Casa em Leilão em São Paulo, Santo Amaro RUA CANUMÁ, N° 475, ANTIGA RUA ALAGOAS

Imóvel residencial tipo sobrado com área construída de 354,98 m². Localizado na Rua Canumá, n° 475, no bairro Jardim dos Estados, em São Paulo/SP. O terreno possui área de 472,00 m², mais ou menos. O terreno é o lote n° 06 da quadra O, medindo 12,00 metros de frente. Nas laterais, mede 50,70 metros (lado direito) e 50,00 metros (lado esquerdo), confrontando com os lotes n° 05 e n° 07, respectivamente. Nos fundos, mede 7,30 metros, confrontando com parte dos prédios residenciais n°s 450 e 472 da Rua Alberto Hodge. Matrícula nº 105.960, registrada no 11º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 088.265.0185-8. Avaliação: R$ 3.511.000,00 (junho/2025). Ônus e restrições: Constam na matrícula do imóvel a penhora dos presentes autos (Av.05) e a indisponibilidade determinada nos autos n° 0010406-97.2022.5.15.0024, 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP (Av.06). Débitos de IPTU: Aproximadamente R$ 76.901,82 (maio/2026, incluindo o débito do ano vigente). Características do imóvel: O imóvel possui dois pavimentos. Pavimento térreo: Garagem com área coberta para dois carros e área descoberta para dois carros. Jardim de inverno. Hall de entrada externo e interno com bar e adega. Escada interna para acesso ao hall de circulação do pavimento superior. Living com dois ambientes. Sala de jantar e sala de TV. Lavabo. Copa e cozinha. Lavanderia. Dois quartos, sendo um de empregada. Banheiro de empregada. Canil. Área livre com paisagismo. Espaço gourmet com churrasqueira e forno. Corredor lateral externo com acesso aos fundos da residência. Pavimento superior: Hall de circulação/sala de TV. Quatro dormitórios, sendo duas suítes. Dois closets, sendo um banker. Três banheiros, sendo um com banheira de hidromassagem. Terraço.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro

• Ações judiciais: 0010406-97.2022.5.15.0024

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