Casa em Leilão em São Manuel, Caneppele Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP

Imóvel localizado na Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, em São Manuel/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0000284-56.1996.8.26.0581, movido por MARIA MAGDALENA RUSSO DE MOURA e outros contra o ESPÓLIO DE JOÃO DE MOURA. Datas do Leilão: O primeiro leilão ocorrerá entre 15/10/2026 e 20/10/2026. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá até 10/11/2026. Valores Mínimos de Lance: 1º Leilão: R$ 1.093.703,48 2º Leilão: R$ 874.962,78 O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação. Descrição Detalhada do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial com área total de terreno de 1.784,87m². O terreno mede 38,94 metros de frente para a Avenida dos Expedicionários, com 42,65 metros de profundidade no lado direito, 51,45 metros no lado esquerdo e 37,93 metros nos fundos. O imóvel possui 5 edificações com uma área total construída de 566,18m². As edificações incluem: Residência 1: Casa simples térrea com 142,97m², composta por garagem, varanda, cozinha, corredor, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e 2 salas. A garagem e varanda somam 40,18m². Residência 2: Casa econômica térrea com 94,01m², com saleta, cozinha, dormitório suíte, área de circulação, banheiro da suíte, área de serviços, WC e depósito. Residência 3: Casa econômica térrea com padrão médio (a descrição detalhada desta edificação está incompleta no texto original). O laudo de avaliação de 10/10/2025 menciona que o imóvel foi objeto de desmembramento, resultando em duas porções: uma com 1.784,87m² (frente para Av. Expedicionários, nº 191) e outra com 2.000,81m² (frente para Av. Saudade, nº 272 e 274). A porção com frente para a Avenida da Saudade foi alienada a terceiros. O imóvel está localizado na Zona Urbana de São Manuel/SP, em um quarteirão delimitado pelas ruas Eliezer da Silva, da Saudade, Francisco Di Santi e Avenida dos Expedicionários. Coordenadas Geodésicas: LATITUDE: 22º43’29,13” S LONGITUDE: 48º33’59,17” O Infraestrutura Pública: O local conta com pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, redes de água, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, comunicações, iluminação pública, coleta de lixo, arborização urbana, serviços postais e transporte coletivo. Características da Região: Predominância residencial de baixa densidade, com casas térreas, geminadas, assobradadas e isoladas, em padrões construtivos econômico, simples e médio. Há também diversificada ocupação comercial nas proximidades. Características Específicas: Terreno de formato irregular, com suave declive e frente no nível da avenida. O solo é considerado firme para construções.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0000284-56.1996.8.26.0581

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