Casa em Leilão em São Paulo, Penha De França Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta

Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás. Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0. As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m². Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria. O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves. Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel. Ônus registrados: Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15). Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16). Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23). Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23). Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24). Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24). Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24). Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24). Decretos de indisponibilidade nos processos: 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026. DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil. BAIXAS REGISTRAIS: Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1013527-80.2014.8.26.0009, 1014225-93.2014.8.26.0009, 1001996-37.2015.8.26.0019, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0012011-47.2017.8.26.0590, 1005885-24.2018.8.26.0009, 0010951-19.2016.5.15.0012, 0001780-17.2014.5.02.0482, 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481

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