Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem Rua das Orquideas, 199, Assunção

Apartamento nº 43, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Delta, bloco 5. O imóvel fica na Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega. A área útil do apartamento é de 51,68m², com área comum de 2.708,125m², totalizando 54,506375m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 0,0125%, correspondendo a 54,2625m². As confrontações do apartamento são: pela frente, hall de circulação e área comunitária ajardinada; ao lado direito, Apto de final 4; ao lado esquerdo, área comunitária; e nos fundos, área comunitária que separa este Edifício do Edifício Gama. Ao apartamento pertence uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista. O Edifício Delta, bloco 5, está construído em um terreno de 4.341,00m². Matrícula: nº 32.981 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 08/2025, será atualizado até a data do leilão). Depositário: José Antônio Teodossio Carvalho e Fátima Madalena Amorim Caveriani Carvalho. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-10/05/88). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não tem responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 111.715,59 (em 07/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É dever do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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