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    Casa em Leilão em Guararapes Rua Benjamim Constant, n 276

    Casa em Guararapes, Rua Benjamim Constant, n 276, SP.
    Localização

    Detalhes


    O imóvel está localizado na Rua Benjamim Constant, nº 276. Ele conta com sala de TV e estar, três quartos, dois banheiros, copa, cozinha, área gourmet, área de serviço coberta, despensa e varanda. Possui também duas vagas de garagem cobertas e uma ampla área externa nos fundos do terreno. A área total do imóvel é de 537,00 m² e necessita de reparos. O interior do imóvel possui piso cerâmico em todos os cômodos cobertos. As paredes das áreas molhadas são revestidas com azulejo, e as demais paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas em cerâmica até o teto. Há detalhes em gesso no encontro da parede com a laje no interior da casa. O piso da área externa é revestido com cacos de granito. As portas dos quartos e banheiros são de madeira. As portas da cozinha e da copa, assim como as janelas de todos os cômodos, são de aço. O imóvel é objeto da matrícula nº 17.432, do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 442.000,00, realizada em 03/2025, e será atualizada para a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP. Processo nº 0001726-63.2025.8.26.0218. Requerente: BRUNA FRANSOSSO TEZIN. Requerido(a): VIVIANE CRISTINA SILVA TEZIN BOCAYUVA E OUTROS. Comarca/Vara: 1º Vara Cível de Guararapes.

    • ✓

      Leiloeiro: Big Leilão(site)

    • Ações judiciais: 0001726-63.2025.8.26.0218

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Guararapes

    Matrícula(s):

    17.432

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 442.000,00

    Lance inicial: (25% de desconto)

    R$ 331.500,00

    Lucro estimado: R$ 30.884,75 (ROI: 12.15%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Big Leilão

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 442.000,00

    Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 331.500,00

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    Tipo

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    Modalidade de venda

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    Casa em Leilão em Guararapes, Rua Benjamim Constant, n 276.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Big Leilão

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 442.000,00

    Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 331.500,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 331.500,00
    Comissão do leiloeiroR$ 16.575,00
    ITBI (estimado)R$ 9.945,00
    Registro do imóvelR$ 3.315,00
    EscrituraR$ 6.630,00
    FRJR$ 9.945,00
    Total estimado até a escrituraR$ 377.910,00

    Estimativa com as alíquotas mais comuns de SP: o ITBI varia por município. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 331.500,00. O imóvel foi avaliado em R$ 442.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 09/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 09/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Rua Benjamim Constant, n 276, Guararapes - SP. Matrícula: 17.432. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Big Leilão.