Casa em Leilão em Jacareí, Jardim Nova Esperança Rua Joaquim Nabuco, nº 44, Jardim Nova Esperança

Direitos aquisitivos sobre parte do lote nº 324, da quadra 13, localizado na Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44, no bairro Jardim Nova Esperança, em Jacareí/SP. A propriedade abrange uma área total de terreno de 125m², com uma área construída de 108,04m². O imóvel possui registro no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) sob o nº 34.119. O processo relacionado é o nº 0006148-53.2025.8.26.0292. A residência, construída aproximadamente na década de 1990, conta com sala, cozinha, dois dormitórios, um banheiro social, garagem para dois carros e área de serviço com despensa e banheiro nos fundos. O acabamento é de padrão médio e o estado de conservação é considerado regular, necessitando de reparos simples como pintura. A construção é sólida, sem trincas aparentes. Observação: Há um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.06), com saldo devedor de R$ 37.517,64 em maio de 2026, que será quitado com o valor da arrematação. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Valores de lance mínimo: Lance mínimo condicional (50% da avaliação): R$ 124.976,49. Lance mínimo (60% da avaliação): R$ 149.971,79. No segundo leilão, caso não haja lances pelo valor mínimo de 60%, serão aceitas propostas entre 50% e 59% da avaliação, sempre sujeitas à aprovação do juízo. Valores inferiores a 60% da avaliação estão condicionados à aceitação judicial.

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  Leiloeiro: Gilson Inumaro(site)

• Ações judiciais: 0006148-53.2025.8.26.0292

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