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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP

Há 462 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP hoje, 427 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 199.619,63, com mediana de R$ 140.213,87. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, vagas de garagem, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 462 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Claudia localizado na Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His, bairro Vila Claudia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.953,08 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 35.85m², área privativa de 24.83m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 237204. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718895111.

Apartamento em São Paulo, Vila Claudia, Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His, SP. Área: 24.83m2

R$ 240.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 146.953,08

Lucro estimado: R$ 28.346,28

Apartamento em São Paulo, Vila Claudia

Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Mooca localizado na Avenida Presidente Wilson, N. 620, Apto 111, Torre 1 Setor 01 Subcondominio 01, bairro Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.528,41 e valor de avaliação de R$ 249.105,49. Possui área total de 51.17m², área privativa de 34.21m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 225855. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787710694524.

Apartamento em São Paulo, Mooca, Avenida Presidente Wilson, N. 620, Apto 111, Torre 1 Setor 01 Subcondominio 01, SP. Área: 34.21m2

R$ 249.105,49 (38.77% de desconto)

R$ 152.528,41

Lucro estimado: R$ 29.581,03

Apartamento em São Paulo, Mooca

Avenida Presidente Wilson, N. 620, Apto 111, Torre 1 Setor 01 Subcondominio 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Plana localizado na Rua Joaquim Nunes Teixeira, N. 236, Apto 51, Tr 01, bairro Vila Plana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.904,77 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 57.4m², área privativa de 40.68m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 478091. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787707293786.

Apartamento em São Paulo, Vila Plana, Rua Joaquim Nunes Teixeira, N. 236, Apto 51, Tr 01, SP. Área: 40.68m2

R$ 205.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.904,77

Lucro estimado: R$ 25.375,05

Apartamento em São Paulo, Vila Plana

Rua Joaquim Nunes Teixeira, N. 236, Apto 51, Tr 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Angela (zona Leste) localizado na Avenida Do Oratorio, N. 5848, Apto 71, Bloco C Edifício Anna Flávia, bairro Jardim Angela (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.976,35 e valor de avaliação de R$ 262.000,00. Possui área total de 100.3m², área privativa de 45.55m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 82557. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444408725896.

Apartamento em São Paulo, Jardim Angela (zona Leste), Avenida Do Oratorio, N. 5848, Apto 71, Bloco C Edifício Anna Flávia, SP. Área: 45.55m2

R$ 262.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 166.976,35

Lucro estimado: R$ 24.139,39

Apartamento em São Paulo, Jardim Angela (zona Leste)

Avenida Do Oratorio, N. 5848, Apto 71, Bloco C Edifício Anna Flávia

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia localizado na Avenida Presidente Wilson, N. 4200, Apto 107, Tr C Pv 01, bairro Vila Independencia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.629,83 e valor de avaliação de R$ 295.000,00. Possui área total de 62.46m², área privativa de 37.47m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 278158. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787719261361.

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia, Avenida Presidente Wilson, N. 4200, Apto 107, Tr C Pv 01, SP. Área: 37.47m2

R$ 295.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 180.629,83

Lucro estimado: R$ 35.804,84

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia

Avenida Presidente Wilson, N. 4200, Apto 107, Tr C Pv 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste) localizado na Rua Hirovo Kaminobo, N. 980, Apto 35, Bloco 05, bairro Colonia (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.015,11 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 88.43m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 225632. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444436185084.

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste), Rua Hirovo Kaminobo, N. 980, Apto 35, Bloco 05, SP. Área: 41.56m2

R$ 230.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 139.015,11

Lucro estimado: R$ 28.981,67

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste)

Rua Hirovo Kaminobo, N. 980, Apto 35, Bloco 05

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Ipe localizado na Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His, bairro Parque Ipe, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.568,31 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 69.76m², área privativa de 35.27m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 535168. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787723768580.

