Casa em Leilão em Jundiaí, Medeiros Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP

Direitos decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel Matrícula 153.406 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Contribuinte Municipal nº 68.041.0355. O imóvel é uma unidade autônoma residencial número 357, Tipo "E", em construção, parte do empreendimento "Condomínio Casas da Toscana". Localizado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, em Jundiaí/SP. Áreas: Área privativa coberta: 69,54m² (sendo 58,14m² de residência e 11,40m² de varandas e hall). Área privativa descoberta: 68,46m² (sendo 44,46m² de jardins e quintais e 24,00m² para 02 vagas de garagem). Área privativa total: 138,00m². Área comum: 2,5043m². Área total da unidade: 140,5043m². Fração ideal: 0,1315228%. Área de terreno de uso comum: 205,8402m². Área de terreno total: 343,8402m². Terreno de uso exclusivo da U.A.R. 357: Frente para a Rua Particular L. Medidas: 6,00m de frente, 23,00m de frente aos fundos em ambos os lados, 6,00m nos fundos. Confrontações: Unidade Autónoma Residencial 358 (direita), Unidade Autónoma Residencial 356 (esquerda), Unidade Autónoma Residencial 315 (fundos). Área superficial: 138,00m². Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada: O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento das condições de pagamento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. Observações: O imóvel está em regular estado de conservação, desocupado há pelo menos dois anos. Há indisponibilidades registradas. Consta Servidão de passagem na Av. 3. Saldo devedor de Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 231.052,39 em 14/11/2025. O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados com o produto da arrematação, após créditos trabalhistas, fiscais e condominiais, conforme legislação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante. Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 557.075,00. Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial 357, Tipo E - Medeiros - Jundiaí/SP. Processo: 1000824-04.2021.5.02.0202. Requerente: APARECIDA DE FATIMA ANTUNES DE ARAUJO, CPF: 181.325.308-02. Requerido(a): ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1000824-04.2021.5.02.0202

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