Apartamento em Leilão em Guarujá, Enseada Caminho das Tartarugas, 186, Mar e Céu, Guarujá, SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 103.188 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. O imóvel é um apartamento nº 44, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Sandri (Bloco V), parte integrante do Condomínio Costão das Tartarugas. Ele fica situado no Caminho das Tartarugas nº 186, no Loteamento Península, na cidade de Guarujá-SP. A área útil privativa do apartamento é de 131,40 m². A área comum é de 133,07 m², totalizando uma área construída de 264,47 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,6922%. O apartamento inclui o direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem em local indeterminado na garagem coletiva, localizada no subsolo nos níveis 123,00 e 127,00 do Bloco V - Ed. Sandri. Informações adicionais registradas na matrícula indicam que o terreno onde o Edifício Sandri- Bloco V está construído localiza-se em faixa de marinha. O imóvel está cadastrado na Prefeitura de Guarujá/SP, sob o nº 3-0480-342-140. Existem débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 130.081,29, e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 12.211,00 (dados de 24/08/2026). O débito condominial é de R$ 62.789,31 (atualizado para outubro de 2025) e está sendo cobrado em ação executiva (processo nº 1039416-78.2025.8.26.0002) movida pelo condomínio contra Daniel Turella, que tramita na 13ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro. Há registro da existência do processo trabalhista nº 1000216-42.2018.5.02.0612, em trâmite na 3ª Vara Trabalhista de São Paulo/SP. Foi registrada uma penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraídos do Processo nº 0033403-58.2017.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Existe um pedido de penhora sobre o imóvel, e foi informado que a cônjuge do executado adquiriu o imóvel em 2017, localizado no Caminho das Tartarugas, n° 186, apto 44, Mar e Céu, Guarujá/SP, conforme sua Declaração de Imposto de Renda dos anos-calendário 2022/2023. O débito desta ação é de R$ 167.703,78 (novembro/2024). Formas de Pagamento:

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  Leiloeiro: Mega Leilões(site)

• Ações judiciais: 1039416-78.2025.8.26.0002, 1000216-42.2018.5.02.0612, 0033403-58.2017.8.26.0100

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