Terreno em Leilão em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: Condomínio Iporanga, com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga. O imóvel, lote 79 da Quadra 62, seção F, está localizado na Praça nº 27, s/n. Matrícula: 53.208 do CRI de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno no Condomínio Iporanga, localizado na Rua Canto de Enseada nº 5582 - Canto do Tortuga - Guarujá. Mede 30,00m de frente para a Praça nº 27. Possui 18.500,00m² de área total. O Executado HENRI é proprietário de 1/33 avos do lote, correspondendo a 560,60 m². O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores. Cadastro Municipal: 3-1214-079-000. Observações de Localização e Uso: O Condomínio Iporanga está localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana. Para fins de manutenção e preservação ambiental, o adquirente poderá utilizar 30% da área total do lote, sendo proibido o desmatamento dos 70% remanescentes. A construção em lotes requer licenças e autorizações ambientais, com ocupação limitada a 30% da área do lote. Avaliação Atualizada: R$ 1.907.450,49 (um milhão, novecentos e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos), atualizada até janeiro de 2026. Ônus: Conforme R.90 de 01.08.1985, IPORANGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÕES LTDA e INVICTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A venderam 1/33 do imóvel a HENRI DE KERCHOVE DE DENTERGHEM e NATHALIE RAPHAELLE TERLINDEN. Conforme AV.112 de 22.02.2017, consta ajuizamento de ação judicial exequenda. Conforme AV.126 de 10.09.2019, consta penhora exequenda. IPTU: Débitos tributários e imobiliários referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 104.743,74, atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ. Processo: 1002985-37.2017.8.26.0451. Vara: 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Comarca: Piracicaba/SP. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. Executado: BIOCAPITAL PARTICIPAÇÕES SA e outros.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 1002985-37.2017.8.26.0451

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