Casa em Leilão em Catanduva, Jardim Santa Rosa Rua Ariranha, n 246

Oportunidade de investimento: lote 02 do edital, casa com terreno de 418m² no bairro Jardim Santa Rosa. O imóvel está situado na Rua Ariranha, n° 246, Jardim Santa Rosa, Catanduva/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da Vara de Família e Sucessões - Foro de Catanduva - TJ/SP, processo n° 1007164-20.2025.8.26.0132. O valor de avaliação é de R$ 152.666,14, com lance mínimo de R$ 137.399,53. Débitos tributários: R$ 143,81 (Set/2026). Não há informações sobre débitos inscritos ou não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito de taxa associativa: R$ 0,00. Os débitos de taxa associativa serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de venda: Pagamento à vista é a única modalidade aceita, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de compra: Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a ser pago via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão fornecidos após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores, respeitando as regras do edital. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a vistoriar o local do bem. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1007164-20.2025.8.26.0132

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