Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 128.383,04. O imóvel foi avaliado em R$ 213.971,73. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Ibirajuba, nº02, São Paulo - SP. Matrícula: 74.370. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: OMC Leilões.

Apartamento em Leilão em São Paulo Rua Ibirajuba, nº02

Localização

Detalhes

Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP: 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. Possui uma área de 49,60m². Informações do Imóvel: Número do Contribuinte: 130.196.00001 Matrícula: nº 74.370 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Valores: Valor de Avaliação em fevereiro de 2025: R$ 199.000,00. Valor de Avaliação Atualizado para setembro de 2026: R$ 213.971,73 (com base no índice de atualização do TJSP/INPC). Valor inicial em 2ª Praça: R$ 128.383,50. Débitos: Débito exequendo em maio de 2026: R$ 340.509,69. Débitos fiscais inscritos em dívida ativa (referente a 2022): R$ 875,00. Débitos condominiais em 2025: R$ 4.634,38.

✓
Leiloeiro: OMC Leilões(site)

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

74.370

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 213.971,73

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 47.826,73 (ROI: 48.33%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

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Documentos

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Precificação:

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R$ 47.826,73 (ROI: 48.33%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

São Paulo

Tipo

Apartamento

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em São Paulo, Rua Ibirajuba, nº02.

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Valor avaliado:

R$ 213.971,73

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 47.826,73 (ROI: 48.33%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 128.383,04

Comissão do leiloeiro

R$ 6.419,15

ITBI (3%, lei municipal)

R$ 3.851,49

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 1.901,09

Total até o registro

R$ 140.554,77

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Apartamento em Leilão em São Paulo Rua Ibirajuba, nº02

Localização

Detalhes

Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP: 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. Possui uma área de 49,60m². Informações do Imóvel: Número do Contribuinte: 130.196.00001 Matrícula: nº 74.370 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Valores: Valor de Avaliação em fevereiro de 2025: R$ 199.000,00. Valor de Avaliação Atualizado para setembro de 2026: R$ 213.971,73 (com base no índice de atualização do TJSP/INPC). Valor inicial em 2ª Praça: R$ 128.383,50. Débitos: Débito exequendo em maio de 2026: R$ 340.509,69. Débitos fiscais inscritos em dívida ativa (referente a 2022): R$ 875,00. Débitos condominiais em 2025: R$ 4.634,38.

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Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

74.370

Inscrição imobiliária:

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R$ 213.971,73

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 47.826,73 (ROI: 48.33%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

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R$ 47.826,73 (ROI: 48.33%)

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Outras informações

Estado

Cidade

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Tipo

Apartamento

Modalidade de venda

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

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R$ 3.851,49

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 1.901,09

Total até o registro

R$ 140.554,77

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Apartamento em Leilão em São Paulo Rua Ibirajuba, nº02

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Leiloeiro: OMC Leilões

Quanto custa arrematar este imóvel

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

Apartamento em Leilão em São Paulo Rua Ibirajuba, nº02

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