Casa em Leilão em São Paulo, Freguesia Do Ó Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP

MATRÍCULA Nº 125.304 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, contribuinte: 104.072.0013-3. Trata-se de uma casa residencial com terreno, situada na Rua Valentim de Barros, nº 11, antes s/nº, antiga Viela 11. O terreno é parte do lote 4 da quadra K, do Jardim Monjolo, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. As medidas do terreno são: 17,50m de frente, 11,40m de profundidade do lado direito (confrontando com propriedade de Clemente Agosta Rodrigues), 12,00m do lado esquerdo (confrontando com propriedade de terceiros), e 17,40m de fundos (confrontando com o lote 03). O endereço atual do imóvel é Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, CEP 02733-070. A construção da casa, com 86m², foi realizada em 1974. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Há uma ação monitória registrada na Av.19. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora registrada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, assim como débitos não tributários propter rem. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 720.000,00. Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP. Processo: 1000484-71.2019.5.02.0027. Requerente: NIVALDO CLAUDINO, CPF: 248.936.278-05. Requerido(a): TRANS-M TRANSPORTES DE CARGAS LTDA - EPP, CNPJ: 67.150.052/0001-15; MARCOS MOSQUETTO, CPF: 092.507.758-57. Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1000484-71.2019.5.02.0027

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