Apartamento em Leilão em São Caetano do Sul, Santa Paula Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP

Vaga de garagem simples número 52-B, localizada no 3º subsolo do Edifício Saint Louis Building. O imóvel pertence a Sonia Aparecida Fávaro Oliveiros (50%), Carolina Fávaro Oliveiros Emerice (25%) e Felipe Fávaro Oliveiros (25%). Registro: Matrícula nº 35.475 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Descrição registral: A vaga simples nº 52-B está situada na Rua São Luiz nº 61, São Caetano do Sul/SP. Possui área privativa coberta de 9,9000m², área comum coberta de 3,8246m², totalizando 13,7246m². A fração ideal no terreno é de 0,2488%. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio de porte médio. Confronta com a área de circulação e manobras (frente), vaga nº 52-A (lado direito), pilar de sustentação e espaço livre (lado esquerdo), e parede divisória lateral direita da garagem (fundos). Cadastro Municipal: Registro nº 04.008.0215 na Prefeitura de São Caetano do Sul. Localização: Rua São Luiz, nº 61, box 52-B, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP, CEP 09541-460. Avaliação: R$ 38.777,58 em junho de 2026. Avaliação atualizada em outubro de 2026: R$ 39.075,72. Ônus e Gravames: Consta penhora em favor de Nexoos do Brasil Gestão de Ativos Ltda. (Processo nº 1004214-23.2019.8.26.0011). Consta indisponibilidade nos autos do Processo nº 1000711-87.2019.5.02.0471. Consta penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Danusa de Oliveira (Processo nº 1003475-37.2019.8.26.0565). Consta penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. (Processos nº 1005809-44.2019.8.26.0565 e nº 1005081-03.2019.8.26.0565). Débitos Fiscais (IPTU) em 05/10/2026: 2023: R$ 141,36 2024: R$ 137,18 2025: R$ 123,41 2026: R$ 117,91 Total de débitos IPTU: R$ 519,86. Os débitos anteriores à alienação judicial serão tratados conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Não há informações atualizadas disponíveis sobre débitos condominiais até a data deste edital. O condomínio será notificado. Condições de Pagamento: Lances apenas à vista. O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante em até 24 horas após o encerramento do leilão.

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  Leiloeiro: Cris Leilões(site)

• Ações judiciais: 1004214-23.2019.8.26.0011, 1000711-87.2019.5.02.0471, 1003475-37.2019.8.26.0565, 1005809-44.2019.8.26.0565, 1005081-03.2019.8.26.0565

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