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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Das Flores Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores, Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores, SP. Área: 52.59m2
    Localização

    Total de área

    52.59m²

    Detalhes


    Apartamento nº 02, localizado no andar térreo do bloco 01, do empreendimento Ponte Baixa - Condomínio A. O imóvel está situado na Estrada M'Boi Mirim, nº 130, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, São Paulo - SP. Áreas: Área privativa: 46,035m² Área comum: 6,560m² Área total: 52,595m² Fração ideal: 0,5% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Ônus: Consta na R.3 e Av.4 que o imóvel foi doado para executada com condições resolutiva. Débito informado pela Caixa Econômica Federal (CEF) de R$ 79.944,44 (outubro de 2024). Não constam débitos de IPTU até 12/08/2026. Informações Adicionais: Contribuinte nº 165.148.0043-1. Matrícula nº 426.249 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Avaliação: Valor em novembro de 2023: R$ 231.000,00. Valor atualizado em agosto de 2026: R$ 263.415,29. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Estrada do M'Boi Mirim 130, Jardim das Flores, São Paulo - SP. CEP 04905000.

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      Leiloeiro: Leilão Brasil(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    426.249

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 231.000,00

    Lance inicial: (42.81% de desconto)

    R$ 132.099,05

    Lucro estimado: R$ 58.128,69 (ROI: 56.88%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 264.198,10

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 132.099,05

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    Modalidade de venda

    Judicial

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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Das Flores, Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 264.198,10

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 132.099,05
    Comissão do leiloeiroR$ 6.604,95
    ITBI (3%, lei municipal)R$ 3.962,97
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.901,09
    Total até o registroR$ 144.568,06

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 132.099,05. O imóvel foi avaliado em R$ 231.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 19/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Matrícula: 426.249. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 52.59m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Brasil.