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    Casa em Leilão em Birigui, Vila Moimaz Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, Vila Moimaz

    Casa em Birigui, Vila Moimaz, Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, Vila Moimaz, SP.
    Localização

    Detalhes


    Parte do lote nº 11, da quadra 4, localizado na Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, nº 893, esquina com a Rua Paríba, na Vila Moimaz, em Birigui - SP. CEP 16202-013. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa e 18,00 metros de comprimento. Confronta pela frente com a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa, de um lado com a Rua Paríba, do outro lado com o lote 12, e nos fundos com Rosana Aparecida Dias. O imóvel possui um prédio residencial. Ônus: Consta usufruto em favor de Lourdes Juliete Marcondes (R.5). Consta cláusulas de incomunicabilidade (Av.6). Consta penhora referente ao processo nº 1003025-40.2018.8.26.0077 (Av.7). Contribuinte: nº 01.03.035.0013. Matrícula: nº 85.947 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui. Avaliação (10% da nua propriedade): R$ 23.000,00 (março/2023). Formas de pagamento: À vista. Parcelado em até 30 vezes: para propostas condicionais, consulte as regras do edital. Utilização de carta de crédito não é permitida.

    • ✓

      Leiloeiro: Leilão Brasil(site)

    • Ações judiciais: 1003025-40.2018.8.26.0077

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Birigui

    Matrícula(s):

    85.947

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 23.000,00

    Lance inicial: (41.8% de desconto)

    R$ 13.386,99

    Lucro estimado: R$ 5.329,33 (ROI: 49.89%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 26.773,98

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 13.386,99

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    Modalidade de venda

    Judicial

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    Casa em Leilão em Birigui, Vila Moimaz, Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, Vila Moimaz.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 26.773,98

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 13.386,99

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 13.386,99
    Comissão do leiloeiroR$ 669,35
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 267,74
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.098,57
    Total até o registroR$ 15.422,65

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 2.563, de 26/01/1989 (institui o ITBI em Birigui). ITBI em Birigui/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 13.386,99. O imóvel foi avaliado em R$ 23.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 13/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 13/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, Vila Moimaz, bairro Vila Moimaz, Birigui - SP. Matrícula: 85.947. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Brasil.