Casa em Leilão em São Paulo, Vila Madalena Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

Casa com área construída de 324,73 m², edificada em terreno com área total de 493,20 m². O imóvel está localizado na Rua Andrade Fernandes, nº 120, Parque Boa Vista, Vila Madalena, São Paulo/SP, CEP 05449-050. O terreno, descrito na matrícula, mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes e 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, com 16,00 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Nas laterais, mede 27,97 m confrontando com o lote 2 e 25,50 m confrontando com os lotes 13 e 14. A área total do terreno é de 493,20 m². A construção de uma casa com 324,73 m² de área construída foi averbada na matrícula sob o nº 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A matrícula também possui o CNM nº 111138.2.0031417-75. Observações sobre a localização: Este imóvel está situado em uma área privilegiada na Vila Madalena, São Paulo/SP, dentro do Parque Boa Vista. A região é conhecida por seu perfil residencial e excelente infraestrutura urbana, com proximidade a bairros como Alto de Pinheiros. Comércio e serviços como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e bancos estão facilmente acessíveis, oferecendo conveniência para o dia a dia. A região conta com boas opções de instituições de ensino, incluindo o Colégio Vera Cruz e o Colégio Rainha da Paz, além de fácil acesso à USP e à PUC-SP. Para saúde, há hospitais e clínicas nas proximidades, com fácil acesso a centros médicos importantes da Zona Oeste, como o Hospital das Clínicas e o Hospital São Camilo. A mobilidade é facilitada por pontos de ônibus próximos e pelo acesso às estações Vila Madalena, Faria Lima e Cidade Universitária. O imóvel oferece boa acessibilidade a vias importantes da Zona Oeste, conectando a região a Pinheiros, Faria Lima e outras áreas de São Paulo. A qualidade de vida é um diferencial, com acesso a praças, áreas verdes e espaços de lazer como a Praça Panamericana e a Praça Conde de Barcelos. A gastronomia e o lazer são abundantes, com a proximidade de restaurantes, bares, cafés e espaços culturais em Vila Madalena e Pinheiros. As vantagens de morar na região incluem a combinação de tranquilidade residencial, infraestrutura completa, proximidade a serviços essenciais, áreas verdes e opções de transporte. Ônus/Gravames: Constam indisponibilidades averbadas sob os registros Av.9 e Av.11 da matrícula, conforme edital. Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00. Preço mínimo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação). Condições de pagamento: Propostas parceladas em até 30 vezes são permitidas, com regras específicas conforme o edital. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da alienação. Em caso de propostas de mesmo valor, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com a legislação. Propostas parceladas só serão aceitas na ausência de lances à vista. O lance mínimo deve ser respeitado, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 meses, com correção e conforme o edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

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  Leiloeiro: Líder Leilões

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