Casa em Leilão em São Paulo, Limão Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, 02751-010, Brasil

Direitos decorrentes de contrato de compra e venda relativos a um quinhão de 800 metros quadrados do imóvel matriculado sob nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o Sr. Jorge Fernandes Lino, CPF 385.902.638-00. O terreno é designado como quinhão 2, Gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. As confrontações e descrição detalhada foram registradas em planta de Modificação da Posição dos quinhões em 17/03/1980. A área total descrita é de 1.300,00 m². O cadastro municipal refere-se à área maior sob o número 076.463.0031-4. Em 06 de maio de 2026, foi certificado que a área pertencente ao Executado Jorge Fernandes Lino é de 800m², conforme Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações. A avaliação dos direitos sobre esta área é de R$ 2.780.000,00, considerando a área construída e o padrão da construção na região. Observações Importantes: Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não conformidade sujeitará o arrematante às penalidades de perda do sinal e comissão, além de possíveis responsabilidades legais. Há indisponibilidade sobre o bem. Foi usucapida parte do imóvel, área de 538,62 m², situada na Rua João Roberto Thut, nº 437, conforme registro R. 1 da matrícula 210.261 em 30/06/2023. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação dos Direitos: R$ 2.780.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua João Roberto Thut, 425, Sítio Campo Alto, Vila Carbone, São Paulo/SP - CEP: 02751-010. Processo: 0067300-79.1997.5.02.0332 Requerente: ANTONIO LUIZ DOS SANTOS, CPF: 682.032.418-91 Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49; JERONIMO CEZAR DEZIDERIO, CPF: 940.645.808-00; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

• Ações judiciais: 0067300-79.1997.5.02.0332

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