Casa em Leilão em Campinas, Lot. Alphaville Campinas Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, nº 321, Condomínio Residencial Estância Paraíso, Bairro Estância Paraíso, Campinas/SP, CEP: 13086-906. Descrição do Imóvel: Casa nº 188, em construção, parte integrante do Condomínio Residencial Estância Paraíso. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 12,37m + 17,38m pela via particular nº 13; 30,00m ao lado direito, confrontando com a residência nº 187; 21,07m ao lado esquerdo, confrontando com a via particular nº 02; e 19,91m nos fundos, confrontando com a Servidão da CPFL. A casa é composta por 01 dormitório, 01 banheiro, sala e cozinha. Áreas: Área privativa coberta: 24,00m². Área comum coberta: 0,9450m². Área total coberta: 24,945m². Área privativa de utilização exclusiva: 655,92m². Área de ocupação para edificação no solo: 24,00m². Área de jardim/quintal de utilização exclusiva: 631,92m². Área total do terreno: 1.016,67m². Área de uso comum do terreno: 360,75m². Fração ideal do terreno: 0,3704%. O condomínio está implantado no remanescente da gleba de terras denominada "Estância Paraíso", atualmente integrando o Bairro Tijuco das Telhas. Números de Registro e Processo: Matrícula do Imóvel: nº 74.450 do 2º CRI de Campinas - SP. Contribuinte Municipal: nº 3241.33.37.0001.00137. Processo Judicial: 1029607-29.2019.8.26.0114. Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESTÂNCIA PARAÍSO. Executado: APARECIDA MEDEIROS DA SILVA. Avaliação: A avaliação em outubro de 2025 era de R$ 1.852.666,67. Atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo em setembro de 2026, o valor é R$ 1.928.582,00. O valor será atualizado até o início do leilão. Ônus e Débitos: Na R.12 da matrícula consta transmissão a título de conferência de bens para integralização de capital à PAETE ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA., CNPJ nº 49.905.663/0001-44. Na AV.13 consta penhora exequenda. Débitos de IPTU (em setembro de 2026): Dívida Corrente: R$ 14.113,85. Dívida Ativa: R$ 72.193,89. Dívida Judicial: R$ 108.552,20. Total de IPTU: R$ 194.859,94. Os débitos serão atualizados até o efetivo leilão. Débito Processual (Condomínio): R$ 102.063,19 (conforme fls. 250 dos autos), atualizado até dezembro de 2024. O valor será atualizado até o início do leilão.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 1029607-29.2019.8.26.0114

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