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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Joao XXIII Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII

    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, SP. Área: 80.18m2
    Localização

    Total de área

    80.18m²

    Detalhes


    Apartamento nº 04, localizado no térreo do bloco 09, do empreendimento Praça São Pedro. O imóvel fica na Rua Vaticano nº 275, com fundos para a Rua Nazir Miguel, no Jardim João XXIII, 13º Subdistrito - Butantã. A área privativa é de 38,720m², a área comum é de 41,459m², totalizando 80,179m². A fração ideal no solo e áreas comuns do condomínio é de 0,0045450. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Há um débito do Credor Fiduciário no valor de R$ 227.026,12 (referente a agosto de 2025) e um débito condominial de R$ 45.038,03 (referente a agosto de 2025). A matrícula do imóvel é nº 245.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 208.000,00 (em março de 2025). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida do Vaticano 275, Jardim João XXIII, São Paulo - SP. CEP 05569120.

    • ✓

      Leiloeiro: Leilão Brasil(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    245.444

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    São Paulo

    Bairro

    Jardim Joao XXIII

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 111.238,94
    Comissão do leiloeiroR$ 5.561,95
    ITBI (3%, lei municipal)R$ 3.337,17
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.489,46
    Total até o registroR$ 121.627,52

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 111.238,94. O imóvel foi avaliado em R$ 208.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 13/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 13/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, bairro Jardim Joao XXIII, São Paulo - SP. Matrícula: 245.444. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 80.18m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Brasil.

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    Valor avaliado:

    R$ 208.000,00

    Lance inicial: (46.52% de desconto)

    R$ 111.238,94

    Lucro estimado: R$ 59.264,21 (ROI: 67.9%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

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    R$ 111.238,94

    Lucro estimado: R$ 59.264,21 (ROI: 67.9%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

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