monetar Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda e Multiplica Fundo de Investimento em Diretos Creditórios não Padronizados). Há também penhora no rosto dos autos do processo 1001893-75.2017.5.02.0052, da 52ª Vara do Trabalho de São Paulo. Constam débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 42.464,40 referentes a setembro/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3014062.
    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I, Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 5.831.240,40

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I

    Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Franklin Leilões

    Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 9.718.734,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.831.240,40

    Apartamento em Jundiaí, Vila Helena localizado na Rua Doutor Adriano de Oliveira, 287, apartamento 12, Edifício Brasil (Bloco B), Portal de Jundiaí, bairro Vila Helena, Jundiaí/SP, CEP 13206-703, bairro Vila Helena, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 583.990,89. Possui área total de 49.32m², área privativa de 99.9m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.897. Área totalmente averbada. O imóvel em leilão é um apartamento número 12, localizado no primeiro andar do Edifício Brasil, também conhecido como Bloco B, do condomínio Portal de Jundiaí. Ele fica na Rua Dr. Adriano de Oliveira, número 287, na esquina com as Ruas Projetada e Buenos Aires, no bairro Vila Helena, em Jundiaí/SP. A área útil do apartamento é de 99,8975 m². A área comum é de 78,944 m², totalizando uma área vendável de 178,8415 m². A fração ideal no terreno é de 49,3226 m², o que equivale a 0,8523%. O apartamento inclui uma vaga de garagem coberta e determinada, sob o número 12-B, localizada no subsolo e destinada a veículos de porte médio. Há também uma vaga indeterminada para efeito de localização, de número 96, no subsolo. O número de contribuinte do imóvel é 12.012.0042. A matrícula no Registro de Imóveis é a nº 78.897, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Conforme laudo pericial, o imóvel não foi vistoriado internamente. No entanto, o subsíndico informou que todos os apartamentos do empreendimento têm a mesma divisão. Assim, o apartamento possui sala com sacada, um banheiro social, um banheiro de empregada, cozinha, lavanderia integrada à cozinha, três dormitórios, sendo um deles suíte. A área de lazer do condomínio conta com piscina, quadra poliesportiva e playground. O condomínio oferece dois elevadores (social e de serviço) e portaria com segurança 24 horas. O imóvel está localizado em uma região residencial, com comércio nas proximidades e acesso fácil a rodovias estaduais. A construção é de padrão residencial vertical de luxo, com toda a infraestrutura básica, incluindo redes de esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação, guias, sarjetas, coleta de lixo e serviços de limpeza urbana. O endereço completo é: Rua Doutor Adriano de Oliveira, 287, apartamento 12, Edifício Brasil (Bloco B), Portal de Jundiaí, bairro Vila Helena, Jundiaí/SP, CEP 13206-703. A avaliação do imóvel foi de R$ 700.000,00 em novembro de 2025, e será atualizada conforme a Tabela Prática do TJSP na data dos pregões. O imóvel está ocupado. O lance mínimo para o segundo pregão é de 80% do valor da avaliação. Não constam débitos de IPTU, conforme certidão negativa da prefeitura de Jundiaí em 21/09/2026 (contribuinte nº 12.012.0042). Também não há débitos condominiais, segundo informação da administradora Speed Serviços Administrativos Ltda. ME., obtida em 21/09/2026. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041173.
    Apartamento em Jundiaí, Vila Helena, Rua Doutor Adriano de Oliveira, 287, apartamento 12, Edifício Brasil (Bloco B), Portal de Jundiaí, bairro Vila Helena, Jundiaí/SP, CEP 13206-703, SP. Área: 99.9m2

    Avaliação não informada

    R$ 583.990,89

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Jundiaí, Vila Helena

    Rua Doutor Adriano de Oliveira, 287, apartamento 12, Edifício Brasil (Bloco B), Portal de Jundiaí, bairro Vila Helena, Jundiaí/SP, CEP 13206-703

