Como analisar o edital de um leilão
Atualizado em
Resposta curta
Na página do imóvel, abra a aba Edital e clique em Analisar edital com IA. Em imóvel da Caixa, nós buscamos o edital no site do banco; nos outros, você envia o PDF. O resultado tem três seções: Resumo, com parecer e cuidados recomendados, Dispositivos, que explica as cláusulas, e Riscos.
Só no plano Especialista
Antes de começar
A análise é do plano Especialista e usa um crédito de edital. Para imóveis que não são da Caixa, tenha o PDF do edital em mãos.
Passo a passo
Passo 1: Abra a aba Edital do imóvel
Na página do imóvel, clique na aba Edital. Se o edital ainda não foi analisado, aparece o cartão Análise de edital com IA.
Print do siteA aba Edital de um imóvel ainda sem análise, com o botão Analisar edital com IA. Passo 2: Clique em Analisar edital com IA
No cartão, clique em Analisar edital com IA. Em imóvel da Caixa, a busca do edital começa sozinha; nos outros, a janela Análise de edital pede o PDF e o botão Analisar PDF.
Print do siteA janela Análise de edital buscando o edital de um imóvel da Caixa. Passo 3: Leia o Resumo
Quando a análise termina, a aba Edital abre no Resumo: observações gerais, recomendação final e pontos críticos e, mais abaixo, o Parecer Técnico Conclusivo, os Cuidados Adicionais Recomendados e as informações administrativas do edital.
Print do siteO Resumo da análise de um edital. Passo 4: Abra Dispositivos e Riscos
No menu à esquerda do resultado, clique em Dispositivos para ver a explicação das cláusulas do edital e em Riscos para ver os pontos críticos encontrados.
Print do siteA seção Riscos da análise do edital.
Perguntas frequentes
O que aparece em Informações Administrativas do Edital?
Os dados do leiloeiro que constam no edital (nome, contato e junta comercial), as datas e horários e o local do leilão, quando o edital informa.
A análise lê o edital inteiro?
Ela organiza os pontos principais do documento. A própria tela recomenda ler o edital completo para conferir os detalhes que interessam a você.
Posso analisar o edital e a matrícula do mesmo imóvel?
Pode. São análises separadas, cada uma com o seu crédito, e cada uma fica na sua aba da página do imóvel.
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