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    Casa em Leilão em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil

    Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, SP. Área: 125m2
    Localização

    Total de área

    125m²

    Detalhes


    Terreno parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, Itanhaém. Medidas: Frente: 5,00m para a Rua Padre Ditino Della Parte. Profundidade: 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados. Área total: 125,00m². Confrontações: Lado direito: lote 05. Lado esquerdo: remanescente do lote 04. Fundos: parte do lote 14. Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. Benfeitorias: Casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit. Quintal com cerâmica. 02 vagas de garagem. Área coberta nos fundos com churrasqueira. Infraestrutura da Rua: Pavimentação de terra. Servida por rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: Não foi possível verificar os ocupantes. Registro do Imóvel: Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Observações e Ônus: Débitos de IPTU: R$ 5.798,12 (até 31/12/2024). Imóvel com indisponibilidade. Informações do Processo: Processo nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Requerente: Bruno Mendes Cirino. Requerido(a): Dog Protege S/C LTDA e outros (1). Comarca/Vara: [informação não especificada no texto original].

    • ✓

      Leiloeiro: Leilão Prático(site)

    • Ações judiciais: 1000881-49.2023.5.02.0041

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Itanhaém

    Matrícula(s):

    206.275

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 230.000,00

    Lance inicial: (20% de desconto)

    R$ 184.000,00

    Lucro estimado: R$ 13.357,11 (ROI: 10.18%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Prático

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do leilão: 19/11/2026

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    Estado

    sp

    Cidade

    Itanhaém

    Bairro

    Nossa Sra. Do Sion

    Tipo

    Casa

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Casa em Leilão em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Prático

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do leilão: 19/11/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 184.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 9.200,00
    ITBI (3%, lei municipal)R$ 5.520,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.901,09
    Total até o registroR$ 200.621,09

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 25, de 14/12/1998 (Código Tributário do Município de Itanhaém). ITBI em Itanhaém/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 184.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 230.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 19/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Matrícula: 206.275. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 125m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Prático.