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 729.988,62

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 583.990,89

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    Casa em Jundiaí, Centro localizado na Rua Bernardino de Campos, Bela Vista, bairro Centro, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.718,08 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 44.22m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.483. Área totalmente averbada. Sobrado localizado na Rua Bernardino de Campos, 315, em Jundiaí - SP. O imóvel possui área total de 44,22 m² e está registrado sob a matrícula nº 75.483 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. O terreno, designado como lote 4, mede 7,37m de frente para a Rua Bernardino de Campos. Nas laterais, mede 6m, fazendo divisa com o prédio nº 307 e com Edison Roberto Mazzoli. Nos fundos, também faz divisa com Edison Roberto Mazzoli, medindo 7,37m. O número de contribuinte é 01.065.0022. Consta na matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1010062-59.2017.8.26.0011 da 2ª Vara de Pinheiros (Av.7). Não foram encontrados débitos fiscais na prefeitura. O valor informado pelo exequente para débitos é de R$ 231.797,26 (referente a novembro de 2021). A avaliação do imóvel foi de R$ 290.000,00 em julho de 2020, com uma atualização para R$ 415.436,15 em agosto de 2026. Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. O endereço completo é Rua Bernardino de Campos, 315, Bela Vista, Jundiaí - SP, CEP 13207760. Recomenda-se reservar a quota parte dos coproprietários em caso de arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947612.
    Casa em Jundiaí, Centro, Rua Bernardino de Campos, Bela Vista, SP. Área: 44.22m2

    R$ 290.000,00 (28.37% de desconto)

    R$ 207.718,08

    Lucro estimado: R$ 29.884,26

    Casa em Jundiaí, Centro

    Rua Bernardino de Campos, Bela Vista

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 415.436,15

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 207.718,08

    Apartamento em Jundiaí, Vila Das Hortencias localizado na Rua do Retiro, 2172, Vila das Hortências, Jundiaí, SP, bairro Vila Das Hortencias, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 391.760,86. Possui área privativa de 139.38m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130.802. Área totalmente averbada. Apartamento número 81, tipo 1-B, localizado no oitavo pavimento do Edifício Bloco 8, do Condomínio Conjunto Residencial Pasargada IV, situado na Rua do Retiro, número 2.172, em Jundiaí/SP. A área útil privativa é de 95,6500m², com área comum de 43,7254m², totalizando 139,3754m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,6971%, equivalente a 74,8361m². O apartamento inclui o direito a duas vagas indeterminadas de garagem no estacionamento coberto. Essas vagas são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e ligadas à unidade autônoma. Informações do Imóvel: Matrícula nº 130.802 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Contribuinte nº 14.059.0648. O apartamento possui 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 cozinha, sala de jantar e estar, e área de serviço. Situação Jurídica: O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO BRADESCO S.A. (Av.01 da matrícula). Nos autos do Processo nº 00042187620144036106, em trâmite na 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA. (Av.13 da matrícula). Nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0035334720108260309, em trâmite na Vara do SEF de Jundiaí/SP, requerida pelo MUNICÍPIO DE JUNDIAÍ contra GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA., o imóvel foi penhorado, com o executado nomeado como depositário (Av.15 da matrícula). Nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00182792420168260309, em trâmite na 5ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL PASARGADA I contra GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA. e outro, o imóvel foi penhorado, com o executado nomeado como depositário (Av.16 da matrícula). A penhora exequenda do imóvel foi registrada, com o executado nomeado como depositário (Av.17 da matrícula). Informações Financeiras: Existem débitos tributários no valor de R$ 100.561,20 (em 19/08/2026), conforme consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP. O débito desta ação totaliza R$ 236.825,21 (em agosto/2026). Observação: Conforme fls.269 dos autos, o promitente comprador é ADRIANO CASSIO MARCHETTE COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987537.
    Apartamento em Jundiaí, Vila Das Hortencias, Rua do Retiro, 2172, Vila das Hortências, Jundiaí, SP, SP. Área: 139.38m2

    Avaliação não informada

    R$ 391.760,86

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Jundiaí, Vila Das Hortencias

    Rua do Retiro, 2172, Vila das Hortências, Jundiaí, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 652.934,77

