Como fazer a diligência prévia do imóvel
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Resposta curta
Na página do imóvel, abra a aba Diligência prévia. Ela usa a análise da matrícula para montar quatro seções de atalhos: dívidas do imóvel, como IPTU e condomínio, certidões do imóvel, dados do ex-proprietário e processos. Cada atalho abre a consulta no site oficial, já com a cidade e o estado do imóvel.
Só no plano Especialista
Antes de começar
A diligência depende da análise da matrícula do mesmo imóvel. Sem ela, a aba mostra o botão para analisar a matrícula primeiro.
Passo a passo
Passo 1: Abra a aba Diligência prévia
Na página do imóvel, clique na aba Diligência prévia. Ela abre na seção de dívidas, com os atalhos de IPTU e condomínio da cidade do imóvel.
Print do siteA seção de dívidas da diligência prévia de uma casa em São Paulo, SP. Passo 2: Confira as certidões do imóvel
No menu à esquerda, clique em Imóvel para os atalhos da Certidão de Ônus Reais, da Certidão Negativa de Débitos, da matrícula atualizada e das intimações.
Print do siteA seção Imóvel da diligência prévia. Passo 3: Consulte o ex-proprietário
Clique em Ex-proprietário. A seção mostra os dados tirados da matrícula e os atalhos para a situação do CPF, o CADIN e as certidões federal, estaduais e municipais.
Print do siteA seção Ex-proprietário, com nome e CPF de exemplo. Passo 4: Procure processos
Clique em Processos para buscar processos pelo nome e pelo CPF do ex-proprietário e abrir as consultas do tribunal de justiça do estado.
Print do siteOs atalhos de busca de processos.
Perguntas frequentes
A diligência consulta as dívidas sozinha?
Não. Ela reúne os atalhos certos para o imóvel e abre cada consulta no site oficial. Quem confere o resultado é você.
A diligência gasta crédito?
A aba usa a análise da matrícula do imóvel. Com a matrícula já analisada, abrir a diligência não usa outro crédito.
Onde mais acho a diligência?
Na página Análises: abra a análise de matrícula do imóvel e clique na aba Diligência.
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