Apartamento em São Paulo, Parque Ipe, Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His, SP. Área: 35.27m2

R$ 290.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 177.568,31

Lucro estimado: R$ 35.126,75

Apartamento em São Paulo, Parque Ipe

Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Antonio Do Campo, N. 883, Apto 814, Pav 08, Tr C, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.808,32 e valor de avaliação de R$ 211.000,00. Possui área total de 68.94m², área privativa de 35.22m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 494219. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787701228046.

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro, Rua Antonio Do Campo, N. 883, Apto 814, Pav 08, Tr C, SP. Área: 35.22m2

R$ 211.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 132.808,32

Lucro estimado: R$ 20.450,05

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro

Rua Antonio Do Campo, N. 883, Apto 814, Pav 08, Tr C

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Ema localizado na Avenida Vila Ema, N. 3000, Apto 161, Tr 01, bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.832,96 e valor de avaliação de R$ 279.000,00. Possui área total de 62.58m², área privativa de 40.69m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 236511. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787704898776.

Apartamento em São Paulo, Vila Ema, Avenida Vila Ema, N. 3000, Apto 161, Tr 01, SP. Área: 40.69m2

R$ 279.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 170.832,96

Lucro estimado: R$ 33.635,03

Apartamento em São Paulo, Vila Ema

Avenida Vila Ema, N. 3000, Apto 161, Tr 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1402, Torre A 14 Pav Hmp, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 56.18m², área privativa de 32.39m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 245102. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718365520.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1402, Torre A 14 Pav Hmp, SP. Área: 32.39m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 26.817,69

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1402, Torre A 14 Pav Hmp

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Campo Limpo localizado na Rua Juan Aldama, N. 361, Apto 34, Predio 02, bairro Campo Limpo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.326,01 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 75.15m², área privativa de 55.11m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 124370. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444406965695.

Apartamento em São Paulo, Campo Limpo, Rua Juan Aldama, N. 361, Apto 34, Predio 02, SP. Área: 55.11m2

R$ 215.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 135.326,01

Lucro estimado: R$ 20.917,33

Apartamento em São Paulo, Campo Limpo

Rua Juan Aldama, N. 361, Apto 34, Predio 02

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 416, Torre 01 4 Pav, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.266,34 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área privativa de 49.58m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 219178. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787708427980.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 416, Torre 01 4 Pav, SP. Área: 49.58m2

R$ 160.000,00 (46.09% de desconto)

R$ 86.266,34

Lucro estimado: R$ 30.338,68

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 416, Torre 01 4 Pav

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira localizado na Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 713, Bloco 01 His, bairro Quinta Da Paineira, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.260,69 e valor de avaliação de R$ 265.000,00. Possui área total de 48.06m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 278598. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716131963.

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira, Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 713, Bloco 01 His, SP. Área: 31.42m2

R$ 265.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 162.260,69

Lucro estimado: R$ 31.736,46

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira

Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 713, Bloco 01 His

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 92, Bl 02 His-2, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.926,84 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 79.33m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 343754. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715280710.

Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 92, Bl 02 His-2, SP. Área: 40.2m2

R$ 210.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 126.926,84

Lucro estimado: R$ 26.096,36

Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina

Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 92, Bl 02 His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira localizado na Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 807, Bloco 02 His Hmp, bairro Quinta Da Paineira, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 163.789,78 e valor de avaliação de R$ 257.000,00. Possui área total de 48.06m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 278743. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787702580800.

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira, Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 807, Bloco 02 His Hmp, SP. Área: 31.42m2

R$ 257.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 163.789,78

Lucro estimado: R$ 23.598,62

Apartamento em São Paulo, Quinta Da Paineira

Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 807, Bloco 02 His Hmp

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Da Vila Prudente localizado na Rua Tome Pontes, N. 67, Apto 903, Torre 2 His, bairro Parque Da Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.937,44 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área total de 46.89m², área privativa de 34.17m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 271433. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714017780.

Apartamento em São Paulo, Parque Da Vila Prudente, Rua Tome Pontes, N. 67, Apto 903, Torre 2 His, SP. Área: 34.17m2

R$ 320.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 195.937,44

Lucro estimado: R$ 39.195,03

Apartamento em São Paulo, Parque Da Vila Prudente

Rua Tome Pontes, N. 67, Apto 903, Torre 2 His

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste) localizado na Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1802, Torre B Hmp, bairro Colonia (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.300,35 e valor de avaliação de R$ 204.000,00. Possui área total de 56.18m², área privativa de 32.39m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 245398. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787719099270.

