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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP

Há 462 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP hoje, 427 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 199.619,63, com mediana de R$ 140.213,87. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, vagas de garagem, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 462 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 906, 9º Pavimento Torre 3, bairro Parada Xv De Novembro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.014,60 e valor de avaliação de R$ 245.000,00. Possui área total de 58.17m², área privativa de 41.16m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 341741. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8787718666112.

Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro, Rua Goiata, N. 232, Apto 906, 9º Pavimento Torre 3, SP. Área: 41.16m2

R$ 245.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 150.014,60

Lucro estimado: R$ 29.024,33

Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro

Rua Goiata, N. 232, Apto 906, 9º Pavimento Torre 3

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, 11º Pavimento Torre 1a, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.159,13 e valor de avaliação de R$ 273.000,00. Possui área total de 37.03m², área privativa de 26.6m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 31908. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717158202.

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, 11º Pavimento Torre 1a, SP. Área: 26.6m2

R$ 273.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 167.159,13

Lucro estimado: R$ 32.821,36

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, 11º Pavimento Torre 1a

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme localizado na Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, bairro Jardim Leme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 79.88m², área privativa de 43.33m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 499000. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712382279.

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme, Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, SP. Área: 43.33m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 26.817,69

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme

Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja localizado na Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22, bairro Jardim Guaruja, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.261,43 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 108.49m², área privativa de 77.19m², terreno de 44.08m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 360653. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555520903832.

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja, Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22, SP. Área: 77.19m2

R$ 275.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 175.261,43

Lucro estimado: R$ 29.745,62

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja

Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.993,04 e valor de avaliação de R$ 225.000,00. Possui área total de 40.21m², área privativa de 32.48m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 281645. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720669999.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, SP. Área: 32.48m2

R$ 225.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 135.993,04

Lucro estimado: R$ 28.260,34

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena localizado na Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, bairro Parque Maria Helena, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.904,77 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 37.15m², área privativa de 26.49m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 480127. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787709533466.

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena, Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, SP. Área: 26.49m2

R$ 205.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.904,77

Lucro estimado: R$ 25.375,05

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena

Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência localizado na Avenida Cupecê, n 1.808, bairro Jardim Prudência, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da propriedade fiduciária sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, integrante do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O condomínio está situado na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, da Vila Lucita, no Bairro da Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta edificada do apartamento é de 27,710m². A área comum coberta edificada é de 7,757m², totalizando uma área edificada de 35,467m². Adicionalmente, há uma área comum descoberta de 5,549m², perfazendo uma área total (construída + descoberta) de 41,016m². A fração ideal no solo corresponde a 0,003142. O imóvel está registrado sob a Matrícula n° 458.216 do 11° CRI de São Paulo. Observação: O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, assumindo a posição contratual do devedor fiduciante sem a necessidade de anuência do proprietário fiduciário. O arrematante será responsável pelo pagamento das prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. O valor de eventual saldo devedor à CEF não consta nos autos. Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3078727.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 47.068,86

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência

Avenida Cupecê, n 1.808

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBM Leilões

Leiloeiro responsável: DBM Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 235.827,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 141.496,28

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência localizado na Avenida Cupecê, n 1.808, bairro Jardim Prudência, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da propriedade fiduciária sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, integrante do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O condomínio está situado na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, da Vila Lucita, no Bairro da Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta edificada é de 27,710m². A área comum coberta edificada é de 7,757m², totalizando uma área edificada de 35,467m². A área comum descoberta é de 5,549m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 41,016m². A fração ideal no solo é de 0,003142. Matrícula n° 458.216 do 11° CRI de São Paulo. Observação: O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, sem a necessidade da concordância do proprietário fiduciário. O arrematante assumirá a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. Não há informações nos autos sobre o valor de eventual saldo devedor à Caixa Econômica Federal (CEF). Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3016381.

