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    Casa em Leilão em Araras, Jardim Alto Da Colina Rua Albino Cressoni, 159 - 163 - Jardim Alto da Colina, Araras - SP, Brasil

    Casa em Araras, Jardim Alto Da Colina, Rua Albino Cressoni, 159 - 163 - Jardim Alto da Colina, Araras - SP, Brasil, SP. Área: 250m2
    Localização

    Total de área

    250m²

    Detalhes


    Trata-se dos direitos possessórios dos executados sobre o imóvel lote nº 31 da quadra G, com área total de 250,00m². Conforme informado pelo oficial de justiça, o imóvel está localizado na Rua Albino Cressoni, nas casas nº 159 e 163. A avaliação foi feita de forma estimada, baseada em valores de imóveis similares encontrados em sites imobiliários. O imóvel de nº 159, onde reside o executado Agnaldo Oliveira da Cruz, foi avaliado em R$ 200.000,00. O imóvel de nº 163, onde residem os executados Ivan de Oliveira Silva Freitas e Klicia de Oliveira Sanfelisse de Freitas, foi avaliado em R$ 190.000,00. O lote nº 31, quadra G, faz parte do Loteamento Jardim Alto da Colina, na cidade de Araras/SP. A matrícula mãe é a nº 28.621 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. O loteamento é composto por 578 lotes no total, sendo 561 residenciais e 17 comerciais. O Lote nº 31 da Quadra G possui 250,00m² de área. Suas confrontações são: frente para a Rua 02 com 10,00m, fundos com o lote 08 com 10,00m, lado direito com o lote 30 com 25,00m e lado esquerdo com o lote 32 com 25,00m. Processo: 0003448-37.2018.8.26.0038 Requerente: VILLE ROMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Requerido(a): IVAN DE OLIVEIRA SILVA DE FREITAS E OUTROS Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras

    • ✓

      Leiloeiro: Picelli Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0003448-37.2018.8.26.0038

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Araras

    Matrícula(s):

    Não informada

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


    Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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    Precificação:


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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    Araras

    Bairro

    Jardim Alto Da Colina

    Tipo

    Casa

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Casa em Leilão em Araras, Jardim Alto Da Colina, Rua Albino Cressoni, 159 - 163 - Jardim Alto da Colina, Araras - SP, Brasil.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 243.588,44
    Total até o registroR$ 243.588,44

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 20 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 243.588,44. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 12/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 09/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Rua Albino Cressoni, 159 - 163 - Jardim Alto da Colina, Araras - SP, Brasil, bairro Jardim Alto Da Colina, Araras - SP. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 250m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Picelli Leilões.

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    Valor avaliado:

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    Lance inicial:

    R$ 243.588,44

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 405.980,74

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 243.588,44

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    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 405.980,74

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 243.588,44

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