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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 79 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 78 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.000,00 a R$ 10.444.000,00, com mediana de R$ 133.080,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Terreno em Itapira Itapira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.000,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Lote de terreno situado na cidade de Itapira/SP, no local denominado Jardim Raquel, sob nº 2, com área superficial de 274,50 m². Não possui benfeitorias na descrição originária da matrícula. Leiloeiro responsável: Rofrem Leilões. Número do leilão: li3014083.

Avaliação não informada

R$ 352.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapira

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rofrem Leilões

Leiloeiro responsável: Rofrem Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 352.000,00

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão (lado morro) - Itanhaém/SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área total de 125,00m², localizado em Itanhaém/SP, no Jardim Suarão. O imóvel mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte e 25,00m de profundidade. Ele confronta, pelo lado direito, com o lote 05; pelo lado esquerdo, com o remanescente do lote 04; e pelos fundos, com parte do lote 14. A localização exata é Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O terreno possui uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com telhado de telhas eternit, quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A rua onde o imóvel se encontra é de terra, mas conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar quem são os ocupantes atuais do imóvel. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 206.275 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Atenção: há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12 (até 31/12/2024) e o imóvel possui indisponibilidade registrada. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3044695.

Novo

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão (lado morro) - Itanhaém/SP, SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 4.761,04

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão (lado morro) - Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 19/11/2026

Outros em Paranapanema localizado na Rua nº 62, Paranapanema - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.544,29. Possui área total de 450m², área privativa de 169.6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.349. Área totalmente averbada. PARANAPANEMA (SP): Direitos aquisitivos de imóvel com 450,00 m². Lote 1, Venda 26.013, a ser intermediado pelo Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SP/1552). O imóvel é referente aos direitos aquisitivos do(a) devedor(a) fiduciante sobre o bem registrado na matrícula 41.349, alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (R.7/41.349). O arrematante assumirá o saldo devedor do contrato junto à credora fiduciária, que não está incluído no preço da arrematação. Matrícula 41.349 (ORI - Avaré (SP)): Um lote de terreno nº 10, quadra IJ”, do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba VI, em Paranapanema (SP). Medidas: Frente: 15,00 m para a Rua nº 62. Fundo: 15,00 m, confrontando com o lote nº 19. Lado direito: 30,00 m, confrontando com o lote nº 11. Lado esquerdo: 30,00 m, confrontando com o lote nº 09. Área total: 450,00 m². Informações Adicionais: Contribuinte: 05.218.010.00. Cadastro Municipal: 4015-0 (Av.4/41.349). Construção averbada (Av.20/41.349 em 17/07/2025): um prédio nº 73 da Rua 62, com 169,60 m² de área construída, e uma piscina com 21,00 m², totalizando 190,60 m² de área construída. Ônus na Matrícula Imobiliária: R.7/41.349 em 24/06/2022: Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) para garantia de R$ 573.619,99, a ser paga em 370 parcelas mensais e sucessivas. Indisponibilidades registradas: Av.8/41.349 (06/03/2023): Processo nº 15071656820238260050, TJSP - DIPO 3. Av.9/41.349 (06/02/2024): Processo nº 10015563620235020033, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.10/41.349 (10/09/2024): Processo nº 10018132720235020012, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.12/41.349 (11/10/2024): Processo nº 10001653520245020090, 90ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.13/41.349 (03/12/2024): Processo nº 10019134620235020605, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.14/41.349 (08/01/2025): Processo nº 10004514120245020016, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.17/41.349 (24/02/2025): Processo nº 10012100620235020027, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.18/41.349 (14/04/2025): Processo nº 00109564620235030044, 2ª Vara do Trabalho de Uberlândia (MG). Av.19/41.349 (14/07/2025): Processo nº 10002391120245020019, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.22/41.349 (22/10/2025): Processo nº 10014764620235020074, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.23/41.349 (17/03/2026): Processo nº 10001910720245020034, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.24/41.349 (04/05/2026): Processo nº 10003360420245020086, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.25/41.349 (08/05/2026): Processo nº 01004784720235010522, 2ª Vara do Trabalho de Resende (RJ). Av.26/41.349 (11/05/2026): Processo nº 10012780920235020074, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.27/41.349 (21/05/2026): Processo nº 10003360420245020086, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Av.28/41.349 (01/07/2026): Processo nº 10004910320235020422, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP). Distribuições registradas: Av.11/41.349 (02/10/2024): Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1003921-80.2024.8.26.0010, 1ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (SP), movida por Banco Santander (Brasil) S/A. Sujeito à penhora dos direitos e obrigações. Av.21/41.349 (08/10/2025): Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1002090-94.2024.8.26.0010, 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (SP), movida por Banco Original S/A. O imóvel está sujeito à penhora. Penhora registrada: Av.15/41.349 (14/01/2025, renumerada como Av.16): Penhora Online PH000548368 (16/12/2024), do 2º Ofício Cível do Foro Regional Ipiranga (SP), na ação movida por Ticket Soluções Hdfgt S/A. Garantia da dívida de R$ 1.024.105,02 (em conjunto com outros imóveis). Fiel depositário: Henrique Teixeira Sassi. Leilões: 1º Leilão: 19/11/2026 às 11h00 - Valor de Avaliação: R$ 323.088,59 (100,00% da avaliação). 2º Leilão: 19/11/2026 às 11h15 - Valor: R$ 161.544,29 (50,00% da avaliação). Comitente: Poder Judiciário TJSP - 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga da Comarca de São Paulo (SP). Processo Judicial: Venda 26.013. Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag. Número do leilão: li3021449.