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste), Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1802, Torre B Hmp, SP. Área: 32.39m2

R$ 204.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.300,35

Lucro estimado: R$ 25.230,74

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste)

Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1802, Torre B Hmp

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1506, Torre 1a Subcond 1 15 Pav His1, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.076,13 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 37.57m², área privativa de 26.99m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 319128. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717115244.

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1506, Torre 1a Subcond 1 15 Pav His1, SP. Área: 26.99m2

R$ 250.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 153.076,13

Lucro estimado: R$ 29.702,40

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1506, Torre 1a Subcond 1 15 Pav His1

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2, bairro Jardim Helian, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.762,14 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350556. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716540189.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2, SP. Área: 40.2m2

R$ 218.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 131.762,14

Lucro estimado: R$ 27.250,53

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian

Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 37, Bl 03 3 Pav Subcond 2 His2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio localizado na Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP, bairro Conj. Res. José Bonifácio, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.521,56 e valor de avaliação de R$ 305.043,12. Possui área total de 6.5m², área privativa de 165m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa na Rua Caetano Bonatti, número 103, no Conjunto Residencial José Bonifácio, em São Paulo. O imóvel é composto por uma casa residencial com área construída de 35,00m² e um terreno de 130,00m². O terreno mede 6,50 metros de frente, 20 metros de comprimento e confronta com os lotes 32, 30 e 15. A área construída total, estimada em 165,00m² (conforme laudo pericial baseado em vistoria externa e Google Earth), inclui uma casa assobradada na frente e uma construção de pavimento único nos fundos. Atualmente, Regiane de Souza Andrade e Ricardo dos Santos exercem a posse direta do imóvel. Os coproprietários e titulares do domínio são: Sueli Lima de Souza Martins (CPF 064.224.488-05) e João Batista Martins (CPF 856.306.248-49), casados pelo regime da comunhão de bens, cada um com 20% do total. Osvaldo Lima de Souza (CPF 012.992.138-63) e Zenilda Abreu Pinheiro de Souza (CPF 028.921.888-81), casados pelo regime da comunhão parcial de bens, cada um com 20% do total. Edivaldo de Souza (CPF 051.407.938-06) e Erika Regina Fejes Quirino de Souza (CPF 143.710.208-52), casados pelo regime da comunhão parcial de bens, cada um com 20% do total. Regiane de Souza Andrade (CPF 270.491.058-80) e Ricardo dos Santos (CPF 322.577.688-25), casados pelo regime da comunhão de bens, cada um com 20% do total. José Rocha Neto (CPF 259.153.228-16), separado judicialmente, com 10% do total. Maria Aparecida Rocha (CPF 330.487.268-02), solteira, com 10% do total. Constam no registro R. 05, Av. 06, Av. 07, R. 08. Há uma indisponibilidade de bens de Edivaldo de Souza referente à Reclamação Trabalhista nº 1001666-61.2020.5.02.0608 da 8ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região, promovida por Juliana Fatima dos Santos (CPF 228.650.738-40), registrada sob Av. 09. Débitos de IPTU: A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida em 31 de agosto de 2026, aponta inexistência de dívidas de IPTU. O imóvel não possui valor a pagar para o IPTU de 2026. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li3002416.

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio, Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP, SP. Área: 165m2

R$ 305.043,12 (50% de desconto)

R$ 152.521,56

Lucro estimado: R$ 96.317,37

Casa em São Paulo, Conj. Res. José Bonifácio

Rua Caetano Bonatti, 103 - Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 305.043,12

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 152.521,56

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Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.651,08. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.

Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

Avaliação não informada

R$ 51.651,08

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Guaianases

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.302,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.651,08

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.447,37. Possui área total de 38.45m², área privativa de 28.5m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.599. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em São Paulo/SP. Trata-se do Apartamento nº 1404, localizado no 14º andar do "Edifício Comodoro", situado na Avenida Duque de Caxias, nº 525 (esquina com a Rua Conselheiro Nébias), no bairro dos Campos Elíseos / Santa Cecília (11º Subdistrito), na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente situado na região central da capital paulista, contando com ampla rede de transportes (próximo a estações de metrô e corredores de ônibus), serviços, farta oferta de comércios e facilidades do dia a dia. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área privativa coberta de 28,50 m², área de uso comum de 9,95 m², perfazendo uma área total de 38,45 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4739% no terreno do condomínio. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento em andar alto (14º andar) no Edifício Comodoro. Planta prática e funcional com 28,50 m² de área privativa. Localização central e privilegiada no bairro Campos Elíseos / Santa Cecília. Próximo a estações de metrô e transporte público. Região com completa infraestrutura de comércios, universidades, hospitais e serviços. Baixo custo de manutenção e grande liquidez imobiliária. Ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Sobre o Imóvel: Área privativa coberta: 28,50 m² Área de uso comum: 9,95 m² Área total: 38,45 m² Fração ideal: 0,4739% Matrícula: 118.599 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 008.051.0067-9 Localização: Avenida Duque de Caxias, nº 525, Apto 1404, Edifício Comodoro, Campos Elíseos, São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2976492.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 28.5m2

Avaliação não informada

R$ 116.447,37

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 155.263,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 116.447,37

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu localizado na Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, bairro Jardim Paraguacu, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.922,49. Possui área total de 168m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua São João do Oriente, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está em uma região urbana consolidada, com acesso fácil e infraestrutura completa, ideal para construção e valorização. A área total do terreno é de 168,00 m². As dimensões são: 8,80 metros de frente, 8,00 metros nos fundos e 20,00 metros de extensão pelas laterais. O terreno possui características adequadas para uso residencial, como localização em área urbana, dimensões definidas e frente para via pública, sendo também uma boa opção para investimento. Matrícula: nº 199.805 - 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2720998.

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu, Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, SP. Área: 168m2

Avaliação não informada

R$ 164.922,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu

Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 329.844,99

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 164.922,49

Outros em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA MARTINICO PRADO, N 71, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.091,28. Possui área total de 29.38m², área privativa de 22.34m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 45.247 do Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é uma vaga ou espaço indeterminado, para uso de carro de tamanho médio, sujeito a manobrista. Está localizado no subsolo da garagem coletiva do Edifício Residence II. O endereço é Rua Martinico Prado, nº 71, no 11º Subdistrito Santa Cecília. A vaga, apenas para fins de alienação, tem o nº 50. Corresponde a uma área útil de 22,342m², uma área comum de 7,034m², totalizando 29,376m². Possui também uma fração ideal no terreno e áreas de uso comum de 0,61635%. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3042962.