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência, Avenida Cupecê, n 1.808, SP.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 47.068,86

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência

Avenida Cupecê, n 1.808

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBM Leilões

Leiloeiro responsável: DBM Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 235.827,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 141.496,28

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Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária localizado na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, bairro Cidade Nitro Operária, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.037,32. Possui área privativa de 59m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre casa com 59m² e terreno com 110m², localizada na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, Balneário São Francisco (antigo loteamento Parque Residencial Cocaia, Pedreira), São Paulo/SP. Processo nº 0018936-04.2022.8.26.0002. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 02 vezes. O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 30% restantes em 30 e 60 dias. A edificação possui 59,00m² e é uma casa térrea residencial. É composta por sala e cozinha conjugadas, 2 banheiros sociais, área de serviço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e um quintal descoberto com espaço para vaga de garagem (sem portão de veículos). O padrão construtivo é classificado como Proletário, construído sem projeto ou mão de obra qualificada, geralmente em etapas. Os acabamentos incluem piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço, e pintura simples na sala e dormitórios. O teto é em pintura sobre laje. O quintal tem piso cimentado rústico e sem acabamento. A fachada externa é de tijolo aparente sem reboco. O imóvel está desocupado e situado em loteamento irregular. Não possui matrícula imobiliária registrada nem cadastro na prefeitura (SQL). Está localizado em área de preservação permanente da Represa Billings (APPB), dentro da faixa de 50 metros de restrição ambiental. A região possui infraestrutura urbana precária, com redes de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte público. Observação: O imóvel está em loteamento irregular consolidado e em área de preservação permanente. O arrematante fica ciente das restrições legais quanto ao seu uso e gozo, e sobre a possibilidade de medidas de reparação ambiental. A regularização registral junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do adquirente. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076964.

Avaliação não informada

R$ 48.037,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 48.037,32

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar localizado na Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, bairro Cidade Ademar, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O imóvel fica na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, Vila Lucita, Bairro Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta é de 27,710m². A área comum coberta é de 7,757m², totalizando 35,467m² de área edificada. A área comum descoberta é de 5,549m², resultando em uma área total de 41,016m². A fração ideal no solo é de 0,003142. Matrícula nº 458.216 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos, assumindo a posição contratual do devedor fiduciante e a obrigação de pagar as prestações em aberto ao proprietário fiduciário. O valor de eventual saldo devedor à Caixa Econômica Federal não consta nos autos. Processo: 1012208-22.2025.8.26.0002. Requerente: Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê. Requerido: Carlos Henrique Maia da Silva. Comarca/Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3029690.

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar, Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil, SP.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 47.068,86

Apartamento em São Paulo, Cidade Ademar

Av. Cupecê - Jardim Prudência, São Paulo - SP, 04366-000, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBM Leilões

Leiloeiro responsável: DBM Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 235.827,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 141.496,28

Apartamento em São Paulo, Vila Isa localizado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, bairro Vila Isa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 142.248,43 e valor de avaliação de R$ 278.831,31. Possui área total de 54.03m², área privativa de 37.39m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.993. Área totalmente averbada. Os direitos sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da Torre 3, do empreendimento Condomínio Residencial Mérito Sabará, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área total privativa é de 37,390m², a área comum total é de 16,645m², totalizando 54,035m² de área real. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0009700. A unidade é destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, conforme a Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral. A matrícula do imóvel é a Nº 516.049 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Há um termo de penhora dos direitos sobre o imóvel registrado às fls. 274/275. Não foi possível realizar pesquisas de débitos junto à Prefeitura de São Paulo, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Existe um saldo devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. O depositário fiel é Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. O imóvel está localizado na Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro - São Paulo - SP. A avaliação do bem foi de R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. O laudo de avaliação descreve o apartamento como contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, com área privativa de 37,39m² e área comum de 16,64m², sem garagem. O condomínio possui 890 unidades em 4 torres com 19 andares, 2 elevadores por torre, áreas de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, sport bar, sauna, lavanderia, mercado express, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria com controle de acesso biométrico, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). A localização é às margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, uma via importante em Santo Amaro com infraestrutura completa: asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, comércio variado, escolas, creches, UBS e o Shopping Interlagos nas proximidades. O débito da demanda processual é de R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, datado de 08/10/2025, podendo ser atualizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li2822958.

