Casa em Leilão em São Paulo, Tatuapé Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP., São Paulo - SP

O imóvel está localizado na Rua José Romano, nº 72, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. O processo judicial é o de nº 0001208-71.2021.8.26.0361, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes - SP. A descrição completa da matrícula é a seguinte: Um prédio e seu terreno, situados à Rua João Cavallari, nº 72, no Tatuapé, medindo 4,00m de frente, igual largura nos fundos, por 17,62m da frente aos fundos, de ambos os lados. Confronta de um lado com parede de meação da casa nº 74 e, por outro lado e nos fundos, com a Indústria Mecânica Cavallari S/A. A Rua João Cavallari é atualmente denominada Rua José Romano. O laudo avaliatório de 09/05/2025 descreve o imóvel como um sobrado residencial, localizado na Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari) nº 72, no Tatuapé, São Paulo. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o número 030.123.0125-9. A área total do terreno é de 70,48m², com 4,00 metros de frente para a Rua José Romano e 17,62 metros de comprimento. Sobre o terreno, há uma construção residencial de 1975, com área construída cadastrada de 120,00m². A construção é classificada como casa, padrão médio, necessitando de reparos. O imóvel possui matrícula nº 21.864 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O leilão é exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, será realizado o 2º Leilão, de 21/10/2026 a 11/11/2026. Os horários consideram o horário de Brasília. Para o Lote 01, o imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% do valor da avaliação (conforme art. 843, CPC). Para o Lote 02, o valor mínimo é 50% da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 738.581,94 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 646.259,19 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 738.581,94. Ônus sobre o imóvel: Av.08: Penhora de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, nestes autos. Av.09: Penhora de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no processo nº 1003280-60.2019.8.26.0045. Considerando o artigo 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 25% pertencente ao executado terá um desconto de 50% no 2º Leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º Leilão será de 87,50%. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 0001208-71.2021.8.26.0361, 1003280-60.2019.8.26.0045

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