Outros em São Paulo, Vila Buarque, RUA MARTINICO PRADO, N 71, SP. Área: 22.34m2

Avaliação não informada

R$ 182.091,28

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Buarque

RUA MARTINICO PRADO, N 71

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 303.485,47

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 182.091,28

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Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.891,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o veículo BMW X5 4.8i (código FE81), na cor preta, ano de fabricação 2008 e modelo 2009. O automóvel está localizado na Alameda Sarutaia, nº 392, Apto 11, no bairro Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, CEP 01403-010. A BMW X5 4.8i é um utilitário esportivo de alto padrão, equipado com motor V8 aspirado de 4.8 litros, tração integral xDrive e câmbio automático. O modelo se destaca pelo design imponente, elevado nível de segurança e conforto, acabamento interno refinado de alto luxo e excelente desempenho mecânico e rodoviário, sendo uma referência no segmento de SUVs premium. Características do bem: Marca/Modelo: I/BMW X5 4.8i (FE81) Ano de Fabricação / Modelo: 2008 / 2009 Cor: Preta Combustível: Gasolina Motorização: 4.8 V8 Aspirado Categoria: Utilitário Esportivo / SUV de Luxo Localização: Alameda Sarutaia, nº 392, apto. 11, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01403-010 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040339.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 57.891,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 77.188,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 57.891,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.595. Área totalmente averbada. Vaga de garagem localizada na Rua Padre João Manoel, nº 60, no Conjunto Nacional, bairro Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga número 182 possui 22m² e situa-se no 1º subsolo. Esta vaga está a poucos passos da Avenida Paulista, em uma região com excelente infraestrutura. Você terá fácil acesso a estações de metrô (Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades e uma vasta oferta de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes técnicos: A vaga corresponde a 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, identificada como Quota de Participação Condominial nº 182. Ela se localiza na unidade autônoma de garagem no 1º e 2º subsolos do CONJUNTO NACIONAL, com acesso pela Rua Padre João Manoel, nº 60. A fração ideal desta vaga é de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115m² de quota parte no terreno. A unidade autônoma de garagem, situada nos 1º e 2º subsolos, tem capacidade para 856 automóveis de passeio. A quota parte ideal no terreno para cada vaga de garagem é de 1.893,1137 avos. O CONJUNTO NACIONAL está construído em um terreno de 14.562,00m², com 123,40m de frente para a Avenida Paulista, 118,00m de frente aos fundos no lado direito (ao longo da Rua Padre João Manoel) e 123,40m nos fundos (ao longo da Alameda Santos). O terreno compreende toda a quadra, confrontando com as referidas vias públicas. Imóvel registrado sob a matrícula 25.595 do 31º CRI de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422477.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP. Área: 14562m2

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda localizado na Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP, bairro Parque Esmeralda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.124,00. Possui área total de 58.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 468.791. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no Campo Limpo, São Paulo/SP. Endereço: Estrada Velha de Itapecerica, 27. O imóvel trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento da Torre 2 do empreendimento Residencial San Felippo. A área privativa é de 41,0980m², com área comum de 17,4939m² (sendo 8,7608m² de área coberta e 8,7331m² de área descoberta), totalizando 58,5919m² de área total. A fração ideal do solo é de 0,006205559. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 445, na matrícula nº 468.791 deste Serviço Registral. Contribuinte: 169.269.1521-1. Matrícula: 501.565 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e Dívida Ativa não constam até 11/09/2026. Valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal: R$ 161.126,52 (em 06/02/2025). Crédito executado: Débitos desta ação no valor de R$ 12.016,69 (em maio de 2026). Ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e outras taxas e impostos que sub-rogam no preço da arrematação, conforme art. 130 do CTN. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação expressa do condomínio/credor em ata. Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061071.

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda, Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP, SP. Área: 58.59m2

Avaliação não informada

R$ 136.124,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda

Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 272.248,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 136.124,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.865. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 61 com 22m², localizada no 1º subsolo do Conjunto Nacional, na Rua Padre João Manoel, nº 60, em Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga oferece fácil acesso à Avenida Paulista e à região, com excelente infraestrutura de transporte público (metrô Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades, além de uma vasta rede de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes Técnicos: Direitos sobre o compromisso de compra e venda de 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, denominada Quota de Participação Condominial nº 61. A unidade autônoma garagem, situada no 1º e 2º subsolos, tem área de fração ideal de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115 de quota parte na fração ideal do terreno. A capacidade total da garagem é de 856 automóveis de passeio. O Conjunto Nacional ocupa um terreno de 14.562,00m² e confronta com a Avenida Paulista (128m), Rua Augusta, Rua Padre João Manoel e Alameda Santos. Imóvel registrado sob a matrícula 41.865 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422476.

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 462
Incluídos nos últimos 7 dias: 427
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 140.213,87
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.567,16
Aceitam financiamento: 10
Aceitam FGTS: 227
Leilões nos próximos 7 dias: 92
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 348
Vagas de garagem: 52
Casas: 23
Terrenos: 15
Comerciais: 9
Galpões: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 260
Santander Brasil: 9

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 462 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo/SP, sendo 427 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 140.213,87. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 10 imóveis aceitam financiamento e 227 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (193), Leilão SFI - Edital Único (96), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (260), Santander Brasil (9), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 92 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.