Apartamento em São Paulo, Vila Isa, Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, SP. Área: 37.39m2

R$ 278.831,31 (48.98% de desconto)

R$ 142.248,43

Lucro estimado: R$ 81.054,96

Apartamento em São Paulo, Vila Isa

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Leiloeiro responsável: Átrio Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 284.496,86

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 142.248,43

Terreno em São Paulo localizado na R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.280,95. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 8 da quadra S, no Jardim Aracati, pertencente ao 32° Subdistrito Capela do Socorro. As dimensões do terreno são 10 metros de frente para a Rua Amaro Gomes (antiga Rua Sete) e 25 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total é de 250 m². As confrontações são: ao lado direito com o lote 9, ao lado esquerdo com o lote 7, e nos fundos com o lote 16. O imóvel possui o número de contribuinte 164.076.0008-0 e está matriculado no 11° CRI de São Paulo sob o número 48.450. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3015222.

Terreno em São Paulo, R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 167.280,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo

R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 334.561,90

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 167.280,95

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Garagem em São Paulo, Indianópolis localizado na Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.200,00. Possui área total de 52.9m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14. Área totalmente averbada. Vaga n° 40, localizada na garagem no 1° subsolo do Edifício Flávia Regina, na Av. Macuco, n° 466, Indianópolis, 24° Subdistrito. A vaga tem área privativa de 30,80m² e área comum de 22,10m², totalizando 52,90m². A participação no terreno é de 9,06m², com fração ideal de 0,7065%. O contribuinte é o n° 041.256.0148-8. Matrícula no 14° CRI de São Paulo sob o n° 49.467. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3045523.

Garagem em São Paulo, Indianópolis, Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, SP. Área: 52.9m2

Avaliação não informada

R$ 79.200,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Indianópolis

Av. Macuco, 466, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 132.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 79.200,00

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.383,04 e valor de avaliação de R$ 213.971,73. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.370. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. A área total do imóvel é de 49,60m². O número de contribuinte é 130.196.00001. A matrícula do imóvel é nº 74.370, registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. O valor de avaliação em fevereiro de 2025 foi de R$ 199.000,00. O valor de avaliação atualizado para setembro de 2026 é de R$ 213.971,73, utilizando o índice de atualização do TJSP/INPC. O valor inicial em 2ª praça é de R$ 128.383,50. O valor do débito exequendo em maio de 2026 é de R$ 340.509,69. Os débitos fiscais inscritos em dívida ativa referentes a 2022 totalizam R$ 875,00. Os débitos condominiais em 2025 somam R$ 4.634,38. Leiloeiro responsável: OMC Leilões. Número do leilão: li3038999.

Apartamento em São Paulo, Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes, SP.

R$ 213.971,73 (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 42.317,40

Apartamento em São Paulo

Rua Ibirajuba, nº02 - Condomínio Residencial Manoel RodriguesGomes

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Leiloeiro responsável: OMC Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Ibirajuba, nº02, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.383,04 e valor de avaliação de R$ 213.971,73. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.370. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Ibirajuba, nº 02, no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes, bairro Vila Sílvia, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP: 03820-200. O apartamento é o de número 44, situado no 4º Pavimento, Bloco F-03, tipo 2-D. Possui uma área de 49,60m². Informações do Imóvel: Número do Contribuinte: 130.196.00001 Matrícula: nº 74.370 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Valores: Valor de Avaliação em fevereiro de 2025: R$ 199.000,00. Valor de Avaliação Atualizado para setembro de 2026: R$ 213.971,73 (com base no índice de atualização do TJSP/INPC). Valor inicial em 2ª Praça: R$ 128.383,50. Débitos: Débito exequendo em maio de 2026: R$ 340.509,69. Débitos fiscais inscritos em dívida ativa (referente a 2022): R$ 875,00. Débitos condominiais em 2025: R$ 4.634,38. Leiloeiro responsável: OMC Leilões. Número do leilão: li3076748.

R$ 213.971,73 (40% de desconto)

R$ 128.383,04

Lucro estimado: R$ 42.317,40

Apartamento em São Paulo

Rua Ibirajuba, nº02

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões

Leiloeiro responsável: OMC Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 213.971,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 128.383,04

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.

R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

R$ 35.258,40

Lucro estimado: R$ 397.335,89

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.291,02. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC ROSEIRA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 O imóvel trata-se de direitos aquisitivos referentes ao apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita. O apartamento está situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779, esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. Possui área privativa de 41,670m², área comum de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333% (Av.3/161.992). Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte: 143.022.0222-9. Ônus: Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: Conforme informações da Caixa Econômica Federal (fls. 162), o contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Não foram encontrados débitos de IPTU no imóvel, segundo pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), valor que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC ROSEIRA Comarca: ROSEIRA Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975795.