Avaliação não informada

R$ 161.544,29

Lucro estimado: A definir

Outros em Paranapanema

Rua nº 62

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 323.088,59

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 161.544,29

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Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Terreno parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, Itanhaém. Medidas: Frente: 5,00m para a Rua Padre Ditino Della Parte. Profundidade: 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados. Área total: 125,00m². Confrontações: Lado direito: lote 05. Lado esquerdo: remanescente do lote 04. Fundos: parte do lote 14. Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. Benfeitorias: Casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit. Quintal com cerâmica. 02 vagas de garagem. Área coberta nos fundos com churrasqueira. Infraestrutura da Rua: Pavimentação de terra. Servida por rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: Não foi possível verificar os ocupantes. Registro do Imóvel: Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Observações e Ônus: Débitos de IPTU: R$ 5.798,12 (até 31/12/2024). Imóvel com indisponibilidade. Informações do Processo: Processo nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Requerente: Bruno Mendes Cirino. Requerido(a): Dog Protege S/C LTDA e outros (1). Comarca/Vara: [informação não especificada no texto original]. Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3067272.

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 4.761,04

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Prático

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 4.052.650,38

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 3.039.487,79

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Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155 - Suarão - Itanhaém/SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155, no bairro Jardim Suarão (lado morro), em Itanhaém/SP. Trata-se de um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. A casa possui cobertura com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Observações: 1. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12 até 31/12/2024. 2. O imóvel possui indisponibilidade registrada. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 230.000,00. O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação. Depositário: DOG PROTEGE S/C LTDA E OUTROS (1) Dados do Processo: Processo: 1000032-38.2022.5.02.0033 Exequente: BRUNO MENDES CIRINO Executado: DOG PROTEGE S/C LTDA E OUTROS (1) Leiloeiro responsável: Lance Total. Número do leilão: li3038974.

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155 - Suarão - Itanhaém/SP, SP.

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 4.761,04

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, n° 1155 - Suarão - Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Total

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 172.534,94

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 168.703,09

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 101.221,86

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Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 44.896,89

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 79 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 78 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 133.080,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (77), Licitação Aberta (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 10 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.