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 391.760,86

    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.796,26. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Tamoio. Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 451, Bloco 01, Apto 02, Jardim Tamoio, Jundiaí/SP. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SP, sob o processo n° 1005447-68.2018.8.26.0309. A avaliação do imóvel é de R$ 195.592,52, com lance mínimo de R$ 97.796,26, o que representa um desconto de 50%. Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Há um débito de R$ 9.554,73 referente aos débitos condominiais até abril de 2018. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Observação Importante: A alienação fiduciária registrada sob nº 06 da Matrícula Imobiliária foi extinta, pois o contrato foi quitado. Responsabilidades do Arrematante: Qualquer regularização registral ou cadastral será de responsabilidade do arrematante. Condições de Venda e Pagamento: O pagamento deve ser feito à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão ao leiloeiro, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão. Obrigações Gerais do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016435.
    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio, Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, SP. Área: 42m2

    Avaliação não informada

    R$ 97.796,26

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

    Rua Miguel Barretto Mattar, n 451

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 195.592,52

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 97.796,26

    Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.
    Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

    R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

    R$ 830.172,26

    Lucro estimado: R$ 21.480,70

    Comercial em Diadema, Centro

    Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.
    Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.292.130,73

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Diadema, Inamar

    Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

    Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.
    Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.353.034,10

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Diadema, Inamar

    Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia localizado na Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, bairro Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.200,00 e valor de avaliação de R$ 144.400,00. Possui área total de 178.3m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.016. Área totalmente averbada. Terreno com benfeitorias, localizado na Rua Claudio Prado, esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur, Jaú/SP. O imóvel possui 13,95 metros de frente para a Rua Cláudio Prado, 18,42 metros pelo lado direito, 11,31 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 178,30m² e a área construída é de 64,00m². Conforme laudo, a casa está mal conservada. O imóvel estava ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Matrícula: 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Inscrição Imobiliária: 06.4.18.59.0214.000.00. Ativo: 28288. RIP: 6607000345006. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Jahu: R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058071.
    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia, Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, SP. Área: 64m2

    R$ 144.400,00 (50% de desconto)

    R$ 72.200,00

    Lucro estimado: R$ 45.594,26

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia

    Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.
    Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

    R$ 520.000,00 (20% de desconto)

    R$ 416.000,00

    Lucro estimado: R$ 10.763,96

    Terreno em Diadema, Vila Lia

    Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

    Imóveis na lista
    55
    Incluídos nos últimos 7 dias
    49
    Menor lance mínimo
    R$ 11.470,44
    Lance mínimo mediano
    R$ 251.237,02
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    62%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.924,22
    Aceitam financiamento
    6
    Aceitam FGTS
    6
    Leilões nos próximos 7 dias
    12
    Próximo leilão
    29/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 22
    • Casas: 18
    • Apartamentos: 8
    • Comerciais: 2
    • Galpões: 2
    • Imóveis rurais: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 15
    • Santander Brasil: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 55 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 49 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 11.470,44, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 251.237,02. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 62%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 6 imóveis aceitam financiamento e 6 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (38), Leilão SFI - Edital Único (5), Licitação Aberta (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (15), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 12 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (38)
    • Leilão SFI - Edital Único (5)
    • Licitação Aberta (5)
    • Venda Direta Online (5)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (6)
    • Aceita FGTS (6)
    • Leilões nos próximos 7 dias (12)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (22)
    • Casas (18)
    • Apartamentos (8)
    • Comerciais (2)
    • Galpões (2)
    • Imóveis rurais (1)

    Cidades de São Paulo

    • Jundiaí (23)
    • Diadema (6)
    • Jaú (6)
    • Jandira (4)
    • Fernandópolis (2)
    • Ribeirão Preto (2)
    • Birigui (1)
    • Catanduva (1)
    • Cotia (1)
    • Guararapes (1)
    • Jarinu (1)
    • Lindóia (1)
    • Palmital (1)
    • Pardinho (1)
    • Peruíbe (1)
    • Pirassununga (1)
    • Praia Grande
    (1)
  1. São José do Rio Preto (1)