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, SP.

Avaliação não informada

R$ 116.291,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 232.582,05

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.291,02

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.636,64 e valor de avaliação de R$ 233.273,28. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC Roseira Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP Apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779. O imóvel faz esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. A área privativa é de 41,670m², a área comum é de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333%. Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9. Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: O contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023, conforme Ofício da Caixa Econômica Federal. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Observação: Não há débitos de IPTU para este imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC Roseira Comarca: Roseira Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3084562.

Novo

R$ 233.273,28 (50% de desconto)

R$ 116.636,64

Lucro estimado: R$ 69.456,01

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 233.273,28

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.636,64

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Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera). Medidas e confrontações do terreno: Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem. Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra). Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160. Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos. Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís). Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente. Área total do terreno: 149,50 m². Informações adicionais: Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 038.029.0033-2. Situação fiscal: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026). Avaliação: O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos). Débitos desta ação: R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara, Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, SP. Área: 52m2

Avaliação não informada

R$ 195.667,99

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99

Apartamento em São Paulo, Vila Romero localizado na Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, bairro Vila Romero, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.058,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.598. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Endereço: Rua Alberto Savoy, 390. O apartamento de número 52 fica no 5º andar do Bloco 1, do Condomínio Parque dos Príncipes. A área privativa é de 74,350 m². A área comum de divisão não proporcional é de 19,220 m², e a área comum de divisão proporcional é de 37,530 m². A área total é de 131,100 m². A fração ideal do terreno é de 1,37950%. A vaga de garagem é indeterminada, com uso de manobrista, e localizada no subsolo ou pavimento térreo do condomínio. Número do contribuinte: 071.464.0802-7. Matrícula: 78.598 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa (exercícios anteriores): R$ 52.713,44 até 21/08/2026. Débitos de IPTU e taxas (exercício atual): R$ 2.619,93 até 21/08/2026. Crédito executado nesta ação: R$ 409.830,53 em abril de 2026. Atenção: Tentar fraudar a arrematação pode resultar em reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005701.

Apartamento em São Paulo, Vila Romero, Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 182.058,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Romero

Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 364.115,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 182.058,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.805,00 e valor de avaliação de R$ 246.341,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 186.823. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento em Itaim Paulista, São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Lagoa das Capivaras, nº 50. Trata-se do Apartamento 14, situado no 1º Pavimento da Torre 1 – Topázio, do empreendimento Rossi Mais Clube Itaim. A área privativa coberta do apartamento é de 57,540m². A área comum coberta edificada é de 11,390m², totalizando 68,930m² de área edificada. Adicionalmente, possui uma área comum descoberta de 25,501m², resultando em uma área total de 94,431m² para a unidade. A fração ideal é de 0,003825%. O imóvel possui o número de contribuinte 134.421.0011-8 e está registrado sob a matrícula nº 186.823 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores somam R$ 6.641,45 até 28/08/2026. Débitos de IPTU e taxas referentes ao Exercício Atual somam R$ 956,39 até 28/08/2026. O valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 87.319,76 (com vencimento em 10.04.2025). Os débitos desta ação judicial totalizam R$ 126.176,17 em setembro de 2026. Os ônus sobre o imóvel, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos municipais, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional, os débitos tributários que já existiam sobre o imóvel na data da venda serão sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por eles. O saldo da arrematação será utilizado para quitar, nesta ordem, os débitos tributários, condominiais e do financiamento. Caso haja saldo remanescente junto ao credor fiduciário, o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciário perante a instituição financeira, com todos os encargos correspondentes. Tentativas de fraudar o leilão, além de gerar responsabilidade civil por danos, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061087.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, SP.

R$ 246.341,00 (40% de desconto)

R$ 147.805,00

Lucro estimado: R$ 49.354,15

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 246.341,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.805,00

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Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.730,53. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso. Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno. Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4. O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP. Regras do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.

