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    1. Leilão de imóveis
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    4. Apartamento em Leilão em Sorocaba, Vila Jardini

    Apartamento em Leilão em Sorocaba, Vila Jardini RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 1200, VILA JARDINI

    Apartamento em Sorocaba, Vila Jardini, RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 1200, VILA JARDINI, SP. Área: 55.52m2
    Localização

    Total de área

    88.03m²

    Área privativa

    55.52m²

    Detalhes


    Apartamento com vaga coberta no Condomínio Real Park Residence. O imóvel é uma unidade autônoma designada como Apartamento nº 04, localizado no pavimento térreo do Edifício Dinamarca, Bloco 1. Ele fica no condomínio Real Park Residence, situado na Rua Visconde do Rio Branco, nº 1200, Vila Jardini, em Sorocaba/SP. A área útil do apartamento é de 55,5150 m², com área comum de 32,5139 m², totalizando 88,0289 m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,0089446. O apartamento inclui o direito a uma vaga de garagem, nº 72, para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte. A área da garagem já está incluída na área comum do apartamento. Segundo o laudo de avaliação, o apartamento é composto por sala com dois ambientes (estar e jantar), dois dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiro. Matrícula nº: 57.030 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 420 e 523 dos autos, e também na AV. 09 da matrícula. A AV. 06 da matrícula indica partilha do imóvel, sendo 50% para Ubiratan Zachetti e Sandra Regina Rosa Zachetti, e os outros 50% para Ubiracy Zachetti. A AV. 08 registra ineficácia da doação que consta no R. 07 da matrícula. O imóvel é contribuinte sob o nº 43.14.66.0316.03.004. Débitos fiscais em 01/09/2026: R$ 108,88.

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      Leiloeiro: Leilão Vip(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Sorocaba

    Matrícula(s):

    57.030

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 225.684,76

    Lance inicial: (25% de desconto)

    R$ 169.263,57

    Lucro estimado: R$ 20.067,33 (ROI: 16.07%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 225.684,76

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 169.263,57

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    Estado

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    Cidade

    Sorocaba

    Bairro

    Vila Jardini

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Apartamento em Leilão em Sorocaba, Vila Jardini, RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 1200, VILA JARDINI.

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    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 225.684,76

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 169.263,57
    Comissão do leiloeiroR$ 8.463,18
    ITBI (2,5%, lei municipal)R$ 4.231,59
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.901,09
    Total até o registroR$ 183.859,43

    Alíquota de 2,5%, fixada pela lei municipal: Lei nº 3.185, de 05/12/1989 (ITBI), texto compilado da Câmara Municipal de Sorocaba. ITBI em Sorocaba/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 169.263,57. O imóvel foi avaliado em R$ 225.684,76. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 23/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 13/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 1200, VILA JARDINI, bairro Vila Jardini, Sorocaba - SP. Matrícula: 57.030. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 88.03m², área privativa de 55.52m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.