Apartamento em São Paulo, República, Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 53.6m2

Avaliação não informada

R$ 168.730,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, República

Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 241.043,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 168.730,53

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim localizado na Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, bairro Artur Alvim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.397,43. Possui área privativa de 34.68m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre um apartamento localizado no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, Edifício Topazio V, situado à Avenida Waldemar Tietz, 720, em São Paulo/SP. O apartamento de número 31-C, no 3º pavimento, possui área total construída de 39,77m², com 34,68m² de área útil exclusiva e 5,09m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 0,247%. Matrícula: nº 73.713 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 143.046.0230-5. Valor de Avaliação: R$ 170.687,96 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: Não há. Informações adicionais: Está pendente de registro na matrícula o falecimento de Mauro Cantoia e Erci Teixeira Cantoia, bem como a partilha realizada nos autos do Processo nº 1001333-15.2023.8.26.0664, da 2ª Vara Cível de Votuporanga/SP. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos (em 09/2026). Demais Débitos: Quaisquer outros débitos, incluindo os de natureza condominial (propter rem), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências estabelecida no artigo 908 do CPC. Condomínio: Não há débitos (em 09/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Observações importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Qualquer tentativa de fraude na arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Em caso de ocorrência técnica que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento do procedimento será postergado para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3024360.

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim, Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, SP. Área: 34.68m2

Avaliação não informada

R$ 150.397,43

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim

Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 171.882,78

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.397,43

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII localizado na Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, bairro Jardim Joao XXIII, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.238,94 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 80.18m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.444. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado no térreo do bloco 09, do empreendimento Praça São Pedro. O imóvel fica na Rua Vaticano nº 275, com fundos para a Rua Nazir Miguel, no Jardim João XXIII, 13º Subdistrito - Butantã. A área privativa é de 38,720m², a área comum é de 41,459m², totalizando 80,179m². A fração ideal no solo e áreas comuns do condomínio é de 0,0045450. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Há um débito do Credor Fiduciário no valor de R$ 227.026,12 (referente a agosto de 2025) e um débito condominial de R$ 45.038,03 (referente a agosto de 2025). A matrícula do imóvel é nº 245.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 208.000,00 (em março de 2025). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida do Vaticano 275, Jardim João XXIII, São Paulo - SP. CEP 05569120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947507.

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, SP. Área: 80.18m2

R$ 208.000,00 (46.52% de desconto)

R$ 111.238,94

Lucro estimado: R$ 54.356,48

Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII

Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder localizado na Avenida Líder, Cidade Líder, bairro Cidade Líder, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.420,74 e valor de avaliação de R$ 329.832,02. Possui área total de 115.42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.534. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do bloco 3, do Edifício Rio Solimões, no Condomínio Residencial Três Rios. Endereço: Avenida Líder nº 1150, Vila Matilde, São Paulo - SP. CEP 03586-000. Áreas: Área privativa: 67,390m² Área de garagem: 20,260m² Área comum: 27,773m² Área total: 115,423m² Fração ideal do terreno: 0,6504% O imóvel possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui piso cerâmico, paredes azulejadas nas áreas molhadas, portas de madeira e janelas com caixilhos metálicos. Inclui 1 vaga de garagem indeterminada. Registros: Matrícula nº 155.534 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 146.129.0041 (área maior). Informações Adicionais: Consta na AV.4 Penhora Exequenda. Consta na AV.5 Penhora sob o nº 1004613-96.2021.8.26.0006. Débito Condominial: R$ 296.629,83 (referente a Setembro/2026). Avaliação: R$ 329.832,02 (referente a Janeiro/2026). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2977213.

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder, Avenida Líder, Cidade Líder, SP. Área: 115.42m2

R$ 329.832,02 (39.54% de desconto)

R$ 199.420,74

Lucro estimado: R$ 66.009,11

Apartamento em São Paulo, Cidade Líder

Avenida Líder, Cidade Líder

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 332.367,90

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 199.420,74

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 462
Incluídos nos últimos 7 dias: 427
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 140.213,87
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.567,16
Aceitam financiamento: 10
Aceitam FGTS: 227
Leilões nos próximos 7 dias: 108
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 348
Vagas de garagem: 52
Casas: 23
Terrenos: 15
Comerciais: 9
Galpões: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 260
Santander Brasil: 9

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 462 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP, sendo 427 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 140.213,87. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 10 imóveis aceitam financiamento e 227 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (193), Leilão SFI - Edital Único (96), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (260), Santander Brasil (9), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 108 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.